Какие документы нужны для оформления пожизненной ренты

Как оформить договор ренты. Необходимые документы

Как оформить договор ренты

По условиям договора ренты рентополучатель передает имущество в собственность плательщика ренты. Плательщик рентных платежей обязуется регулярно выплачивать определенную сумму получателю ренты либо предоставить иные средства для его содержания.

Договор ренты содержит сведения о том, на каких условиях будет передаваться имущество: бесплатно или за плату.

Передавая имущество в собственность стороны, выплачивающей ренту, рентополучатель устанавливает стоимость передаваемого имущества, которая выплачивается плательщиком ренты на условиях заключенного договора.

Кроме этого, в договоре указываются сроки передачи имущества плательщику рентных платежей, условия о размере, порядке и сроке (периодичности) выплаты ренты, ответственности за несоблюдение условий договора, оформление подтверждающих документов о произведенных выплатах и/или производстве работ, указанных в условиях договора и т.д.

На вопрос как оформить договор ренты, вам могут ответить опытные юристы. Знание действующего законодательства позволит в короткий срок подготовить документы для договора ренты и сам договор, в котором будут учтены интересы обеих сторон.

Договор оформляется в письменном виде. Договор ренты зарегистрируется и заверяется у нотариуса.

Договор ренты связан с отчуждением имущества, поэтому при подписании договора нотариусу необходимо предоставить документы из списка:

1. Паспорта плательщика и получателя ренты;
2. Письменное согласие супругов на проведение сделки;
3. Справка БТИ о стоимости недвижимого имущества;
4. Документы, свидетельствующие о нахождении имущества в собственности у получателя ренты;
5. Справка об отсутствии задолженности по налогу на имущество;
6. Поэтажный план, выданный БТИ и т.д.

Договор может быть подготовлен рентополучателем и плательщиком ренты самостоятельно или за составлением документа можно обратиться к нотариусу.

Нотариус подготавливает проект договора, зачитывает условия сделки получателю и плательщику ренты, объясняет возникшие вопросы по выполнению условий договора. После разъяснения всех положений сделки стороны подписывают договор, нотариус ставит на нем удостоверяющую надпись, заносит договор в реестр нотариальных действий и выдает плательщику и получателю ренты их экземпляры договора.

Как оформить договор ренты: самостоятельно, с помощью юристов или воспользоваться услугами нотариуса стороны договора решают по обоюдному согласию.

Документы для договора ренты

Если для получения ренты передается недвижимость, то полноценное оформление договора ренты предусматривает процедуру госрегистрации такой сделки.

Для проведения регистрации потребуются документы для договора ренты:

1. Документ, свидетельствующий об оплате госпошлины;
2. Документы о праве собственности рентополучателя на передаваемое имущество;
3. Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого имущества;
4. Техническая документация на передаваемое имущество;
5. Документы, подтверждающие обоснованность проведения сделки, необходимые для госрегистрации (письменное нотариально удостоверенное согласие мужа или жены и т.д.).

В определенные законом сроки регистрирующий орган проводит регистрацию договора ренты.

Источник: http://www.yurist-online.net/article/2299/kak-oformit-dogovor-rentyi-neobhodimyie-dokumentyi

Как правильно составить договор ренты на квартиру

Чтобы грамотно составить договор ренты на квартиру между родственниками либо третьими лицами, рекомендуется предварительно ознакомиться с особенностями данной процедуры. В зависимости от вида документа при обращении к нотариусу и в регистрирующий орган может потребоваться разный пакет документов.

Особенности сделки

Когда составляется договор ренты, владелец отчуждаемого имущества передаёт свои права на владение другому человеку, который обязуется производить финансовую поддержку в виде ежемесячных или ежегодных выплат либо другим образом способствовать содержанию собственника (583 статья ГК РФ). Возникающие правоотношения регулируются 33 главой ГК РФ.

К обязательным пунктам, без которых документ будет считаться недействительным, относятся:

• указание предмета отчуждения и его подробная характеристика (то есть конкретной квартиры);
• определение обязательств должника.

Кто может заключать сделку?

В зависимости от разновидности договора к получателям ренты (иначе рентным кредиторам) относят граждан и некоммерческие организации (последние могут заключать только договор постоянной ренты).

Плательщиками ренты (иначе рентными должниками) могут быть и физические, и юридические лица. Хотя законодательство не имеет чёткого определения сторон сделки, в зависимости от разных видов документа выделяется круг лиц, выступающих в роли контрагентов.

Виды договора

Гражданское законодательство выделяет 3 вида документа, а именно:

• договор пожизненной ренты;
• договор постоянной ренты (выплачивается в бессрочный период);
• договор пожизненного содержания с иждивением.

Постоянная рента

Такой вид договора подразумевает, что обязательство о финансовом содержании кредитора ложится на должника на неопределённый срок (т. е. бессрочно), а перечисление выплат должно осуществляться с постоянной периодичностью.

