Оформление генеральной доверенности у нотариуса на дому

Вызов нотариуса для оформления доверенности

Наиболее частой причиной выезда нотариуса на домашний адрес клиента является заверение доверенности.

Заявитель может иметь ряд обстоятельств, которые лишают его возможности приехать в юридическую контору, перечислим основные:

• временные проблемы со здоровьем;
• имеющиеся ограниченные возможности (инвалидность);
• преклонный возраст;
• уход за больным человеком, маленьким ребенком;
• отсутствие свободного времени.

Для решения этих проблем предусмотрена услуга – вызов нотариуса на дом для оформления доверенности.

Необходимо знать основные правила юридической процедуры, чтобы без проблем, быстро составить, а затем заверить документ, о чем и будет рассказано ниже.

Порядок нотариального заверения доверенности дома

Чтобы осуществить вызов нотариуса на дом для оформления доверенности следует предварительно позвонить секретарю конторы. Клиент предоставляет сведения о характере процедуры, получает перечень требуемых документов, порядок передачи копий или оригиналов для подготовки доверенности, согласовывает дату и время.

Участниками юридической процедуры, в том числе заявителями, могут быть только дееспособные лица, которые в полной мере понимают значение совершаемых ими действий.

Следует отметить, если заявитель не может полностью написать свою фамилию, имя и отчество (неграмотность, физический недостаток или заболевание), то потребуется рукоприкладчик (ст.160 ГК РФ). Им может стать любой незаинтересованный человек, о нем следует также заранее сообщить нотариусу.

Этот же порядок применяется, если необходимо присутствие переводчика, сурдо- или тифлосурдопереводчика. Специалисты должны иметь при себе документы, подтверждающие их квалификацию. Они подписывают документ в присутствии нотариуса, тем самым подтверждая, что ее содержание соответствует воле доверителя.

Какие бумаги готовятся для оформления нотариальной доверенности дома?

• паспорт (оригинал, ксерокопия);
• документы, доказывающие право заявителя осуществлять нотариальную операцию;
• официальные бумаги, касающиеся имущества и прав, участвующих в юридической процедуре.

Нотариус обязательно, без участия посторонних лиц, удостоверяется в осознанности доверителя, добровольности его решения.

В случае любых сомнений нотариус может отказаться от выполнения своих профессиональных обязанностей. Также он имеет право отложить совершение нотариального действия, если сомневается в подлинности документов, и направить с целью их проверки запрос в федеральные органы.

Вызов нотариуса на дом: стоимость услуги

Расходы, связанные с выездом, состоят из затрат на подготовку документации, транспортных расходов, госпошлины. Российским законодательством установлен размер лишь государственного обязательного платежа (Налоговый Кодекс РФ), также статьей 333.38 Кодекса определен список лиц, которые имеют право на получение льготы, в том числе:

• Граждане 1, 2 групп инвалидности. Для них установлена оплата лишь 50% стоимости при обязательном наличии соответствующего документа.
• Физические лица освобождаются полностью от уплаты за удостоверение доверенности на совершение операций по получению пенсий, социальных пособий.
• Не уплачивают пошлину военнослужащие, получившие увечья при защите СССР, РФ, а также во время прохождения службы в рядах вооруженных сил Советского Союза и России.

Все категории граждан компенсируют поездку на домашний адрес заявителя, также обратно.

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч.2 ст.437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Источник: http://notarius-perevod.ru/vyzov_notariusa_na_dom/doverennost/

Срочно передать документы в другой город: поможет нотариус

Иногда случается так, что какой-то документ нужен прямо здесь и сейчас, но его оригинал находится в другом городе, а времени на то, чтобы переслать его почтой, нет. Или наоборот — срочно нужно переслать нотариальную доверенность в другой город, а счет идет на минуты — срывается сделка или важное семейное дело.

В современном мире главная ценность — время. Многие из нас либо живут на два города, либо имеют родственников, которые живут за много тысяч километров, либо вынуждены по работе/делам бизнеса взаимодействовать с коллегами и партнерами из разных регионов. С появлением интернета и мобильной связи жить и работать стало проще.

Обмен информацией, общение, решение деловых вопросов в режиме онлайн — все это возможно давно. Но люди до сих пор испытывают сложности, когда нужно передать документы из одного города в другой. В эру высоких технологий люди продолжают передавать документы почтой, через проводника поезда, курьерскими службами, просят об этом знакомых. Каждый раз это приводит к трате нервов, времени и денег. Согласие на выезд ребенка за границу, доверенность — для оформления этих документов люди передают из города в город свидетельства о рождении, паспорта, каждый раз рискуя банально потерять документы, восстановление которых займет много времени. Курьерские службы тоже не всегда способны помочь. Во-первых, это дорого, во-вторых, если речь идет о больших расстояниях, вы все равно потеряете несколько дней. В-третьих, нередки случаи, когда даже известные фирмы не способны обеспечить сохранность документов. Так москвич Константин П. передал в Свердловскую область пакет документов, в числе прочего — удостоверенную нотариусом доверенность на продажу квартиры. Пакет прибыл в пункт назначения, однако оказался сильно поврежден — документы залило водой в дороге. Понятно, что деньги курьерская фирма вернула, но сделка не состоялась, а документы пришлось восстанавливать.

