Содержание
- 1 Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки
- 2 Исковое заявление о признании сделки недействительной
- 3 Исковое заявление признании договора недействительным и применении последствий ничтожности сделки
- 4 Иск о признании сделок с квартирой недействительными
- 5 Образец искового заявления о признании сделки недействительной
- 6 Признание сделки недействительной
- 7 Исковое заявление о признании недействительной крупной сделки (АО)
- 8 Адвокат Макаров и партнёры
- 9 Образец искового заявления о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки
- 10 Как составить иск о признании сделки недействительной
Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки
Виды ничтожных сделок
Ничтожной является сделка, недействительная по установленным законом основаниям вне зависимости от признания ее таковой судом. Она считается недействительной изначально, как только была заключена.
Такими признаются сделки, совершенные:
- В нарушение установленных норм и правил (ст. 168 ГК).
Например, если ненадлежащим лицом на условиях договора банковского вклада приняты денежные средства (ст. 835 ГК). - С целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК).
Здесь суду необходимо установить, что цель соглашения, а также права и обязанности сторон изначально противоречили таким основам, а как минимум один из участников действовал предумышленно (п. 85 постановления Верховного суда от 23.06.2015 № 25). - Без намерения породить правовые последствия (мнимые) (п. 1 ст. 170 ГК).
- С целью сокрытия других сделок (п. 2 ст. 170 ГК).
Притворной признается сделка, направленная на достижение других правовых результатов и прикрывающая иные намерения сторон. Заинтересованности только одной стороны для признания сделки притворной недостаточно (п. 87 постановления пленума Верховного суда от 23.06.2015 № 25). - С несоблюдением требований закона к форме сделки.
Например, если продажа недвижимости не оформлена в письменном виде (ст. 550 ГК) или сделка, для которой предусмотрена нотариальная форма, нотариально не удостоверена (ст. 163 ГК). - Малолетними гражданами (не достигшими 14 лет) и лицами, которые в установленном законом порядке были признаны недееспособными (ст. 171, 172 ГК РФ).
Признание сделки ничтожной
Несмотря на очевидность ничтожности сделки, ее признание осуществляется в судебном порядке.
Иск подается в гражданском или арбитражном процессуальном порядке по подведомственности и подсудности. Он может быть предъявлен стороной договора или иным лицом, указанным в законе (например, заинтересованным, чьи права и интересы совершенной сделкой затрагиваются).
Срок исковой давности по таким соглашениям составляет для сторон сделки 3 года с момента, когда началось исполнение по ней. Для иного заинтересованного лица — 3 года со дня, когда о таком исполнении лицу стало известно (максимум 10 лет с начала исполнения сделки).
Иск такого заинтересованного лица может быть удовлетворен, только если отсутствует иной способ защиты его прав (определение Верховного суда от 01.12.2015 № 4-КГ15-54).
ВАЖНО! Судом совершенная сделка может быть признана недействительной как полностью, так и в части. Принимая такое решение, суду необходимо мотивировать свою позицию о возможности совершения сделки без той части, которая признана недействительной, и не допускать навязывание договора сторонам, который они не намеревались заключать (п. 100 постановления пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25).
Последствия признания сделки ничтожной
Недействительная сделка не влечет юридических последствий; возникающие из нее права и обязанности аннулируются. Стороны возвращают всё полученное по сделке или возмещают стоимость (реституция), а также понесенные расходы.
При этом, защищая публичные интересы, суд может самостоятельно применить последствия недействительности ничтожной сделки, а может и не делать этого, если такие последствия будут признаны противоречащими основам правопорядка (п. 4 ст. 167 ГК).
Так, апелляционной судколлегией Свердловской области 19.03.2015 определено, что оснований для возврата ответчику автомобиля нет, так как его реквизиты не совпадают с данными, указанными в договоре. Более того, у самого истца отсутствует возможность вернуть полученный от ответчика автомобиль по причине его изъятия (дело № 33-3910/2015).
В случаях же заключения соглашения с целью, противной основам правопорядка и нравственности, всё имущество, полученное участниками, суд может взыскать в пользу государства.
Закрепление за судами полномочий по применению последствий недействительности ничтожной сделки направлено на необходимость установления фактов недобросовестности в правоотношениях, но не только с целью установления, например, противоречия существу законодательного регулирования, но и для выявления злого умысла настаивающей на ничтожности сделки стороны.
