Мировое соглашение залив квартиры образец

Примерная форма соглашения о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Соглашение
о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

[ место заключения соглашения ]

[ число, месяц, год ]

1. Причинитель вреда обязуется добровольно и в полном объеме возместить Потерпевшей стороне убытки, возникшие в результате залива принадлежащего Потерпевшей стороне жилого помещения, расположенного по адресу: [ вписать нужное ].

2. Размер компенсации за причиненный Потерпевшей стороне ущерб определен в Акте причиненного ущерба, являющемся неотъемлемой частью настоящего соглашения, и составляет [ сумма цифрами и прописью ] руб.

3. Причинитель вреда обязуется выплатить Потерпевшей стороне компенсацию в полном объеме не позднее [ число, месяц, год ].

4. После получения компенсации, указанной в п. 2 настоящего соглашения, Потерпевшая сторона обязуется не предъявлять Причинителю вреда претензий, вытекающих из указанного обязательства.

5. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств.

6. Все изменения и дополнения к настоящему соглашению имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

7. Во всем, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9. Неотъемлемой частью настоящего соглашения является:

Источник: http://base.garant.ru/55724838/

Образец претензии по заливу квартиры соседями

Составление документа согласно образцу претензии по затоплению соседями квартиры может понадобиться в том случае, если вследствие нарушения правил эксплуатации жилого помещения в многоквартирном доме одним из собственников был нанесен материальный ущерб имуществу другого обладателя недвижимости. Ст. 1064 ГК РФ предусматривает полное возмещение материального убытка лицом, виновным в нанесении вреда. На основании этого пострадавшая сторона вправе предъявить виновнику затопления квартиры досудебную претензию по возмещению затрат, необходимых для ремонта жилого помещения, на приобретение поврежденной мебели и расходов на услуги эксперта по составлению акта, подтверждающего фактический ущерб.

Форма и содержание претензии

Данный тип заявления составляется по форме, соответствующей требованиям к оформлению официальных документов. Хотя строго установленного образца нет.

Однако произвольное описание сути произошедшего все же предусматривает определенную последовательность изложения наиболее важных аспектов предъявляемой претензии.

1. Обязательно указываются точные данные о подателе жалобы. Вписываются: фамилия, имя и отчество лица, предъявляющего претензию. Также указывается его адрес и контактные телефоны.
2. Ниже содержатся такие же сведения о виновнике залива пострадавшей квартиры.
3. Прописывается точная дата происшествия и его причины.
4. После указания типа документа (Претензия) подробно описывается характер ущерба с обязательным документальным подтверждением (акт обследования экспертами). Здесь же подчеркиваются Правовые нормы, на основании которых предъявляются требования по возмещению нанесенного ущерба к виновному в затоплении квартиры лицу, предусмотренные статьей 1064 Гражданского Кодекса РФ.
5. Обязательно излагаются конкретные требования по возмещению нанесенного вреда – сумма и конкретный срок, в течение которого виновник должен дать ответ на претензию. Обычно время для ответа составляет не более 10 суток.
6. Важная часть досудебной претензии – документальное подтверждение нанесенного убытка и расходов. Без акта о затоплении, оценочного отчета, чеков, квитанций и фотографий требования собственника залитой квартиры не будут иметь законной силы.

Внимание! Выдвигая досудебную жалобу, ее составитель вправе включить требование об оплате расходов на юридические услуги.

В конце ставится подпись предъявителя претензии и дата ее составления.

Если затопление коммунальной квартиры произошло не по вине соседа, а вследствие неисправности канализации или протекающей крыши, то документ направляется в Управляющую компанию. В этой ситуации предусматривается рассмотрение жалобы по предельным срокам, установленным в договоре УК.

Где взять образец

Грамотное составление претензии – залог успеха и гарантия того, что физическое лицо, виновное в затоплении, в полной мере возместит убытки. В случае залива по халатности ЖКХ, наличие документа также становится основанием для признания и компенсации вреда.

Написать претензию самостоятельно не составит особого труда, соблюдая все рекомендации, изложенные выше. Однако, чтобы не пропустить важных структурных элементов документа, предусматривающих подробные сведения по объему нанесенного ущерба и конкретных требований по его возмещению, можно взять образец претензии по затоплению квартиры соседями за 2020 год.

Кроме этого, помощь в составлении претензии оказывают квалифицированные юристы. Их консультация не будет лишней и при необходимости обращения в судебные инстанции в случае отказа виновника потопа от выполнения предъявляемых ему требований.

Целесообразность составления претензии заключается в гарантии возмещения причиненного имуществу ущерба. Положительного результата можно добиться при условии правильно составленного документа. Даже если виновник станет отказываться в досудебном порядке оплатить расходы по ремонту затопленного помещения, наличие пакета документов, в котором отражены все аспекты затопления, в значительной мере облегчит подачу заявления в суд. А также станет преимуществом при рассмотрении жалобы в судебном порядке.