Сегодня нет нужды рисковать документами, деньгами и временем. В подобной ситуации можно полностью полагаться на помощь нотариуса. Когда срочно потребуется направить удостоверенный документ в другой город, он переведет документ в электронный вид и удостоверит равнозначность электронного документа документу на бумажном носителе. И уже в электронном виде документ будет направлен туда, где его так ждут. Вы можете заранее обговорить с получателем, у какого нотариуса ему удобно будет получить документ. Нотариус в другом городе переведет документ обратно из электронной формы в бумажную, удостоверит и выдаст его на руки.

Для тех, кто ведет бизнес, это нотариальное действие тоже будет полезно. Например, при удостоверении сделки по отчуждению долей в ООО, нотариус может выдать лист записи налоговых органов, удостоверив равнозначность документа на бумажном носителе электронному документу.

Изготовленный нотариусом электронный документ имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе, равнозначность которому удостоверена нотариусом.

Основами законодательства Российской Федерации о нотариате предусмотрены следующие виды нотариальных действий, которые способны помочь документу преодолеть любое расстояние в кратчайшие сроки:

— удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе;

— удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу.

Процедура удостоверения равнозначности электронного и бумажного документов означает подтверждение тождественности содержания изготовленного нотариусом электронного документа содержанию документа, представленного нотариусу на бумажном носителе.

Изготовление электронного документа для удостоверения его равнозначности документу на бумажном носителе осуществляется нотариусом путем изготовления электронного образа документа на бумажном носителе и подписания его квалифицированной электронной подписью нотариуса.

При этом необходимо помнить, что не допускается удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе в отношении сделок, заключенных в простой письменной форме, а также документов, удостоверяющих личность.

Удостоверение же равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу означает подтверждение тождественности содержания представленного нотариусу электронного документа содержанию изготовленного нотариусом документа на бумажном носителе. Изготовленный нотариусом документ на бумажном носителе имеет ту же юридическую силу, что и электронный документ, равнозначность которому удостоверена нотариусом. Представленный нотариусу электронный документ должен быть подписан квалифицированной электронной подписью.

Удобство, безопасность, скорость — главные достоинства процедуры удостоверения равнозначности электронного и бумажного документов. Кроме того, это нотариальное действие поможет ощутимо сэкономить. Тарифы следующие:

— за удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу — 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе;

— за удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе — 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе.

Кроме нотариального тарифа также взимается плата за правовую и техническую работы. Ее размер зависит от региона, в котором совершается нотариальное действие.

Для сравнения: стоимость передачи документов курьерской службой, скажем, из Москвы в Екатеринбург, составит от 1000 до 3000 тысяч рублей. Ждать получателю придется как минимум — сутки, а в среднем — 2-3 дня. При этом никто не может гарантировать, что документы дойдут в целости и сохранности. А ведь если вы передаете, к примеру, свидетельство о рождении ребенка чтобы получить согласие на выезд за границу, вам придется платить дважды — за то, чтобы документ доставили получателю, а потом — за то, чтобы документ отправили обратно.

письменное полномочие, предоставляемое одним лицом другому лицу, на совершение сделки с третьим лицом уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц). действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. документ, предоставляющий лицу право на совершение определенного действия лицом, чье согласие требуется для совершения той или иной сделки в соответствии с законом. К числу нотариально удостоверенных согласий относятся: согласие супруга на совершение сделки (как для приобретения, так и для отчуждения имущества), согласие на отказ от приватизации, согласие на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка, согласие собственников (нанимателей) жилья на временную регистрацию. юридически значимое действие, совершаемое нотариусом или уполномоченным должностным лицом в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате.

Источник: http://notariat.ru/sovet/pages/tag/srochno-peredat-dokumenty-v-drugoi-gorod-pomozhet-notarius

Как вызвать нотариуса на дом для оформления доверенности?

Очень часто бывает, что человеку необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на другое лицо, чтобы тот мог совершить за него какие-либо действия. Иногда, в силу возникших обстоятельств, заявитель не в состоянии непосредственно обратиться в нотариальную контору.

Для таких случаев предусмотрена услуга нотариуса по выезду на дом.

Столкнуться с такой ситуацией может каждый человек, а потому лучше заранее обладать информацией о том, как пригласить юриста на дом и во сколько обойдется вызов.

Как вызвать нотариуса на дом?

Что нужно знать перед вызовом нотариуса?