Исковое заявление о признании сделки недействительной
В Замоскворецкий районный суд
г. Москвы
Адрес: ______________________
Истец: ______________________
Адрес: ______________________
Ответчик: ___________________
Адрес: ______________________
Считаю, что сделка, по которой _________________________ Приобрела право собственности на ¾ доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, является недействительной согласно ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Так как я не обладаю достаточными познаниями в области юриспруденции для самостоятельной защиты своих прав, то был вынужден обратиться за оказанием правовой помощи в ООО «____________», где мною по договору возмездного оказания услуг была внесена оплата денежных средств в размере _____________ рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
1. Признать сделку перехода права собственности ¼ доли в праве собственности на жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: ____________________________, к ____________________ недействительной.
2. Применить последствия недействительности сделки: признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности _________________________ на ¼ доли в праве собственности на жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: _____________________________.
3. Взыскать с Ответчика в мою пользу затраты, связанные с обращением за юридической помощью, в размере __________ рублей.
Исковое заявление признании договора недействительным и применении последствий ничтожности сделки
В арбитражный суд Республики __________
Истец: ОАО «_______________»:
________________________
Ответчик: ________________________
________________________
О признании договора недействительным и применении последствий ничтожности сделки
Считаем необходимым обратить внимание суда на то, что ОАО «______________» со своей стороны по сегодняшний день не исполнил своих обязательств по оспариваемой ничтожной сделке, но ответчик с _____-го года самостоятельно без согласования с нами использует линейно-кабельные сооружения ОАО «____________», в том числе возведённые в _____-_____ годах и получает доходы от их эксплуатации. При этом не оплачивает истцу за это никопейки.
В то же время, по договору он не исполнил даже односторонне выгодное для него единственное своё действительное обязательство: переключить _____ абонента. На сегодняшний день переключено всего чуть больше ста абонентов. А на письмо Президента ОАО «______________» от __________ г. с просьбой представить документы об исполнении им условий договора, не последовало никакой реакции. Следовательно. Никаких встречных обязательств действительно не имелось и не исполнено и ответчиком. Писмо было направлено для уточнения истинного положения дел, смысла и цели заключения указанного абсурдного договора, по сути являющимся способом хищения имущества ОАО «_____________» путём мошенничества.
Учитывая изложенное, на основании ст.ст. 153, 166-168, 170 ч. 2, 422,, 423 ч. 2, 432, 703, 708 и 743 ч. 2 ГК РФ,
Прошу:
1. Признать договор №___ заключенный между ОАО «___________» и ЗАО «________» ничтожной сделкой и недействительным с момента заключения;
2. Применить последствия ничтожности сделки и обязать ЗАО «_____» передать ОАО «______________» полученное от ООО «________» оборудование ___________, оплаченное ОАО «____________». А также обязать возвратить стоимость выполненных ООО «________» по установке указанного оборудования работ в сумме …, взысканных постановлением арб. Ап. Суда с ОАО «______________».
ПРИЛОЖЕНИЕ :
1. Копия договора № ___;
2. Копия постановления 16-го арбитражного ап. Суда от _________г.;
3. Копия пиьсма в ЗАО «___________» о переключении абонентов;
4. Квитанция об отправке копии иск. Заявления ответчку;
5. документ об уплате госпошлины.
Иск о признании сделок с квартирой недействительными
Адвокат 8(495) 664-55-96
Внимание! Это образец.
Он не может быть применен ко всем делам
В Дорогомиловский районный суд г.Москвы
121165, г. Москва ул. Студенческая, д.36
Истец: Ф.А.Л.
адрес: г. Москва, пр. Петровско-
Разумовский, д. 15
Представитель Истца:
ХоруженкоА.С.
Юридическое бюро «Moscow legal»
г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15
http://msk-legal.ru
тел: 8(495)664-55-96
Ответчики: У.В.В.
место жителства неизвестно
Щ.А.А.
г.Москва, ул.8-ого Марта
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки
На основании договора купли-продажи квартиры от 16.02.2012 г. Истец являлась собственником квартиры по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, дом 43. На основании запроса от 27.09.2012 г. Истец получила Выписку из ЕГРП от 28.09.2012 г., из которой узнала, что собственником квартиры является У.В.