Алгоритм действий собственника залитой квартиры

Существует определенный порядок действий, которые необходимо выполнить для правильного оформления документов по затоплению жилого помещения.

• Фиксируется факт нанесенного вреда имуществу. Для этого фотографируются повреждения квартиры и обстановки. Обязательно приглашение в свидетели других соседей или представителей ТСЖ.
• Составляется акт о нанесении вреда в результате затопления. Этот документ оформляется главным инженером УК или независимым экспертом в присутствии сотрудников управляющей компании.
• Подробно описывается поврежденное имущество.
• Составление акта производится в присутствии пострадавшей и виновной стороны. Он заверяется их подписями во избежание последующего оспаривания результатов виновником повреждений.
• После составления акта приглашается независимый эксперт, оценивающий сумму нанесенного материального ущерба.

Внимание! После проведения всех этапов владелец пострадавшей квартиры может направить претензию виновнику затопления. Есть возможность сразу обратиться с иском в судебные инстанции.

Порядок вручения претензии

Передача жалобы виновнику предусматривает один из вариантов с выполнением обязательных условий. Это:

1. Вручение жалобы лично в руки. В этом случае требуется наличие 2 экземпляров претензии. На одном из них требуется подпись виновного лица и дата вручения.
2. Отправление по почте с уведомлением о вручении и описью вложенных документов.
3. Составление письменного соглашения, в котором оговариваются сроки возмещения убытков.

Игнорирование требований виновной стороной, становится основанием для подготовки иска в суд. В этой ситуации грамотно составленный претензионный документ принимается в качестве доказательной базы при рассматривании гражданского дела в суде.

Выполнение всех формальностей, констатирующих затопление и нанесение фактического вреда имуществу без завышения требований к виновнику материального убытка, станет гарантией возмещения ущерба на добровольной основе.

Источник: http://jurconsull.ru/nedvizhimost/zatoplenie/obrazec-pretenzii/

Мировое соглашение при затоплении квартиры: образец

Нередки случаи, когда процесс урегулирования спора по результатам повреждения имущества граждан в результате воздействия воды, заходит далеко.

Находясь на стадии судебного разбирательства, граждане приходят к тому, что необходимо всё-таки урегулировать вопрос мирным путём. Здесь поможет мировое соглашение при заливе квартиры. Образец такого документа не сложен для составления, но во всём имеются свои нюансы. Можно скачать его из системы Интернет. Но гораздо правильнее будет обратиться к юридической организации, имеющей опыт работы с такими проблемами.

Но, указанный документ возможно подписать не только на стадии искового производства. К заключению такого договора можно приступить и в досудебном порядке, и суде, при рассмотрении гражданского дела о взыскании стоимости восстановительного ремонта, и даже в процессе исполнительного производства.

Результатом такого соглашения в любом случае является добровольная выплата денежной компенсации за причинение ущерба в результате затопления. Размер суммы и периодичность её погашения: частями или единовременно, определяется условиями такого договора.

Форма мирового соглашения

В 2020 году каких-либо изменений, существенно затрагивающих данные вопросы, не вносилось. Заключается мировое соглашение:

1. в письменной форме,
2. путём печатания на компьютере,
3. написанием «от руки».

Оформление происходит без обязательного привлечения свидетелей или понятых. Сторонами его являются виновник, посмевший затапливать жильё соседа и потерпевший. Это либо оба – жильцы многоквартирного дома, так называемые физические лица, либо один – жилец, а вторая сторона – Управляющая Компания.

Соглашение не требует заверения нотариусом, если совершается в досудебном порядке по результатам рассмотрения претензии.

Также, на стадии исполнительного производства, не требуется заверения подписью пристава-исполнителя.

Единственный вариант, когда соглашение подлежит «утверждению» – это его заключение в суде, при рассмотрении дела по иску потерпевшей стороны.

В этом случае суд принимает мировое соглашение от сторон, утверждает его и выносит соответствующее определение. После чего документ вступает в силу по истечении пятнадцати дней. Имеет силу решения суда. Если условия, достигнутые сторонами, перестают соблюдаться должником, потерпевший имеет право на «автоматическое» получение исполнительного листа на условиях заключенного соглашения.

Внимание! Общепринятой стандартной формы соглашения в природе не имеется. Единственным условием является то, что мировое должно не противоречить действующим нормативным актам. Если в документе поименованы условия, противоречащие действующему законодательству, такой акт будет признан не действительным частично.

Содержание документа

Заключение мирового соглашения является наиболее благоприятным способом урегулирования спора. Суд, руководствуясь положениями Гражданского Процессуального Кодекса, принимает меры к примирению сторон для целей разрешения спора по существу.