Подобный рентный доход гражданин может передать или получить по наследству, а также обрести через переуступку прав требования. Вся ответственность за нанесение повреждений и ущерба жилому помещению лежит на должнике, однако он вправе обратиться в судебную инстанцию за снижением размера выплаты кредитору или прекращения договора ренты.

Пожизненная рента

Документ оформляется при условии, что финансовая поддержка от плательщика будет поступать кредитору до момента гибели выгодополучателя или другого гражданина, указанного в тексте договора.

Договор пожизненного содержания с иждивением

Данный вид сделки заключается в Российской Федерации наиболее часто по сравнению с другими, особенно между родственниками. По данному документу квартира, принадлежащая кредитору, отдаётся в собственность другого человека при условии, что вторая сторона обязуется пожизненно содержать на иждивении бывшего владельца жилья или указанное в тексте документа иное лицо.

Правила составления договора

Чтобы грамотно оформить договор ренты между родственниками либо третьими лицами, следует придерживаться указанного ниже порядка действий:

Форма документа

Согласно 584 статье ГК РФ, любой договор ренты обязательно составляется в письменном виде и заверяется в нотариальной конторе, иначе сделка будет признана судом недействительной.

Сроки действия сделки

Если заключается договор пожизненной ренты, период действия сделки длится до момента гибели кредитора или другого гражданина, имя которого указано в документе в качестве получателя платежей. Если же подписан постоянный договор ренты, выплаты на содержание рентополучателя должны производиться бессрочно.

Содержание договора

Типовой образец документа представляет собой соглашение, заключаемое между родственниками или третьими лицами с указанием следующих данных:

• размеров рентной суммы и периодичности её выплаты;
• сведений из паспортов сторон (если участники сделки – физические лица) или информации из учредительных документов, адресов регистрации (для коммерческих и некоммерческих учреждений);
• предмета договора (т. е. отчуждаемой квартиры) и его детального описания;
• данных получателя выплат (это может быть кредитор или другие граждане, указанные в тексте документа);
• обязанностей и ответственности сторон при просрочке платежей, а также прав участников;
• прочих вопросов, которые необходимо обговорить во время заключения сделки;
• подписей сторон.

Ознакомиться с документом возможно на примере образца, здесь вы можете скачать стандартный договор ренты.

Список требующейся документации

В зависимости от вида документа, сторонам сделки может понадобиться различный перечень требующихся бумаг, чтобы удостоверить договор ренты в нотариальной конторе. К основной документации относятся:

• экспликация отчуждаемого жилого помещения и его поэтажная планировка (выдаётся в БТИ после заполнения соответствующего заявления и оплаты услуг государственной организации);
• доверенность представителя и его паспорт (если сторона действуют от его имени);
• справки из МФЦ (единый жилищный документ, копия финансового лицевого счёта, справка из домовой книги);
• паспорта сторон;
• кадастровый паспорт жилья и справка о его оценочной стоимости из единого Росреестра или МФЦ;
• сам договор ренты в трёх экземплярах;
• справка из медицинского учреждения об отсутствии серьёзных проблем со здоровьем (например, из психоневрологического и наркологического диспансеров);
• правоустанавливающие бумаги (а именно свидетельство из Росреестра о праве владения отчуждаемым жилым помещением и документ, на основании которого возникли эти права изначально, к примеру, дарственная);
• выписка об отсутствии каких-либо финансовых задолженностей и обременений из ЕГРП;
• справка об уплате стоимости госпошлины за удостоверение бумаг.

После заверения бумаг у нотариуса участники сделки должны зарегистрировать факт передачи прав на жильё в МФЦ или отделении Росреестра, предоставив:

• договор ренты в трёх экземплярах;
• удостоверения личности всех сторон;
• правоустанавливающие бумаги, утверждающие право владения квартирой;
• талон об уплате соответствующей госпошлины;
• доверенность и паспорт представителей (если необходимо).

Стоимость оформления ренты

Отчуждаемая квартира передаётся между родственниками или третьими лицами за выплату определённой денежной суммы (правоотношения в этом случае регулируются 30 главой ГК РФ, касающейся сделок о купле-продаже) или бесплатно (отношения сторон контролируются 32 главой ГК РФ, касающейся осуществления дарения).

Госпошлина за перерегистрацию прав на жильё составит для граждан 2 тысячи рублей, а для юридических лиц – 22 тысячи рублей (на основании 22 пункта первой части 333.33 статьи НК РФ).

Чтобы оформить договор ренты у нотариуса, требуется заплатить госпошлину в размере 0,5% от оценочной стоимости отчуждаемого жилого помещения (при этом сумма не должна быть выше 20 тысяч рублей и меньше 300 рублей), в соответствии с 5 пунктом первой части 333.24 статьи ГК РФ.

Источник: http://yuristznaet.ru/kvartira/dokumenty/dogovor-renty-na-kvartiru.html

Плюсы и минусы договора пожизненного содержания с иждивением в РФ

Общеизвестно, что многие старики в нашей стране находятся в тяжёлом материальном положении. Большая часть назначаемых пенсий рассчитана на то, чтобы пожилому человеку хватило только на то, чтобы выжить. Учитывая стоимость коммунальных услуг, продуктов, лекарств, не трудно себе представить положение одинокого больного человека.