Согласно выписке право собственности к У.В. перешло на основании договора купли-продажи зарегистрированного 20.09.2012 г. Вместе с тем Истец не заключала с У.В. договор купли-продажи квартиры, не выдавала ему, либо кому-либо еще соответствующих доверенностей, денежных средств по сделке по отчуждению квартиры не получала. На основании Выписки из ЕГРП от 02.11.2012 г. Истцу стало известно, что У.В. продал квартиру Щ.А.А. по договору, зарегистрированному от 12.10.2012 г.
Поскольку Истец не давала доверенности У.В. на отчуждение спорной квартиры, то договор купли-продажи квартиры от 20.09.2012 г. является ничтожным, все последующие сделки, а именно договор купли продажи от 12.10.2012 г., заключенный между У.В. и Щ.А.А. является также ничтожным.
Согласно п. 1 ст. 166, п. 1ст. 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Истец квартиру, собственником которой она являлась, не продавала, денежных средств от ее продажи не получала, доверенность на ее продажу (распоряжение) не выдавала, квартира выбыла из ее собственности помимо ее воли.
В силу статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Согласно ст. 168 Гражданского Кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иные последствия нарушения.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. В рассматриваемом споре необходимо применить двустороннюю реституцию — возврат сторонам всего полученного по сделке друг другу.
Щ.А.А. не является добросовестным приобретателем спорной квартиры, так как крайне малый срок между покупкой спорной квартирой У.В. и последующей продажей Щ.А.А., а также тот факт, что в настоящее время квартира находится в пользовании и владении Истца, Щ.А.А. до настоящего времени не въехал в спорную квартиру, дают основания усомниться в правомочиях продавца на отчуждение данной квартиры.
На основании ст. 30 ГПК РФ исковое заявление подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Источник: http://msk-legal.ru/spory_po_nedvizhimosti/1017-isk-o-priznanii-sdelok-s-kvartiroy-nedeystvitelnymi/
Образец искового заявления о признании сделки недействительной
Основания признания сделки недействительной
Сделка, в результате совершения которой происходит нарушение предусмотренных законодателем требований, может быть признана (объявлена) недействительной (ст. 166 ГК РФ). При этом недействительные сделки классифицируются на оспоримые и ничтожные в зависимости или безотносительно к объявлению таковой судом и именуются также сделками с пороком.
Наличие порока в сделке служит основанием для предъявления иска о признании такой сделки недействительной и (или) применении последствий ее недействительности.
ВАЖНО! Ничтожная сделка расценивается как недействительная без ее объявления таковой судом и по ней допускается указать только 1 требование — об установлении последствий недействительности. Тогда как без объявления оспоримой сделки недействительной суд не вправе применять соответствующие последствия (см., например, апелляционное определение Красноярского краевого суда от 24.10.2016 по делу № 33-14329/2016).
Например, ничтожной сделкой признается та, которая:
- совершена с умыслом, противоположным идеям правопорядка или морали;
- совершена лицом, не достигшим 14 лет;
- предполагает действия с имуществом, распоряжение которым не допускается или ограничено законом.
К оспоримым сделкам причисляются те, которые:
- противоречат закону или прочему юридическому документу;
- совершены в отсутствие согласия уполномоченного органа или субъекта;
- заключены ограниченно дееспособными лицами;
- некоторые другие сделки.
ВАЖНО! Оспорить можно как всю сделку полностью, так и ее отдельные условия, если будет признано, что она могла быть совершена и без добавления оспариваемой части (ст. 180 ГК РФ).
Кто и когда может подать иск о признании сделки недействительной
Кто вправе подать иск в отношении ничтожной сделки? Правомочное лиц может быть либо участником сделки, либо иным перечисленным в законе лицом, защита прав которого возможна только через последствия недействительности сделки (п. 78 постановления пленума Верховного суда РФ «О применении судами…» от 23.06.2015 № 25).
Заявить о ничтожности сделки можно на протяжении 3 лет. Точкой отсчета данного периода для сторон сделки является дата ее исполнения, для прочих лиц — момент информирования об указанной дате. При этом заявление в любом случае не может быть подано по истечении 10 лет от начала выполнения сделки (п. 1 ст. 181 ГК РФ).
Подать иск об объявлении оспоримой сделки недействительной также может любая из сторон сделки или иной субъект, прямо предусмотренный в законе. Срок исковой давности применительно к оспоримой сделке более короткий — 1 год с момента осведомления заявителя о наличии в сделке порока (п. 2 ст. 166 ГК РФ).