Независимо от вида правовой операции, перед тем, как вызвать нотариуса на дом гражданин должен помнить о нюансах такой процедуры:

• юридическую завершенность любая нотариальная операция получает только после постановки на документе разборчивой подписи нотариуса;
• в случае невозможности совершить грамотные действия во время нотариальной сделки вызов юриста желательно отменить заранее или позаботиться о присутствии уполномоченного лица, личность которого подтверждается документально. Таковым могут выступать как родственники, так и прочие граждане, имеющие какую-либо удостоверенную связь с заявителем;
• важно заранее подготовить все необходимые документы для операции, при этом с некоторыми из них нотариусу нужно ознакомиться заблаговременно, так как не все действия он может совершить в условиях дома;
• услуга по выезду нотариуса является не обязательством, а правом и потому за нее придется платить определенный тариф. Она считается недешевым преимуществом, зато способствует удобным условиям проведения многих юридических операций, в частности когда жизненные обстоятельства не позволяют осуществить личную встречу в конторе.

Также стоит обратить внимание , что после подписания документации гражданами социальной категории, очень часто возникают спорные вопросы, доходящие до судебных разбирательств.

В этом случае внимание может быть заострено на нескольких факторах:

• на осознании заявителя своих действий;
• в вынужденности подписи документов;
• имели ли место запугивание, угрозы или шантаж;
• в подтверждении дееспособности;
• наличие раковых заболеваний последней степени;
• и другие.

Поэтому заявителям желательно подстраховаться от рисков признания нотариальных операций недействительными и подобрать свидетельствующую документацию.

Такие действия позволять исключить спорные факторы, заставляющие поставить под сомнение правомерность выезда нотариуса на дом.

Чаще всего нотариуса на дом вызывают для совершения следующих действий

Вызову нотариуса на дом может предшествовать множество обстоятельств.

Основными услугами, которые специалист может оказать для клиента в домашних условиях, считаются:

• помощь в составлении и заверение завещания;
• оформление дарственной. Сколько стоит оформить дарственную, смотрите здесь.
• заверение прочей документации, переправляемой другим лицам;
• заверение подписей в документах различной правовой важности;
• оформление и заверение доверенности.

Одной из частых причин вызова нотариуса на дом гражданами с отклонениями в здоровье является оформление доверенности на своих родных и близких.

При нотариальном заверении доверительного документа важно учитывать, что для такой операции существует ряд особенностей:

• заверитель должен четко ограничить срок действия документа и список передаваемых полномочий. Без указания этих признаков нотариус оформляет общую доверенность, по которой доверенное лицо вправе совершать за доверителя все определенные законом операции в течение трех календарных лет;
• закон предъявляет к доверенности ограничения по отношению к ряду действий. Например, по документу можно продать жилплощадь, получить пенсию или оформить наследственные права, но в то же время нельзя составить завещание.
• в случае, если доверитель не в состоянии самостоятельно поставить свою подпись, сделать это за него может рукоприкладчик, который сначала в законном порядке фиксируется нотариусом.

Независимо от причины вызова нотариуса на дом гражданин должен заранее подготовиться к его приезду, иными словами, иметь под рукой все необходимые документы и сведения.

Важно помнить, что нотариус зарегистрирует информацию своей подписью, только если будет полностью уверен в ее достоверности и законности.

В другой статье на нашем сайте мы рассказывали о доверительном управлении недвижимостью. Доверительное управление – это передача права распоряжения имуществом другому лицу на определенный срок.

Нотариус на дом и услуги для лиц с ограниченными возможностями

Особое место услуга вызова нотариуса занимает среди лиц с ограниченными возможностями. К ним относятся как инвалиды, так и люди пенсионного возраста. Для такой категории людей в области оплаты нотариальных услуг существует определенная система льгот.

Российским законодательством зафиксирован обширный список лиц, которые имеют право получения при обращении к нотариусу.

К ним относятся и лица с ограниченными возможностями:

• 50% оплата услуг для лиц первой и второй групп инвалидности, с учетом наличия подтверждающего документа;
• освобождаются от оплаты расходов по сбору документов и заверения подлинности документации военнослужащие, пострадавшие при защите Родины;
• во льготную категорию входят люди пенсионного возраста, и нуждающиеся в нотариальных действиях для оформления социальных пособий.

Вызов нотариуса на дом к людям с ограниченными возможностями характеризуется рядом особенностей:

1. Общие положения гласят, что нотариальное действие в отношении инвалида может совершить любое должностное лицо.
2. Выезд нотариуса на дом к такой категории граждан является обязательством, контроль, за которым проводит администрация района, где числится прописка заявителя.
3. В случае утверждения доверенности или завещания, место выезда нотариуса определяется как адрес прописки доверенного или наследника.
4. Заверение документации на оформление пенсионного обеспечения проводится любым специалистом юстиции, независимо ни от каких обстоятельств, в частности, места регистрации заявителя.
5. Лица с ограниченными возможностями обеспечены льготой в области оплаты нотариальных услуг в размере половины их стоимости. Также для них не учитывается стоимость налога за фиксацию факта доверения на операции, связанные с пенсией.
6. Процесс перемещения нотариуса из конторы до дома и обратно компенсируется гражданином, независимо от принадлежности к отдельным социальным категориям.