Таким образом, можно избежать траты денежных средств на производство судебных экспертиз, осмотров, опросов свидетелей и специалистов, а также времени, сил, нервов.

Обязательно соглашение должно содержать:

1. Дата и место его составления.
2. Указание на причину возникшего спора, результатом урегулирования которого стало заключение мира. Пояснения, в чём усматривалось нарушение прав истца, обоснование вины ответчика. Дабы из текста договора было ясно, что явилось причиной спора, из чего он вытекает.
3. Размер возмещения вреда, установленный сторонами для выплаты.
4. Способ получения денег. Он может быть безналичным, путём перечисления установленных сумм на расчетный счет истца, либо—передача наличных денежных средств под расписку получателю.
5. Порядок исполнения денежного обязательства, какими частями, его даты (рассрочки), конкретизировать, до какого числа и какого месяца подлежит передаче определенная сумма. Данное условие позволяет определить сроки исполнения.
6. Суммы внесения. Если оплата «разбита» по датам и различным размерам.
7. Ссылку на отказ истца от исковых требований.
8. Просьбы сторон к суду об утверждении мирового соглашения.
9. Пояснения, что содержание соответствующих статей, сопутствующих заключению соглашения и прекращении производства по делу, судом разъяснены и понятны.
10. Подписи сторон.

Важные нюансы заключения соглашения

Указание на отсутствие иных требований и претензий со стороны потерпевшего, является одним из условий заключения мирного договора.

Внимание! При заключении такого соглашения, судебные расходы на услуги представителя, относятся на счет истца и ответчика. Их стороны несут самостоятельно.

Размер возмещения государственной пошлины, платящейся при подаче иска, может указываться в мировом соглашении. А вот отказ истца от получения данной суммы, при соответствующем договоре, должен обязательно фиксируется в документе.

Иначе будет взыскиваться в обычном порядке с ответчика.

Непременно прописывается, что сторонам разъяснились судом последствия мирового соглашения по ГПК РФ. Ведь, заключая соглашения, истец отказывается от исковых требований и производство по делу прекращается вынесением определения.

Истцу не лишним будет знать, что при неисполнении условий соглашения ответчиком, он получит исполнительный лист, но только на ту сумму, которая прописалась в заключенном договоре. Допускается снижение изначально требуемой цены иска при заключении мирового соглашения. Потом вернуться к исходным требованиям уже не возможно.

Ответчику нужно помнить, что «мировое» имеет силу решения суда и при неисполнении его условий со стороны должника. Суд «автоматически» выдаст исполнительный лист на исполнение мирового соглашения в пользу истца.

Источник: http://jurconsull.ru/nedvizhimost/zatoplenie/mirovoe-soglashenie/

Иск о заливе квартиры: образец

Затопление квартиры является весьма неприятным событием в жизни любого человека. А уж если в квартире дорогой и качественный ремонт, то страданиям собственника нет предела. Зачастую виновник такого безобразия не спешит восстановить справедливость и выплатить потерпевшему компенсацию за понесенные убытки. Тогда потребуется искать на него управу в суде. Для этого необходимо составить и подать суду исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Взыскание расходов это процесс не легкий и требующий грамотного подхода

В 2020 году, в век компьютеризации, образец искового заявления можно, конечно, скачать из системы «Интернет». Потом заполнить бланк и отнести в суд. Но не стоит удивляться, если по адресу заявителя будет направлено определение «об оставлении без движения…» или вообще документы вернут истцу. И разбираться в первопричинах придётся все равно юристу. Поэтому более правильным подходом к делу, будет – сразу обратиться в компетентную организацию, с достаточным опытом работы в данной сфере.

Когда составлять исковое заявление о заливе

Лицо, чьи права нарушены, предъявляет требование о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда в судебную инстанцию. Это имеет смысл если добровольно не получилось договориться с физическим лицом или управляющей компанией – виновниками залива.

Но, конечно же, всё зависит от конкретных обстоятельств. Найти общий язык с соседом можно в девяноста процентах случаев. С работниками системы ЖКХ все сложнее. Они постараются сохранить деньги для возмещения вреда, возникшего в результате их халатных действий или наоборот, преступного бездействия.

Поэтому первым делом необходимо разобраться, а кто же всё-таки виноват в затоплении квартиры. В принципе, это не так сложно. Если над пострадавшим помещением находится крыша, и потоп является результатом её протечки – ответчик ЖЭК. Если жильцы сверху забыли закрыть кран с водой, тут уж явно причина неприятности – эти граждане с плохой памятью.