ВАЖНО! Существенным условием предъявления заявителем требования о недействительности сделки является его добросовестность. Если лицо при совершении сделки было в курсе или должно было знать о наличии порока и при этом своими действиями признавало ее действительность, оно утрачивает право на подачу иска (п. 5 ст. 166 ГК РФ, пп. 1, 70 постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).
Дополнительно о лицах, которые могут подать исковое заявление, рассказывается в статье Исковое заявление о признании сделки недействительной.
Содержание искового заявления о признании сделки недействительной
Вопросы содержания искового заявления, подаваемого в суд, регулируются нормами ст. 131 ГПК РФ и ст. 125 АПК РФ. Так, в заявлении должны быть указаны:
- название судебного органа, куда направляется заявление;
- данные об истце (наименование, адрес проживания/местонахождения);
- данные о противоположной стороне — ответчике (наименование, адрес проживания/местонахождения);
- основания требований (например, совершение сделки недееспособным лицом или в отсутствие согласия уполномоченного органа организации);
- факты обоснования требований и подтверждающие их доказательства;
- цена иска (при имущественных требованиях), вычисление истребуемой или оспариваемой суммы;
- информация о соблюдении претензионного порядка (при его необходимости согласно закону или соглашению сторон);
- список прилагаемых к иску документов;
- иная информация, имеющая значение для разбирательства дела.
Важно! С 03.03.2020 г. в заявлении нужно будет указать:
-если истец — физическое лицо, его адрес проживания, дату и место рождения, адрес работы или сведения (дату и место) о его регистрации как индивидуального предпринимателя, номер телефона, факса, адрес электронной почты;
Если естьриск, что имущество будет реализовано стороннему лицу или иным образом утрачено, нужно добавить к сику ходатайство об обеспечительных мерах.
Если обратиться в суд, проигнорировав досудебную претензию, иск будет оставлен без рассмотрения (Постановление АС Московского округа от 12.09.2019 по делу № А40-273661/2018)
Срок исковой давности на время претензионного разрешения спора приостанавливается (Определение ВС РФ от 16.10.2018 № 305-ЭС18-8026).
Образец заявления о признании сделки недействительной на примере сделки должника
Одну из распространенных категорий дел, которые рассматриваются арбитражными судами, составляют иски о признании недействительными и (или) применении последствий недействительности сделок должника в рамках его банкротства (гл. III.1 закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ).
Специфика данного процесса обуславливает некоторые нюансы предъявления требований к должнику, в том числе:
- сделки должника могут быть оспорены как по общим основаниям, перечисленным в ГК РФ, так и по специальным, указанным в законе № 127-ФЗ (например, при совершении сделок с преференцией в отношении какого-то конкретного кредитора);
- направить соответствующее требование может внешний или конкурсный управляющий, конкурсный кредитор, руководитель временной администрации и другие перечисленные в законе № 127-ФЗ лица;
- требование об оспаривании сделки должника должно быть направлено в арбитражный суд по месту разбирательства дела о банкротстве;
- цена полученного должником имущества по сделке должна быть меньше того, что подлежит возврату в конкурсную массу, и на момент предъявления требований имущество не должно быть возвращено в конкурсную массу, в противном случае можно получить отказ в оспаривании сделки;
- заявление должно содержать информацию о заявителе, должнике и иных сторонах сделки — кредиторах или прочих лицах (п. 19 постановления пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах…» от 23.12.2010 № 63).
Образец заявления о признании сделки должника недействительной можно скачать по ссылке: Заявление о признании сделки недействительной — образец.
Таким образом, сторона сделки или иное перечисленное в законе лицо при наличии должных оснований может обратиться в судебный орган с исковым заявлением о признании сделки недействительной. К содержанию такого заявления предъявляются требования, установленные ГПК и АПК РФ, а также в определенных случаях, например при оспаривании сделок должника, требования специальных законов.
Признание сделки недействительной
Признание сделки недействительной – это процедура, которую нужно проводить в судебном порядке. В этой статье мы расскажем, как составить иск об аннулировании сделки.
Статья 166 ГК РФ называет два вида недействительных сделок: ничтожные, недействительность которых вытекает из закона, и оспоримые, когда без суда не разберешься. Во втором случае придется составить исковое заявление о признании сделки недействительной, образец увидите ниже.
Ничтожные сделки — что это?