Стоимость данной услуги

Стоимость услуги выезда нотариуса на дом складывается из трех составляющих:

• за подготовку технической документации;
• за выезд на дом;
• госпошлина за нотариальную операцию.

Фиксированный законом размер расходов установлен только для госпошлины, посмотреть который можно в НК РФ. Сумма обязательного платежа будет зависеть от вида совершаемой операции.

Документация необходимая для нотариального визита

Чтобы визит нотариуса стал эффективным, от заявителя потребуется подготовить документацию, список которой установлен законом и зависит от конкретной ситуации:

• оригинал и копия паспортов заявителя и уполномоченных лиц;
• документы, подтверждающие право заявителя осуществлять нотариальное деяние;
• документы, касающиеся имущества и прав, участвующих в процедуре оформления или заверения нотариусом.

Сам же нотариус является на дом с заранее подготовленными бланками необходимых документов: доверенность, завещание, дарственная и т. п.

К тому же он в обязательном порядке в отсутствие посторонних лиц удостовериться в добровольности решения заявителя по передаче своих прав или собственности.

Специалист юстиции несет огромную ответственность в своих действиях, а потому заверять подпись на доверенности против воли доверителя не имеет права. В случае возникновения сомнений нотариус просто откажется от обязанностей и покинет дом.

Источник: http://moidom911.ru/soveti/kak-vyzvat-notariusa-na-dom-dlya-oformleniya-doverennosti.html

Какая расценка для инвалидов на вызов нотариуса на дом

Многим людям приходилось пользоваться услугам нотариусов и все понимают, как долго порой приходится ждать в очереди к кабинету. Когда вопрос заходит об осуществлении юридически значимых действий лицом с ограниченными способностями рассматривается возможность вызова специалиста на дом. Нотариус на дом для инвалида: цена, порядок вызова специалиста чтобы заверить документы.

Перед тем как вызывать

Прежде чем узнавать, сколько стоит выезд нотариуса на дом, следует понимать определенные моменты:

1. На выезде работает не каждый нотариус, отдельные конторы просто не имеют технической возможности предоставлять подобные услуги. Зачастую занимаются нотариальной деятельность специалисты после окончания рабочего времени, в свой выходной, естественно, стоимость подобных услуг будет несколько выше.
2. Мобильность юристов в последние годы значительно повысилась, ведь появились новые возможностями для оставления заявок и их обработки, в частности средства мобильной и интернет-связи. Для того чтобы не было сложностей с вызовом и оформлением у юриста, следует подбирать контору невдалеке от места жительства инвалида. Таким образом, вызов на дом не станет проблемой.
3. При обращении для оформления документов, стоит интересоваться не только стоимостью, но и набором документов, которые следует предварительно подготовить. В любом случае нужны паспорта всех заинтересованных лиц, в большинстве случаев и их присутствие.

Важно! Независимо от состояния здоровья любые нотариальные действия требуют дееспособности участников процесса, независимо от состояния их здоровья, инвалидности.

Когда действия на выезде не проводятся

В отдельных случаях нотариус на дом для инвалида не вызывается, цена на это не влияет. Среди таких ситуаций:

• Если инвалид не осознает значения своих действий.
• Нет ли принуждения, относительно нотариальных действий.
• Если имеется угроза жизни, здоровью инвалида, членов его семьи.
• Когда гражданин недееспособный.
• Если инвалид кроме группы имеет онкологическое заболевание 4-й стадии.

В той ситуации, если документ с такими «противопоказаниями» подписан и есть подпись инвалида, то договор, доверенность, другие документы могут признаваться недействительными и без особых проблем оспариваются в судовом порядке.

Зачастую нотариус проводит проверку обстоятельств дела, особенно если оно касается подписания документов купли-продажи, дарения и т.д. Но далеко не все он может увидеть и узнать, поэтому при подписании любых документов следует себя подстраховать.

Вызов для доверенности

Часто на дом вызывают нотариуса для оформления доверенности. Для такого документа также следует соблюдать правила, указанные выше, к тому же нельзя давать доверенность на определенные действия. Среди них написание завещания – это может делать только лично человек.

Если для оформления доверенности от лица инвалида вызывают при его тяжелой болезни, то любые действия совершенные по такому документу, считаются недействительными. По крайне мере могут быть признаны таковыми.

Кого вызвать и сколько ждать?

По списку обслуживания государственной нотариальной конторы, есть специалисты, которые как участковые врачи могут посещать людей на дому, в случае невозможности явиться в контору. Узнать, кто именно обслуживает на выезде, можно обратившись в госконтору. В этом случае ждать придется от 1 до 3 недель, все зависит от плотности графика вызовов.