В любом из этих случаев, требуется обратиться в управляющую компанию за составлением акта о залитии квартиры. Если ответственность несёт управляющая компания (исполнитель), то документ будет называться «акт о причинении ущерба жизни здоровью и имуществу потребителя…». Ведь между организацией – исполнителем и потребителем – жильцом, заключается договор на управление многоквартирным домом и взаимоотношения этих сторон подпадают под действие закона о защите прав потребителей. Отсюда вытекает и возможность получения компенсации морального вреда.

Для составления вышеуказанного акта, представителю УК дается двенадцать часов с момента обращения гражданина с сообщением о заливе жилья. Как правило, случается это гораздо позже, чем это предусмотрено соответствующим постановлением правительства Российской Федерации. По итогу, собирается необходимая комиссия из представителей управляющей организации, независимых участников осмотра, виновника и потерпевшего. Они осматривают причиненный ущерб, оценивают его размер и составляют акт.

Далее, тот, чья квартира «уплыла», обращается к тому, по чьей вине возник ущерб, в добровольном порядке. И, если получен отказ, тогда, не получив компенсации, гражданин направляет свои стопы в «храм правосудия».

Форма и содержание заявления

Нужно соблюсти требования, предъявляемые к таким документам.

Для начала, необходимо установить юридический адрес нахождения ответчика, или место его регистрации, если это физическое лицо. Иск подается в суд по месту нахождения ответчика. Если ответчик – управляющая компания, к которой заключен договор на управление многоквартирным домом, и действуют правила закона о защите прав потребителей, то иск можно подать по месту жительства истца.

Не лишним будет уточнить, не является ли виновник – гражданин недееспособным. Он может страдать психическими расстройствами. Может, имеется у него опекун. От этого напрямую зависит, кто же будет фигурировать в графе «ответчик».

Разобравшись с подсудностью, можно приступить к составлению самого заявления.

Составными частями иска являются:

1. вводная часть. В ней прописывается наименование истца, ответчика, их адреса, контактные телефоны, электронная почта, при наличии.
2. описательная часть. Здесь излагается правовая позиция заявителя. указывается, при каких обстоятельствах причинен вред, основания для его возмещения, обосновывается вина ответчика. Также, необходимо пояснить, какие меры досудебного урегулирования предпринимались, оспаривает ли виновник оценку стоимости ремонта, какие возражения у него по факту залива, его вины, размера ущерба. Последняя информация указывается, только, при её наличии. В противном случае, позиция ответчика будет оглашена при судебном разбирательстве.
3. мотивировочная часть. Здесь должна быть ссылка на нормативные акты, на основании которых, истец считает нарушенными свои права и интересы,
4. просительная часть. Характеризуется наличием просьбы со стороны истца Речь о том, что он хочет получить от решения суда, какие законные требования желает увидеть удовлетворенными.

Неотъемлемой частью искового заявления является раздел с приложениями. Здесь перечисляются все документы, требующие приобщения к делу, вместе с иском.

Исковое заявление оплачивается государственной пошлиной (если подлежит оплате).

Расчет указанного платежа производится соответственно с НК РФ. Также, можно произвести подсчет при помощи соответствующего сервиса «расчет госпошлины» на сайте любого суда.

Какие документы прилагать к иску о затоплении

Текст иска должен соответствовать ст. 131, 132 ГПК РФ. В противном случае заявление не будет принято. И значит, непременно должны быть документы, обосновывающие требования истца, и обстоятельства, на которые он ссылается.

Итого, в «приложениях» к иску указываются:

• квитанция госпошлины,
• свидетельство о праве собственности на квартиру (или иной документ),
• технический план помещения,
• гражданский паспорт истца,
• акт о заливе помещения, с описанием объема повреждений и обязательным указанием на причину залива,
• экспертное заключение о стоимости восстановительного ремонта жилья,
• иные доказательства, на которых сторона основывает свои требования,
• доверенность представителю, если он участвует в процессе,
• расчет требуемой суммы.

Иск и приложенные документы подаются по числу лиц, участвующих в деле. Суду предоставляются оригиналы документов или надлежащим образом заверенные копии.

Здесь же могут содержаться ходатайства заявленные в порядке подготовки дела к судебному разбирательству. Истребовать какие – либо доказательства, которые истец сам не может добыть по каким-то причинам.

Исковое заявление и расчет требуемой суммы (если выполнен отдельно от заявления) подписываются самим истцом или его представителем. Право подписи должно быть удостоверено в доверенности. Заверение нотариальное или приравненной к таковому.

Право на подачу искового заявления для представителя также непременно должно быть поименовано в доверенности.