Соглашение является ничтожным в одном из следующих случаев:
- оно противоречит законодательству и посягает на права и свободы определенных лиц;
- цель договора противоречит основам правопорядка и нравственности;
- мнимые соглашения, заключенные только для создания видимости, например, фиктивный брак, а также притворные — для прикрытия другой операции;
- договоры с участием недееспособных, в том числе малолетних детей;
- договоры в отношении имущества, на которое наложен арест судом или судебным приставом (такой договор является ничтожным, если собственник имущества был уведомлен о наложенном ограничении).
Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки можно подать в течение трех лет с момента ее совершения. Заявить его может любое заинтересованное лицо, но для оспаривания нужно доказать нарушение прав истца. Суд может по своему усмотрению применить последствия ничтожности.
Случаи для оспаривания сделки
Исковое заявление о признании сделки недействительной, пример которого размещен ниже, можно подать в течение одного года с момента заключения договора. В таком заявлении истец предъявляет сразу два требования: признать соглашение недействительным и применить последствия его недействительности.
Суд может отменить оспоримое соглашение, если оно совершено:
- лицом, превысившим свои полномочия;
- ограниченно дееспособными или находившимся в состоянии заблуждения лицами, не способными понимать значение своих действий;
- под влиянием угроз, насилия, обмана;
- без согласия лица или органа власти в предусмотренных законом случаях, например, несовершеннолетним лицом без согласия родителей.
Есть и другие причины для отмены:
- оно противоречит законодательству, но не затрагивает интересы конкретных лиц;
- транзакции и отчуждения противоречат уставной деятельности юридического лица.
Кто может быть заинтересованным лицом
Иск о применении последствий недействительности сделки, как уже говорилось, может подать любое заинтересованное лицо. Им может быть сам участник договора, если он обнаружил, что его операция противоречит законодательству или является недействительной по другим причинам.
Заинтересованным может оказаться иной человек, например, законный представитель недееспособного. В качестве самого простого примера можно привести дорогостоящую покупку, совершенную подростком без ведома его родителей. В этом случае истцом могут выступать родители несовершеннолетнего.
Еще один пример заинтересованного лица — доверитель, если доверенное лицо превысило полномочия, перечисленные в выданной ему доверенности.
Последствия недействительности
В большинстве случаев суд выносит решение о реституции, участники оспоренного соглашения обязаны вернуть все в первоначальное состояние. Это не всегда выполнимо, ведь, например, вещь к моменту решения суда может утратить первоначальные свойства. Восстановить исходное состояние прав невозможно, и только одна сторона может полностью вернуть полученное по сделке. Суд может принять решение о частичном признании недействительности, например, возврат части денежных средств в обмен на уже бывшую в употреблении вещь.
Источник: http://how2get.ru/iski/priznanie-sdelki-nedejstvitelnoj/
Исковое заявление о признании недействительной крупной сделки (АО)
Шаг 1. Купите документ
Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы
Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра
Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word
Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!
© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Адвокат Макаров и партнёры
ПОИСК ПО САЙТУ
АДВОКАТ УГОЛОВНЫЕ ДЕЛА
АДВОКАТ ГРАЖДАНСКИЕ ДЕЛА
АРБИТРАЖНЫЕ СПОРЫ
АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ДЕЛА
ГРАЖДАНСТВО
Образец искового заявления о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки
В Дорогомиловский районный суд г. Москвы
121165, г. Москва ул. Студенческая, д.36
 |
Видео (кликните для воспроизведения). |
Истец: _____________________
адрес: г. Москва, _____________________
Представитель Истца:________________
Ответчики: ___________________
Сумма иска: ________________ рублей
Сумма госпошлины: __________ руб.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании сделки недействительной и применений последствий недействительности ничтожной сделки
На основании договора купли-продажи квартиры от __________ г. Истец являлась собственником квартиры по адресу: г. Москва, _________________ ________________. На основании запроса от ________ г. Истец получила Выписку из ЕГРП от ____________ г. № _________________, из которой узнала, что собственником квартиры является _____________________. Согласно с Выпиской право собственности к ___________ перешло на основании договора купли-продажи зарегистрированного __________ г. № ____________________. Вместе с тем Истец не заключала с ___________ договор купли-продажи квартиры, не выдавала ему соответствующих доверенностей, денежных средств по сделке не получала. На основании Выписки из ЕГРП от __________ г. Истцу стало известно, что ___________ продал квартиру _____________ по договору, зарегистрированному от ..2012 г. № _________________. Поскольку Истец не давала доверенности ___________ на отчуждение спорной квартиры, то договор купли-продажи квартиры от _________ г. № ______________ является ничтожным, все последующие сделки, а именно договор купли продажи от __._______ г. № ________________ заключенный между ___________ и ___________а А.А. является также ничтожным.