Но обращаться и оформить у нотариуса необходимые документы можно независимо от распределения – на вызов может приехать любой специалист, который согласиться на это. Причем любые действия, в том числе оформление доверенности, сделок, дарственной может осуществляться любым аккредитованным юристом имеющим право на подобные действия. Заверенные таким образом документы также имеют полную юридическую силу.

Что касается частного нотариуса, то он выедет на вызов в течение 2-15 дней, также в зависимости от загруженности.

Обратите внимание! При подписании договоров и оформлении любых документов важно, чтобы инвалид мог объяснить обычным языком, жестами, мимикой нотариусу свое решение. Если это сделать невозможно, то независимо от стоимости услуг удостоверение не произойдет.

Цена услуг

Стоимость зависит от того какие именно услуги нужно предоставить инвалиду. Есть определенные льготы, которые распространяются на государственные нотариальные конторы. В частных нотариусов таких зачастую нет. В среднем тариф выше в 1,5 раза, но также могут быть другие факторы:

1. Удаленность клиента от нотариуса, чем дальше, тем дороже.
2. День недели, время суток – тут работает общее правило, внеурочное время всегда дороже.
3. Населенный пункт – в больших мегаполисах дороже.

В некоторых регионах создают ассоциации нотариусов, которые работают по единой ставке для инвалидов. Это зачастую 30-50% от базовой цены, но такое случается далеко не в каждом регионе. Также цена формируется исходя из таких ключевых действий:

• Подготовка бумаг – технические работы.
• Выезд на дом и удостоверение документов.
• Другие платежи, которые может устанавливать нотариус самостоятельно в пределах закона.

Порядок вызова нотариуса на дом

Для того чтобы вызвать нотариуса на дом, следует:

• Иметь паспорт того, чью подпись будет удостоверять нотариус, не копию, а оригинал.
• Паспорта тех, кому будут передаваться полномочия (продажа, доверение), тех, кому завещают имущество.
• Отправиться к нотариусу заранее и оформить вызов, в этот же момент следует внести стоимость будущих услуг.

Вывод

Порядок вызова нотариуса на дом для инвалида или для любого другого человека, который не может самостоятельно посетить юриста, особенно не отличается. Важно чтобы человек мог объяснить свое согласие на подобные действия.

Источник: http://papinian.com/grazhdanskoe/cena-vyzova-notariusa-na-dom-dlya-invalida.html

Нотариально заверенная доверенность

Под доверенностью понимается документ, согласно которой одно частное лицо, официальный представитель или компания наделяет правом от собственного имени заниматься решением определенных вопросов юридического характера, будь то заключение важных договоров или проведение имущественных сделок.

Как сделать нотариальную доверенность?

Предоставляет нотариальное заверение доверенности права на совершение сделок, распоряжение недвижимостью или автомобильным транспортом. Воспользоваться такой возможностью могут и физические, и юридические лица. Рассмотрим, что представляет собой документ и какие его разновидности бывают

Данные документы могут быть личными и служебными. Частные оформляются в произвольном порядке, но важно отметить название документа, ФИО и адреса обеих сторон, место и дату заключения, содержание, срок действия, подписи и прочие данные. Для законного оформления официального варианта используется особый бланк форматов А4 или А5, что зависит от объема письменной информации. На бланке в обязательном порядке обозначается точное название предприятия и его развернутый юридический адрес.

Виды доверенностей у нотариуса

Оформление доверенности у нотариуса возможна следующих видов:

• Разовые, согласно которым действие можно выполнить только один раз. Чаще они нужны для получения товара или материальных средств, будь то почтовый денежный перевод, заработная плата, пенсия, студенческая стипендия, заказное письмо, бандероль или посылка.
• Специальные доверенности, дающие частному лицу право на выполнение действий одного типа. Это может быть наделение возможностью проводить банковские операции, осуществлять хозяйственную деятельность в течение некоторого периода времени или представлять компанию в суде.
• Генеральные — общие доверенности, дающие широкий круг полномочий. Банковские операции, представительство в судебных органах власти, распоряжение недвижимостью и прочим имуществом — все входит в их круг действий.

Организация, официальный представитель или частное лицо, выдавшее доверенность, сохраняет право об ее упразднении, равно как лицо, на имя которого документ был оформлен, может отказаться от него. Соглашение, говорящее об отказе от права, составлять нет смысла — с точки зрения закона оно не имеет силы. По факту завершения периода действия документ не может использоваться и переоформляться на третьих лиц. Свяжитесь с нами, чтобы задать интересующие вопросы!

Стоимость оформления доверенности у нотариуса

В результате, по стандартной цене, вы можете сделать нотариальную доверенность, оформленную по всем юридическим требованиям. Обычно в таком документе обязательно включаются данные о сторонах, объект, место и время заключения, срок действия, а также другие актуальные для устанавливаемых отношений сведения.