Срок давности по иску о заливе

Для обращения к судебной инстанции, существует срок давности. И равняется он общему сроку. Это три года с момента, когда истец узнал или должен был узнать о своем нарушенном праве. То есть исчисляется он со дня залива, или когда его обнаружили. Ведь зачастую граждане, отсутствующие дома по причине командировки или выезда в другое место жительства или находящиеся в медицинских учреждениях или местах лишения свободы, узнают о повреждении своего имущества очень не скоро. И тогда происходит длительный процесс выяснения – кто виноват и что делать. В этом случае срок исковой давности начинает течь с момента, когда такой незадачливый гражданин обнаружит своё жильё в непотребном состоянии.

Также не стоит забывать, что этот временной промежуток подлежит восстановлению по заявлению истца. При наличии уважительных причин пропуска, срок восстановится судом.

Необходимо знать, что применение последствий пропуска срок исковой давности, допустимо, только если об этом заявил ответчик по делу. Тогда именно это основание и прописывается судом в мотивировочной части своего решения об отказе в удовлетворении требований истца.

По своей инициативе, суд не имеет права применить такое обстоятельство и отказать в удовлетворении исковых требований.

Если же стороны промолчали о истечении времени на подачу иска, то суд рассматривает дело обычным порядком. Он выносит решение после завершения судебного разбирательства.

Источник: http://jurconsull.ru/nedvizhimost/zatoplenie/iskovoe-zayavlenie-o-vozmeshhenii-ushherba/

Мировое соглашение в суде общей юрисдикции: подписывать или нет?

Руководитель коллегии адвокатов
«Комиссаров и партнеры»

специально для ГАРАНТ.РУ

Практически каждому человеку по тем или иным причинам приходится сталкиваться с гражданским судопроизводством. Причинами для обращения в суд могут послужить ненадлежащее качество оказанных услуг, дорожно-транспортное происшествие, неисполнение денежных обязательств, споры между супругами при расторжении брака и т. д.

В соответствии с действующим процессуальным законодательством производство по гражданскому делу может быть окончено несколькими способами:

• вынесение судебного решения (исковые требования при этом могут быть удовлетворены полностью или в части либо истцу может быть отказано в их удовлетворении) (ч. 1 ст. 194 ГПК РФ);
• окончание определением о прекращении производства по делу (ст. 220 ГПК РФ).

В последнем случае производство по гражданскому делу может быть прекращено по различным причинам, например, при отказе истца от иска или если аналогичный спор между теми же сторонами уже был разрешен в судебном порядке. В случае смерти гражданина, являющегося одной из сторон, если спорное правоотношение не допускает правопреемства, или в случае ликвидации организации производство по делу также прекращается судом. Кроме того, законодатель предоставил участникам процесса право разрешить конфликт путем заключения мирового соглашения.

Следует отметить, что мировое соглашение между истцом и ответчиком всегда является наиболее благоприятным завершением спора: только в этом случае в равной мере учтены интересы каждой из сторон, что редко происходит при вынесении решения судом. Поэтому процент обжалований мировых соглашений стремится к нулю – и истец, и ответчик обычно удовлетворены исходом дела и намерены придерживаться компромиссного решения.

По юридической силе определение об утверждении мирового соглашения приравнивается к решению суда (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ). В определение обычно полностью переносится текст заключаемого сторонами соглашения. Такой судебный акт вступает в силу по истечении 15 календарных дней с момента его утверждения судом (ст. 331-332 ГПК РФ).

Как правило, стороны приходят к согласию до вынесения решения судом первой инстанции, однако законодатель не лишает участников процесса возможности обжаловать вынесенный судебный акт и утвердить мировое соглашение в апелляционной инстанции (ст. 326.1 ГПК РФ). Более того, это можно сделать и на стадии исполнительного производства (ч. 2 ст. 439 ГПК РФ).

Не стоит бояться подписывать мировое соглашение, однако текст данного документа должен быть правильно составлен. Рассмотрим основные моменты, на которые необходимо обратить внимание при подготовке мирового соглашения.

Прежде всего, этот документ должен быть законным, то есть ни одно из его положений не может противоречить нормам действующего законодательства. Кроме того, мировое соглашение не должно нарушать права и законные интересы третьих лиц (ст. 39 ГПК РФ). Одновременно с этим соглашение должно быть заключено только в отношении предмета искового заявления, то есть если стороны, например, при расторжении брака в суде делят имущество, то мировое соглашение в рамках данного спора не может содержать в себе положений, определяющих порядок общения с ребенком отдельно проживающего родителя. Иначе суд откажет в его утверждении, даже если обе стороны на этом настаивают.

Второе требование, предъявляемое к мировому соглашению, заключается в том, что оно должно быть исполнимым. Это означает, что в случае недобросовестного поведения одной из сторон и уклонения ее от исполнения своих обязательств по мировому соглашению другая сторона сможет получить исполнительный лист и восстановить свои права с помощью судебных приставов.