Согласно п. 1ст. 166, п. 1 ст. 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Истец квартиру, собственником которой она являлась, не продавала, денежных средств от ее продажи не получала, доверенность на ее продажу (распоряжение) не выдавала, квартира выбыла из ее собственности помимо ее воли.
В силу статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Согласно ст.168 Гражданского Кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иные последствия нарушения.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. В рассматриваемом споре необходимо применить двустороннюю реституцию — возврат сторонам всего полученного по сделке друг другу.
_____________ не является добросовестным приобретателем спорной квартиры, так как крайне малый срок между покупкой спорной квартирой ___________ и последующей продажей _______________, а также тот факт, что в квартире на регистрационном учете состоит __________________, давали основание усомниться в правомочиях продавца на отчуждение данной квартиры.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
прошу Суд
- Признать недействительной (ничтожной) доверенность от Дата обезличена года, выданную от имени ___________ на имя ___________, на право продажи квартиры.
- Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи квартиры _______________ г. № ________________.
- Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи квартиры __.__.2012 г. № ____________, заключенный между ___________ и __________________
- Применить последствия недействительности ничтожных сделок:
4.1 Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ________________________ за ___________________
4.2. Обязать _______________ возвратить недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, _____________________ собственнику – ________________.
Как составить иск о признании сделки недействительной
Правовое основание иска
Если вы считаете, что заключенный договор нарушает ваши права и противоречит требованиям законодательства, то можете обратиться в суд. Для этого необходимо определить, какое из оснований недействительности соответствует вашему случаю. Обширный перечень оснований установлен в параграфе 2 главы 9 ГК РФ и включает в себя соглашения, заключенные:
- под влиянием заблуждения;
- с предметом, ограниченным в обороте;
- под угрозой здоровью или насилием;
- с нарушением установленных норм права;
- без целей получения правовых последствий ввиду притворности или мнимости сделки.
Процессуальный порядок признания ничтожной сделки недействительной
Признание сделки недействительной происходит в судебном порядке. Выбор суда, который производит рассмотрение, зависит от условий и сторон соглашения. Если сторонами являются юридические лица, тогда необходимо обратиться в арбитражный суд, в ином случае — в суд общей юрисдикции.
Сначала предстоит подготовить все документы и подать их в суд. Суд выносит определение о принятии или об отказе в принятии искового заявления. В первом случае определяется дата предварительного судебного заседания. Во втором указываются обстоятельства, послужившие причиной оставления без движения, и указывается срок для их устранения.
В предварительном судебном заседании суд знакомится с позицией сторон и может запросить дополнительные доказательства для аргументации позиции участников дела. Общий срок рассмотрения дела в арбитражном суде составляет три месяца с момента принятия искового заявления, но он может быть продлен в особых случаях.
С целью защиты своих прав и законных интересов ответчик может предъявить встречный иск о признании сделки недействительной: если истец в качестве требований по иску указал взыскание необоснованного обогащения или ненадлежащее исполнение условий соглашения. Вышеуказанное процессуальное действие регулируется ст. 136 АПК РФ и ст. 137 ГПК РФ . Если суд принимает заявление о встречном иске, процесс по делу начинается сначала. Встречное исковое заявление иногда путают с таким документом, как ходатайство о признании сделки недействительной, такая ошибка указывает на пробелы в юридических знаниях стороны. Признание сделки недействительной может принимать только форму заявления, но суд не сможет отказать в принятии документа только по причине его неправильного названия.
Структура иска
На законодательном уровне отсутствует закрепленная структура рассматриваемого искового заявления. Для более удобного составления этого документа выделяют следующие части:
- вводная — указываются наименования сторон и их реквизиты; суд, в котором будет рассматриваться спор; сумма иска и размер госпошлины;
- описательная — указываются обстоятельства дела; сведения о заключенном договоре; каким образом стороны выполняли свои обязательства;
- мотивировочная — устанавливаются правовые нормы, которые подтверждают изложенную вами позицию; нормы права, которые, по вашему мнению, нарушила другая сторона; ссылки на практику и судебные решения по делам со схожим предметом спора;
- заключительная — указывается информация о том, чего истец хочет достичь при положительном решении суда (расторжение соглашения; возврат неосновательного обогащения; оплата государственной пошлины); составляется перечень документов, прилагаемых к заявлению; ставится дата и подпись лица, направившего документ.