НАЗВАНИЕ
НОТАРИАЛЬНОГО
ДЕЙСТВИЯ

РАЗМЕР
НОТАРИАЛЬНОГО
ТАРИФА

СТОИМОСТЬ
ПРАВОВОЙ И ТЕХНИЧЕСКОЙ
РАБОТЫ

ПРИМЕЧАНИЕ

Или просто приходите без записи.

Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

Также вы можете позвонить к нам или задать вопрос через мессенджер

Источник: http://www.rosnotarius.ru/doverennosti

Оформляем генеральную доверенность на дом: какие права передать, сколько стоит, образец и как правильно выдать в 2020 году

Не всегда человек может самостоятельно совершить необходимую сделку с недвижимостью. В этой ситуации продать, купить или подарить дом, квартиру, комнату поможет доверенное лицо. Доверенными лицами могут быть не только родственники, а также знакомые, риелторы и даже фирмы. Юридически для оформления полномочий используется генеральная доверенность на дом. Рассмотрим особенности ее составления.

Что это такое и когда требуется

Доверенность – документ, предоставляющий право уполномоченному лицу на ряд действий с объектом договора. На практике встречаются несколько видов: обычная и генеральная.

Определим, что же такое генеральная доверенность на дом, и в чем разница с обычной.

• По генеральной собственник наделяет поверенного правом продавать, покупать, менять, дарить и проводить любые действия, разрешенные законом, со своим имуществом, в том числе домом.
• По обычной собственник наделяет поверенного лишь некоторыми правами. Обычно это право собирать документы, проводить показы жилья и вести переговоры о цене. Подписывать договор и регистрировать права по такой доверенности нельзя.

Внимание! Юристы советуют выдавать документ поверенному лицу лишь в тех рамках, в каких нужно выполнить правовую операцию. Если собственнику предлагают выдать генеральную, а можно обойтись обычной, то не следует этого делать. Скорее всего, граждане, желающие получить широкие права на собственность, преследует свои цели, неизвестные владельцу.

Гражданский кодекс говорит о доверенности в статье 185. Генеральная необходима в Росреестре при продаже дома, при подписании договора купли-продажи, в тех случаях, когда собственник по каким-либо причинам не имеет возможности сделать это лично.

Иногда собственник выписывает генеральную доверенность на продажу дома, затем уезжает или ложится в больницу, но после возвращения не находит ни дома, ни поверенного. Последний продал имущество, забрал деньги и скрылся в неизвестном направлении.

Следует быть предельно бдительным, поскольку работа с недобросовестными гражданами может обернуться потерей имущества. Часты случаи, когда после сотрудничества с мошенниками недвижимость возвратить невозможно.

С правом продажи

Доверенность, дающая право продаж, имеет ряд полномочий, которые разрешено проводить доверенному лицу:

• определять денежную сумму стоимости недвижимости;
• подписывать договор;
• подавать документы на регистрацию;
• получать оговоренную денежную сумму за имущество.

Также доверитель может указать дополнительные условия. Например, способ передачи вырученных денег – поверенный передает лично при встрече, либо положит на банковский счет.

С правом покупки

Право покупки дает поверенному следующие полномочия:

• проводить осмотры недвижимости;
• подготавливать необходимую документацию на любых стадиях сделки;
• определять условия сделки и подписывать договор купли-продажи;
• передавать документы на регистрацию;
• получать недвижимость по акту.

Человек, наделенный такими правами, может выполнять любые действия на свое усмотрение, предусмотренные доверительным документом. Если действие прямо не предусмотрено, но и не запрещено, на практике реализовать его не удастся.

Только оформление

При необходимости следует составить обычную доверенность с узкими полномочиями. Например, поверенный имеет право от имени собственника или потенциального покупателя заниматься сбором необходимой документации для совершения сделки. Прав на проведение каких-либо действий с покупкой, продажей – нет.

Образец доверенности

Скачать универсальный текст доверенности можно здесь. Текст подлежит нотариальному удостоверению! Дополнительно загрузите договор купли-продажи дома по доверенности.

Что прописывается в тексте

В тексте необходимо указать следующее:

1. Полную дату заключения, место, адрес.
2. Срок действия.
3. Перечислить все права, которыми сможет пользоваться доверенное лицо.
4. Данные доверителя (собственника).
5. Данные поверенного (лицо, которому доверили).
6. Подпись доверителя и удостоверительная надпись нотариуса. Документ заверяется гербовой печатью нотариальной конторы.

Срок действия и как отменить

Правила относительно срока действия полномочий:

• Доверитель вправе выбрать совершенно любой срок – месяц, полгода, 9 месяцев, год, 3, 5, 10 лет и так далее.
• Если срок не прописан – юридическая сила имеется в течение одного года с даты выдачи.
• Если же вообще не указана дата выдачи – генеральная доверенность не имеет никакой юридической силы.

Внимание! После заключения доверенности поверенное лицо не может переоформить эту недвижимость на себя, также не может продать самому себе. При этом сам доверитель не лишается никаких прав в отношении дома.