При этом следует отметить, что если соглашение противоречит требованию законности (например, предусматривает исполнение обязательства за счет третьих лиц), суд сразу укажет на это, и у сторон будет возможность подкорректировать текст. С неисполнимым же мировым соглашением ситуация складывается значительно сложнее.

Напомню, что вопрос о выдаче исполнительного листа, если одна из сторон отказывается исполнять мировое соглашение добровольно, решается в судебном заседании, в том же суде, где оно утверждалось (ч. 1 ст. 428 ГПК РФ). При этом суд далеко не всегда удовлетворяет подобные требования.

Так, например, невозможно получить исполнительный лист, если условиями соглашения предусмотрено, что одна из сторон в будущем обязуется продать, предположим, квартиру или иное имущество, а часть вырученных от сделки денег – передать другой стороне. С учетом того, что действующее законодательство не предусматривает возможности понуждения лица к отчуждению его имущества, в данном случае стороне, которой по соглашению причитаются денежные средства, остается надеяться только на добросовестность второй стороны. Если у ответчика остался непогашенный долг перед истцом, в мировом соглашении следует просто прописать требование о выплате определенной суммы. Иначе можно остаться у разбитого корыта.

Аналогичным образом дело обстоит, если по мировому соглашению сторона обязуется в будущем приобрести какое-либо имущество, а затем передать его другой стороне. Нужно иметь в виду, что возможность понуждения кого-либо к приобретению имущества законодателем также не предусмотрена.

Также следует обратить внимание, что если мировое соглашение предполагает какие-либо взаимные обязательства сторон, то они должны быть прописаны очень подробно, с указанием мельчайших деталей. Четко и недвусмысленно должно быть изложено, кто в какой срок и в каком порядке должен совершить определенное действие. В противном случае, скорее всего, возникнут проблемы с получением исполнительного листа при недобросовестном исполнении обязательств.

Приведем пример такого неудачного соглашения.

А обратился к Б с иском о разделе совместного имущества супругов. В браке было приобретено нежилое помещение 1-Н, право собственности на него в равных долях принадлежит А и Б. Также у них есть несовершеннолетний ребенок. Суд удовлетворил иск, возбуждено исполнительное производство, где А является взыскателем, а Б – должником.

После этого стороны заключили мировое соглашение, в котором предусмотрено, что А отказывается от получения средств по исполнительному производству и обязуется отозвать исполнительный лист в отношении Б в течение 10 дней с момента подписания мирового соглашения.

В свою очередь, Б обязуется передать А сумму в размере 3 млн руб. не позднее шести месяцев с момента подписания мирового соглашения, при этом денежные средства являются целевыми и передаются для приобретения квартиры для ребенка.

Также соглашением установлено, что А передает Б по договору дарения право собственности на 1/2 долю нежилого помещения 1-Н. В день подписания договора дарения стороны закладывают денежные средства в размере 3 млн руб. в банковскую ячейку, которые в день получения Б свидетельства о праве собственности на 1/2 долю указанного нежилого помещения извлекаются из банковской ячейки и передаются А.

После утверждения мирового соглашения А действовал добросовестно и отозвал исполнительный лист. Потом он ждал шесть месяцев, однако Б денежные средства так и не передал.

А обратился в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на данные денежные средства, однако суд ему отказал, поскольку из соглашения следует, что перед этим он обязан передать по договору дарения право собственности на 1/2 долю нежилого помещения 1-Н.

Анализируя текст такого соглашения, можно однозначно сказать, что обязательства А в части отказа от получения средств по исполнительному производству и отзыва исполнительного листа и обязательства Б в части передачи суммы в размере 3 млн руб. не позднее шести месяцев с момента подписания мирового соглашения являются взаимными обязательствами. Поэтому истец не сможет получить исполнительный лист до того, как будет заключен договор дарения (и соответственно, у ответчика появится обязанность внести деньги в банковскую ячейку), а ответчик не сможет обязать истца заключить данный договор.

Для того чтобы соглашение было исполнимым, его следовало бы максимально упростить и конкретизировать. Например, следующим образом.

Стороны пришли к соглашению, что совместно нажитое имущество супругов состоит из помещения 1-Н. и делится между сторонами в следующем порядке:

На основании настоящего Соглашения в индивидуальную частную собственность стороны Б переходит 1/2 доля нежилого помещения 1-Н, принадлежащая стороне А.

Выплата указанной в п. 2 настоящего Соглашения компенсации осуществляется в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет, открытый Стороной Б на имя несовершеннолетнего ребенка А и Б [указать реквизиты счета], в течение 10 календарных дней с момента утверждения судом настоящего Соглашения.