Особое внимание следует уделить описательной и мотивировочной частям. Обстоятельства дела, которые содержит исковое заявление о признании недействительной части сделки или иное заявление рассматриваемой категории, должны быть отражены доступным для понимания языком. Объем всего документа не должен превышать пяти страниц. Такое требование является не обязательным, а только негласным правилом. Вы должны отразить наиболее значимую для дела информацию и привести факты, которые подтвердят вашу позицию.
- длинных и сложных предложений;
- чрезмерного цитирования текста норм права;
- жирный шрифт.
Чтобы акцентировать внимание судьи на ключевых моментах, следует использовать разделение на абзацы.
При построении текста применяйте сокращения длинных названий документов: например, вместо названия «Гражданский кодекс Российской Федерации» можно использовать ГК РФ , предварительно указав в скобках полное наименование один раз.
Слишком большой текстовый документ сложен для восприятия любого человека. Чтобы текст был удобен для чтения, следует применить правильное форматирование. Наиболее комфортным для чтения будет шрифт Times New Roman, размер 14, межстрочный интервал полуторный. Придерживайтесь одного выбранного вида шрифта на протяжении всего текста.
На законодательном уровне отсутствует установленный образец искового заявления, но из официальных общедоступных источников можно получить общую информацию. Например, на сайте Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области такие данные находятся в разделе «Требования, предъявляемые к форме и содержанию документов, используемых при обращении в суд».
С учетом этих требований иск будет выглядеть следующим образом:
В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга
и Ленинградской области
191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д. 50-52,
ООО «Простая компания»
197342, г. Санкт-Петербург, ул. Уличная, д. 1, офис 1,
Источник: http://ppt.ru/forms/iski/kak-sostavit-isk-o-priznanii-sdelki-nedeystvitelnoy
Адвокат Макаров и партнёры
ПОИСК ПО САЙТУ
АДВОКАТ УГОЛОВНЫЕ ДЕЛА
АДВОКАТ ГРАЖДАНСКИЕ ДЕЛА
АРБИТРАЖНЫЕ СПОРЫ
АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ДЕЛА
ГРАЖДАНСТВО
Образец искового заявления о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки
В Замоскворецкий районный суд г. Москвы
Истец: _____________________
адрес: г. Москва, _____________________
Представитель Истца:________________
тел. ____________________
Ответчики: ___________________
адрес:____________________
Сумма иска: ________________ рублей
Сумма госпошлины: __________ руб.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании сделки недействительной и применений последствий недействительности ничтожной сделки
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
1. Признать недействительной (ничтожной) доверенность от Дата обезличена года, выданную от имени ___________ на имя ___________, на право продажи квартиры.
2. Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи квартиры _______________ г. № ________________.
3. Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи квартиры __.__.2011 г. № ____________, заключенный между ___________ и __________________
4. Применить последствия недействительности ничтожных сделок:
4.1 Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ________________________ за ___________________
4.2. Обязать _______________ возвратить недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, _____________________ собственнику – ________________.
Представитель Истца
по доверенности ___________/___________/
Исковое заявление о признании недействительной крупной сделки (ООО)
Шаг 1. Купите документ
Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы
Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра
Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word
Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!
© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Образец искового заявления о признании мнимой сделки недействительной.
Какая сделка считается мнимой
Согласно ГК РФ, считается мнимой сделка, которая совершается только для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Ее целью не является возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений.
Мнимая сделка является для участников взаимовыгодной ,и заключается лишь для того, чтобы создать у остальных лиц ложное представление о ее целях.
Как признать совершенную сделку мнимой
- Сама по себе мнимая сделка является ничтожной уже с момента ее непосредственного совершения, так как все предпринятые под видом сделки сторонами действия не соответствуют закону. Однако официально присвоить ей статус мнимой сделки возможно только судебным путем.
- Подать иск о признании сделки недействительной вправе одна из сторон , а также другое лицо, права которого нарушены этой сделкой.
- Учитывая, что ничтожные сделки ничтожны независимо от признания этого судом, суд вправе отметить мнимость сделки и при рассмотрении других дел, в отсутствие иска о признании сделки мнимой (определение ВАС РФ от 20.01.2012 № ВАС-6136/11).