Практика показывает — максимальные сроки заключения таких документов 5 лет, однако ограничений нет. При желании срок можно установить хоть на 20 лет.

Доверитель имеет право принять решение – отменить доверенность. Отмена происходит аналогичным образом – через нотариальную отмену генеральной доверенности. На приеме у нотариуса нужно написать заявление, которое будет удостоверено официально. Далее нотариус внесет информацию в [urlspan]реестр выданных доверенностей.[/urlspan]

Пошаговая инструкция по оформлению

1. Необходимо собственнику лично посетить нотариуса.
2. Изложить свое желание – оформить генеральный доверительный документ для определенных целей.
3. Предоставить нотариусу свой паспорт и копию паспорта поверенного.
4. Доверитель определяет перечень прав, которые будет иметь поверенный.
5. Закрепить собственноручной подписью документ в присутствии нотариуса.
6. Передать готовую бумагу доверенному лицу.

Дальше поверенный действует согласно с прописанными правами, установленными документом.

Цена оформления

Многих граждан интересует вопрос, сколько стоит оформить генеральную доверенность на дом. Обычно общая сумма составляет от 1500 рублей. Точную цену можно узнать, посетив конкретную нотариальную контору.

Стоимость включает госпошлину, правовые особенности, дополнительные услуги, которые включают выдачу заверенной нотариусом копии, услуги помощников.

Внимание! Если доверенное лицо — родственник, для таких случаев предусмотрены скидки до 50%.

На рынке недвижимости действует множество мошенников, пользующихся юридической неграмотностью граждан. С другой стороны, генеральная доверенность это выход из трудных ситуаций, когда в силу нехватки времени или других причин собственники передают права на управление недвижимостью поверенному.

Вопросы по теме статьи можно задать в комментариях или через окно чата нашему юристу.

Если статья принесла пользу – поставьте лайк или поделитесь в социальных сетях!

Источник: http://ipotekaved.ru/oformlenie/generalnaya-doverennost-na-dom.html

Оформление доверенности на дому

• Я хотела спросить, а как пишется доверенность частному лицу, на оформление дома.
• Нужен ли адрес дома при оформлении доверенности на продажу?
• Вызов нотариуса на дом г.Подольск оформление доверенности . Стоимость услуги.
• Есть ли какой-нибудь вид доверенности на оформление дома с дальнейшим его выкупом.
• Сколько стоит оформления доверенности на продажу частного дома и действиясрок её
• Оформление документов на дом
• Оформление собственности на дом
• Доверенность на дому
• Доверенность на оформление документов
• Оформление документов на дом в собственность

Советы юристов:

2.2. Нужен ли адрес дома при оформлении доверенности на продажу?

Нужен. Ведь Вы указываете, что продаете. Если в доверенности нет объекта продажи, Дак на что полномочия то даны, не известно.

4.1. Здравствуйте,
В доверенности указываются полномочия представителя от имени собственника.
По поводу выкупа, заключите предварительный договор купли продажи

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!

7.2. Гражданин может обратиться в Нотариальную палату Самарской области, позвонив по самарскому городскому телефону 242-26-31.
Адрес Нотариальной палаты: 443001, г.Самара, ул. Ленинская, 228
Email: [email protected]

В настоящее время действует Приказ Минтруда РФ № 1024н от 17.12.2015 года «О классификациях и критериях, используемых при осуществлении медико-социальной экспертизы граждан..».
Текст данного Приказа есть в интернете.
При наличии указанных в этом Приказе критериев инвалидности Бюро медико-социальной экспертизы (БМСЭ) должно определить инвалидность, а при отсутствии критериев — отказать.
Вы можете обратиться к участковому врачу-терапевту (общей практики) поликлиники по месту жительства или к врачу иного лечебного учреждения с просьбой выдать Вам посыльный лист в БМСЭ либо Справку в случае отказа в выдаче посыльного листа.

Поскольку вызов нотариуса на дом стоит немало денег, многие родственники больных граждан первоначально сами обращаются к врачу, завотделением, заместителю главврача поликлиники по экспертизе, которые знают нормы данного Приказа и практику работы БМСЭ с больными, имеющими аналогичные заболевания.
Если Вам нужна консультация, если Вы знаете точный диагноз болезни, то Вы можете обратиться ко мне.

10.1. Оспаривать в суде после смерти доверителя можно любую доверенность ст.166-167 ГК РФ.

Если в этом есть смысл и цель. А также основания, для чего она была выдана. А не просто так из-за одной буквы.

Источник: http://www.9111.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/%D0%BE%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D1%83/

Генеральная доверенность на все полномочия у нотариуса

Содержание

Гражданский кодекс дает общее определение доверенности. Это письменный документ, дающий полномочия осуществлять юридически значимые действия от имени другого физического лица (доверителя, представляемого). На официальном языке он называется — письменное уполномочие.