Стороны пришли к соглашению, что обязательным основанием для регистрации перехода права собственности на имущество, указанное в п. 1, в пользу Стороны Б, является банковский документ, подтверждающий исполнение Стороной Б обязательств, указанных в п. 3 настоящего Соглашения. Отсутствие такого документа является основанием для отказа в регистрации перехода права собственности.

Сторона А отказывается от получения средств по исполнительному производству и обязуется отозвать исполнительный лист в отношении Стороны Б в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности на 1/2 доли нежилого помещения 1-Н, принадлежащую Стороне А, в пользу Стороны Б.

Существуют две основные причины подписания неисполнимого мирового соглашения. Первая – это низкий уровень правовой грамотности лица, готовившего текст мирового соглашения. Второй причиной является умышленное недобросовестное поведение стороны, составлявшей текст документа. Как правило, при неисполнении мирового соглашения негативные последствия возникают только для стороны, ожидающей исполнения обязательства.

Резюмирую: если есть возможность разрешить судебную тяжбу миром, это стоит сделать. Но при подготовке мирового соглашения рекомендую прибегать к помощи квалифицированных специалистов. Если же текст документа составлен противоположной стороной, от подписания мирового соглашения также не стоит отказываться, но при этом следует обязательно проверить его на предмет законности и исполнимости.

Источник: http://www.garant.ru/ia/opinion/author/komissarov/649918/

Мировое соглашение по заливу квартиры образец

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Мировое соглашение по заливу квартиры образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В собственность ____________ переходит дачный участок с домом по адресу: _________________________________, общей площадью ____________ кв.м.

Ежемесячные платежи осуществляются не позднее ___ числа соответствующего месяца путем перечисления на банковский счет истца — __________________, указанный в п. 6 настоящего соглашения либо путем выплаты наличными денежными средствами.
Истец – ___________________ обязуется своевременно сообщать ответчику – ___________________ об изменениях места своего жительства, изменениях реквизитов банковского счета и любых других обстоятельствах, имеющих существенное значение для своевременного выполнения Ответчиком своих обязательств по уплате денежных средств.

Образец мирового соглашения по гражданскому делу

Примет ли суд к рассмотрению иск о возмещении ущерба при ДТП без предварительного до судебного соглашения о возмещении ущерба.

Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.

Истец обязуется в письменном виде предоставить Ответчику полные банковские реквизиты, для перечисления платежей, указанного в пункте 4 настоящего соглашения, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента вынесения судом определения об утверждении настоящего мирового соглашения. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее — конклюдентные действия).

Однако если в заливе квартиры виновата управляющая компания, то рекомендуется сначала направить ей претензию.

Настоящее соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом и прекращает свое действие датой окончания___________________ учебного учреждения _________________________.

Управляющие организации (ДЕЗ, ТСЖ и прочие) являются типичными представителями, для которых мировое соглашение о заливе квартиры – это идеальный вариант разрешения спора.

Они должны составить акт о заливе квартиры. Вопрос в том — получится ли как-то переложить ответственность (хотя бы отчасти) на управляющую компанию. То есть, организация или личный эксперт, должны стать членом некоммерческой организации, которая несёт определённую ответственность за деятельность собственных членов.

Этого будет достаточно для подтверждения получения денег соседом. Если в будущем он заявит, что денег не получал, а у вас будут соответствующие документы, он должен будет в суде доказывать с помощью судебной экспертизы, что это не его подпись на расписке (что понятно вряд ли возможно). Если хотите, можете попросить присутствовать при этом кого-нибудь из свидетелей, но это необязательно.

К сожалению, еще никто не комментировал данную статью, Ваш отзыв будет первым!

• Банкротство физического лица 5
• Банкротство юридического лица 19
• Бухгалтерия при банкротстве 12
• Дебиторская и кредиторская задолженности 20
• Долги при банкротстве 30
• Другие актуальные вопросы 17
• Законодательство 10
• Конкурсное производство 4
• Кредитование должников 3
• Ликвидация при банкротстве 14
• О мировом соглашении 7
• Цессия 2

Помимо норм, описанных выше, к документу возможно применить правила одобрения крупных сделок и сделок с заинтересованностью. Перед подписанием мирового соглашения, нужно узнать необходимо или нет такое одобрение.

Когда расходы превосходят данные значения, то суммы сверх обрисованных взыскиваются конкретно с виновника дтп. Если виновник считает, что сумма завышена, он может сам заказать проведение оценки.

Образец мирового соглашения о выплате неустойки было разработана юристами компании Бархатов и Партнеры специально для сайта. Все адреса и паспортные данные людей являются вымышленными.

С момента, указанного в п. 4 Настоящего соглашения, Стороны по настоящему Соглашению становятся собственниками имущества, согласно п.п.

Условия: 1. Настоящий бланк подписывается Сторонами учитывая требования норм ст.ст. 137, 39 ГПК РФ, а также на основании ст. 101 ГПК РФ для устранения разногласий по совместному решению Сторон, повлекших возникновение иска. 2.