Образец иска о признании мнимой сделки недействительной
Ответчик: ФИО Адрес
Исковое заявление
о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
13.02.2018 года решением ___________ районного суда был удовлетворен иск Сиваня И.В. к Ардашеву А.Н. о взыскании неосновательного обогащения.
На момент спора у ответчика имелось имущество, однако в указанный период
Ответчиком было продано продано имущество:
- жилое помещение, квартира, кадастровый номер _________ расположенная по ( Договор купли-продажи от ______№_____., между ответчиком и ______)
Кроме того, спорная квартира была продана близкому родственнику- ответчика, ответчик зарегистрирован в спорной квартире и продолжает проживать в ней по настоящее время. Таким образом, сделка была совершена без намерения создать правовые основания.
О недобросовестном поведении ответчика также свидетельствует, что кроме спорного имущества, он продал сыну гараж ,дом и земельный участок не, распродал остальное имущество. ( в период с 13.02.2018 по 2019 год им были совершены сделки купли-продажи_________).
Таким образом, ответчик, имея задолженность перед истцом, не предпринимал никаких действий по досудебному урегулированию спора либо по исполнению решения суда. На момент судебного спора у ответчика имелось имущество, однако ответчик распорядился им, заключив договоры купли-продажи.
Ответчик., заведомо зная о своей обязанности вернуть истцу неосновательное обогащение, и при отсутствии у него как должника средств для исполнения финансового обязательства и при наличии неисполненного обязательства на значительную сумму, произвел отчуждение, принадлежащего ему имущества, а потому указанная сделка, в силу ст. ст. 167, 168, 170 ГК РФ, была совершена без намерения создать соответствующие юридические последствия и преследовала своей целью сокрытие имущества от обращения на него взыскания.
Согласно ст.168 ГК РФ сделка , не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка , нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.1). Сделка , нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.2)
В соответствии со ст. 167 ГК РФ. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со ст. 170 ГК РФ, Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Считаю договор купли-продажи квартиры _____ является мнимой сделкой.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 168, 170 ГК РФ, 131,132 ГПК РФ, прошу:
- Признать недействительной сделку, а именно Договор купли-продажи от _______ между_______.
- .Аннулировать соответствующую запись регистрации ЕГРП, внеся соответствующие изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Применить последствия недействительности сделки: обязать стороны возвратить все полученное по сделкам.
- Копия искового заявления по числу лиц
- Копия решения суда
- Копия Определения суда
- Копия квитанции об уплате государственной пошлины
Скачать образец заявления (мнимая сделка)
В какой суд подать заявление:
- Районный суд по месту нахождения ответчика (в случае споров между физическими лицами);
- Если сделка совершена в отношении имущества, возможна подача иска по месту нахождения имущества
- Арбитражный суд по месту нахождения ответчика (если ответчик — индивидуальный предприниматель или организация).
Государственная пошлина:
Доказывание, что сделка является мнимой
Оспорить мнимую сделку весьма трудно, ведь формально она может выглядеть как совершенная с соблюдением всех требований закона. Данная категория дел является весьма сложной. Лучше обратиться к юристу, который занимается оспаривание сделок.
Необходимо доказать следующие факты
- отсутствие ее фактического исполнения;
- отсутствие направленности воли сторон на совершение сделки.
При вынесении решения о признании сделки мнимой в судебной практике признается немаловажным тщательный анализ представленных доказательств, а именно фактических обстоятельств в их взаимосвязи и совокупности.
Возможные обстоятельства дела, подлежащие доказыванию
- Имущественные споры участников судебного разбирательства,
- Отчуждение имущества близким родственникам
- Продолжение пользования спорным имуществом
- Последовательность действий ответчиков с целью исключения спорного имущества из их имущественной сферы при одновременном отсутствии иного имущества, достаточного для погашения задолженностей.
Юрист. Образование: ФГБОУ ВО УдГУ, специальность «юриспруденция», гражданско-правовая специализация. С 2015 года юрист по вопросам гражданского права ( консультирование граждан, ведение дел в судах общей юрисдикции и арбитражных судах).
|
Видео (кликните для воспроизведения). |
Источник: http://yurid-sovet.ru/zashhita-prava-sobstvennosti/priznanie-sdelki-mnimoj.html
Юрист: стаж 15 лет
Образование: Воронежский Государственный Университет
Специализация: Гражданское право