В случаях, прямо предусмотренных законом: при регистрации прав на недвижимость, совершении многих имущественных сделок, доверенность обязательно должна быть заверена нотариусом. Иначе ее не примут в государственных органах, а гражданская сделка будет признана недействительной.

Чем отличаются разные виды доверенностей

В нотариальной практике сложилось разделение таких документов на несколько категорий, в зависимости от содержания и объема предоставляемых прав.

• Разовая — уполномочивает лицо на совершение одного конкретного действия. Это может быть получение заработной платы, пенсии за определенный месяц, или, например, покупка квартиры. Завершение порученного дела автоматически гасит такую доверенность.
• Специальная — выдается физическому лицу для осуществления постоянных однотипных действий. Например, экспедитору, ежемесячно получающему товар у одного поставщика.

В отличие от вышеперечисленных, генеральная доверенность оформляется для совершения широкого круга сделок и других юридических действий от имени доверителя. Их количество не ограничено. Она всегда заверяется у нотариуса, потому что, как правило, предусматривает распоряжение недвижимостью и другим дорогостоящим имуществом. Документ представляется в разные организации и должен учитывать все требования закона.

Что предусматривает генеральная доверенность

• Управление конкретным видом имущества или всем, принадлежащим доверителю, независимо от места его нахождения.
• Возможность подписывать договоры, документы, связанные с совершением любых сделок, представлять их в регистрирующие органы.
• Право распоряжаться движимым и недвижимым имуществом: продавать, сдавать в аренду, закладывать, а также покупать, принимать в дар.
• Управление и распоряжение банковскими счетами: возможность подписывать поручения, снимать, перечислять деньги.
• Право осуществлять финансовые расчеты в любых организациях, получать деньги, документы, ценные бумаги, почтовые и иные отправления.
• Представление интересов доверителя в разных инстанциях, суде, государственных органах.

Какие нюансы и особенности учитывает нотариус

При оформлении доверенности в обязательном порядке устанавливаются личности обратившихся граждан, их дееспособность. При этом для иностранцев возраст наступления совершеннолетия принимается на основании законодательства страны, гражданином которой он является. В документе должна быть указана следующая информация:

• место и дата совершения нотариального действия, иначе доверенность не будет иметь юридической силы;
• срок действия — при его отсутствии полномочия представителя заканчиваются через год;
• право передоверия, то есть возможность поручить свои обязанности третьему лицу;
• конкретные признаки имущества, в отношении которого оформляется право управления или распоряжения (адрес, регистрационный номер и т.д.);
• не допускается передача права совершения действий в отношении представителя, за исключением супругов (например, один из них доверяет другому полномочие на приобретение квартиры в общую собственность).

Доверенность может быть оформлена от имени одного лица на нескольких человек. В этом случае в ней обязательно должно быть указано, как они могут действовать: только совместно, или каждый наделяется полным объемом передаваемых прав. В документе можно оговорить дополнительные полномочия для одного из представителей. Законом допускается и обратный вариант: один человек вправе действовать от имени нескольких лиц.

Сколько стоит генеральная доверенность

Общая цена оформления документа складывается из размеров государственной пошлины, установленной ст. 333.24 НК РФ, и платы за услуги правового и технического характера (УПТХ). Тарифы на них ежегодно устанавливает областная нотариальная палата. Минимальная стоимость доверенности от физического лица составляет 1500 рублей, если не требуется дополнительная проверка документов. При выезде нотариуса на дом взимается дополнительная плата.

На проверку информации, уточнение полномочий, регистрацию доверенности в ЕИС требуется время. Таким образом, полная стоимость работы зависит от ее объема, сложности, количества представителей, степени их родства и многих других факторов. При срочном оформлении генеральной доверенности цена услуги увеличивается.

Преимущества оформления документа у нотариуса

Предоставляя право другому лицу действовать от своего имени, большинство граждан предпочитает оформить генеральную доверенность через нотариуса. Грамотно составленный и оформленный по все правилам документ принимается во всех инстанциях. Его трудно, практически невозможно оспорить. В то же время, доверенность можно отозвать в любой момент. По обращению представляемого лица нотариус произведет ее отмену.

Кроме того, при удостоверении документа доверителю и тому, кто будет его представлять, разъясняются все последствия совершенного действия. Один экземпляр генеральной доверенности остается в нотариальной конторе, поэтому при утрате документа (кража, пожар, другие форс-мажорные обстоятельства) его всегда можно восстановить и невозможно подделать.

Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы и работает ежедневно, включая выходные и праздничные дни. Для удобства посетителей время работы в будни продлено до 21:00, что удобно для тех, кто может посетить нотариуса только вечером. Вы можете оставить заявку на сайте или позвонить нам по телефону, чтобы заранее договориться о времени встречи, уточнить стоимость услуги и какие документы нужно представить для оформления генеральной доверенности.

Или просто приходите без записи.

Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

Также вы можете позвонить к нам или задать вопрос через мессенджер

Источник: http://www.rosnotarius.ru/generalnaya-doverennost