К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.

Данный документ подписывается Сторонами согласно с нормами ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также руководствуясь нормами ст. 101 ГПК РФ с целью урегулирования спора по обоюдной воле обоих Сторон, который повлек за собой предъявление данного иска.

Мировое соглашение (общая форма)

Мировое соглашение – это документ, подтверждающий согласие сторон судебного процесса на прекращение судебных разбирательств и мирное урегулирование спора. Во время производства по делу, судья в обязательном порядке выясняет вероятность заключения такого документа. В случае согласия сторон, суд выносит соответствующее решение.

Как установлено комиссией, причиной залива явился прорыв труб отопления (или горячего (холодного) водоснабжения, засорение канализации и т.п.).

Главной целью подобного соглашения является взятие виновником на себя обязанности в добровольном порядке компенсировать потерпевшему причиненный в результате затопления ущерб.

Невыполнение мирового соглашения по продаже квартиры

В свою очередь Истец отказывается от своих исковых требований к Ответчику в виде возмещения расходов _________________________ в сумме _________________. Бланк документа «Мировое соглашение» относится к рубрике «Соглашение». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

Мировое соглашение – это компромиссная сделка, устроившая обе стороны. Поэтому в него можно вносить любые пункты, которые обычно вносятся в простой договор. К этому документы можно применять правовые нормы о договорах, включая положения о свободе договора. Важно чтобы текст данного документа не противоречил букве закона, в противном случае суд может отказать в его утверждении.

Если мировое соглашение заключено, то:

• считается что спор между сторонами прекращен;
• подать повторный иск по тем же требованиям будет нельзя;
• дополнительные условия можно прописать в тексте соглашения (например, что кредитор имеет право истребовать неустойку отдельно).

Претензия о возмещении ущерба от затопления образец

В процессе рассмотрения вопроса об утверждении данного документа суд в первую очередь проверит:

• есть ли у представителей право на подписание данного акта;
• есть ли законное право распоряжаться имуществом, которое указано в соглашении. Нет ли обременений;
• соответствует ли текст соглашения существующим положениям закона;
• не затронуты ли в документе интересы сторонних лиц.

На основании норм действующего процессуального законодательства, обращаемся к суду со следующим:

1. Мы, стороны по делу №_________, предмет _________, просим суд принять к рассмотрению и утвердить данное Мировое соглашение.
2. Прекратить судебное производство по делу №____________за иском ________о ____________ .
3. Стороны ознакомлены с последствиями, связанными с прекращением судебного производства по данному делу, связанного с подписанием ими Мирового соглашения. Текст ст. 221 ГПК РФ Сторонам разъяснен и понятен.

Истец: _____________________, паспорт серия ____№ ______ выдан ___________________ г. _________ « » ____________ ____ г.

Споры, возникающие в процессе исполнения обязательств по настоящему Соглашению, разрешаются путем переговоров представителей Сторон.

Подольск, ул. Свердлова, дом 27, квартира 214 Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «ЖК «Весенний», (ИНН 5003096638). Адрес: 142702, Московская область, Ленинский район, г.

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Постановление правительства русской федерации от г. Многоквартирные дома нередко таят в для себя опасность незакрытый кран или прорыв трубы у соседей может стать предпосылкой существенного урона для вашего имущества.

Стороны договорились о том, что по настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется оплатить Истцу денежную сумму, указанную в п.3 настоящего мирового соглашения в срок до «__» __________ 201_ г.

Мировое соглашение в суде: подписывать или нет?

Соглашение вступает в силу с момента заключения и действует до полного исполнения своих обязательств Сторонами. 4.2.

Можете обратиться с заявлением о выдачи судебного приказа (пошлина меньше в 2 раза, срок гораздо меньше — 2-3 недели на практике).

После того, как негативные последствия были оценены, собственник может направить письменную претензию виновному лицу с требованием о возмещении ему вреда. В той ситуации, когда квартира гражданина находилась на последнем этаже многоквартирного дома, и затопление произошло вследствие изношенного состояния крыши, то такая претензия направляется непосредственно в управляющую компанию.

Заявление о миром соглашении. Образец

Статья 142. Исполнение мирового соглашения 1. Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.2.

Стороны ознакомлены с последствиями, связанными с прекращением судебного производства по данному делу, связанного с подписанием ими Мирового соглашения.
Поэтому в него можно вносить любые пункты, которые обычно вносятся в простой договор. К этому документы можно применять правовые нормы о договорах, включая положения о свободе договора.

Источник: http://kartina96.ru/dogovornoe-pravo/9231-mirovoe-soglashenie-po-zalivu-kvartiry-obrazec.html