Существенно поправить материальное положение и улучшить качество своей жизни наши сограждане могут с помощью пожизненной ренты, разновидностью которой является договор пожизненного содержания с иждивением. Этот вид договора в последнее время приобретает всё большую популярность.

Зачастую договор пожизненного содержания с иждивением и договор пожизненной ренты считают понятиями абсолютно одинаковыми и ничем не отличающимися друг от друга.

Это не совсем верно. Действительно, пожизненное содержание с иждивением можно считать разновидностью пожизненной ренты и к нему применяются, в соответствии с частью 2 статьи 601 Гражданского кодекса РФ, положения о пожизненной ренте, однако между договором пожизненного содержания с иждивением и договором пожизненной ренты имеется целый ряд существенных различий, которым мы даже посвятили отдельную статью.

Кроме этого, на нашем сайте вы ознакомитесь с примерным образцом договора пожизненного содержания, уясните такие понятия, как постоянная рента, пожизненная рента, их сходство и особенности.

В данной статье мы рассмотрим порядок заключения, оформления и регистрации указанного договора, юридические тонкости и проблемы, которые необходимо предусмотреть обеим сторонам при его составлении, а также условия прекращения этого договора.

Условия заключения договора пожизненного содержания

В договоре пожизненного содержания с иждивением есть две стороны: получатель ренты и плательщик ренты. Получателем является гражданин, передающий в собственность плательщика ренты объект недвижимости (земельный участок, квартиру, дом, дачу или любой другой объект), принадлежащий ему на праве собственности. Плательщик ренты взамен этого обязан содержать получателя ренты или третье лицо, указанное им.

Иногда содержать надо будет сразу нескольких лиц: и получателя ренты и других указанных им граждан, если это предусмотрено условиями договора.

Плательщиком ренты может быть не только гражданин, но и организация: страховая, религиозная, муниципальная и другие.

В обязанность плательщика ренты, помимо систематической выплаты предусмотренных договором денежных сумм, может входить обязанность удовлетворения потребностей получателя ренты в жилье, продуктах питания, предметах одежды, медикаментах. Если состояние здоровья получателя ренты требует ухода за ним, то договором может быть предусмотрена необходимость обеспечения ухода со стороны плательщика. Кроме этого, может быть предусмотрена оплата плательщиком расходов на организацию похорон в случае смерти получателя ренты.

Необходимым условием заключения рассматриваемого договора является наличие недвижимости у получателя ренты.

Недвижимость может быть жилая или не жилая, при условии, что на неё не наложен арест, она не находится в залоге или споре, а также не арендована третьими лицами или не сдана в поднаём. В жилом помещении никто не должен быть зарегистрирован (за исключением получателей ренты). Законом не предусмотрено никаких ограничений ни по возрасту, ни по состоянию здоровья, ни по материальному и семейному положению получателя ренты.

О том, как избежать негативных моментов и проблем при заключении договора, мы более подробно расскажем ниже.

Оформление и регистрация договора пожизненного содержания

Оформление рассматриваемого нами договора допускается только в письменной форме. Заверение у нотариуса и регистрация в Росреестре являются обязательными условиями его действительности.

Причём заверять и регистрировать необходимо по месту нахождения объектов недвижимости, передаваемых плательщику ренты. Плательщик ренты становится собственником имущества с момента его государственной регистрации. Но его право собственности можно считать номинальным, так как распоряжаться полученным имуществом он может только с согласия получателя ренты. Возможность стать полноправным владельцем наступает только после смерти рентополучателя.

Договор считается заключённым с момента его регистрации в Росреестре.

При заключении договора должны присутствовать оба его участника. При этом они должны иметь свои паспорта и правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Как не допустить ошибок при заключении договора пожизненного содержания

Заключение рассматриваемого нами договора является выгодным для обеих сторон только при соблюдении определённых условий. Что это за условия и что надо предусмотреть каждой из сторон при заключении договора – об этом мы поговорим более подробно.

Обеим сторонам до заключения договора будет совсем не лишним ознакомиться поближе с личностью человека, с которым вы собираетесь заключить договор. Не стесняйтесь получать информацию из различных источников, возможно, она поможет вам в дальнейшем избежать серьёзных ошибок.

Не секрет, что на этом поприще действуют не только нечистоплотные дельцы, но и откровенные мошенники и криминальные личности. Плательщику ренты до заключения договора не мешает выяснить наличие у второй стороны наследников и их отношение к намерению родственника заключить подобный договор, лишив их возможности получить желанное наследство.

Хорошо обдумайте условия, которые нужно будет предусмотреть в договоре. При заключении договора постарайтесь детально описать все его условия, не оставив возможности другой стороне ссылаться на устные договорённости и истолковывать положения договора в свою пользу.

Для обеих сторон является важным отображение в договоре всего комплекса предоставляемых услуг и платежей, их детальное описание, объём и сроки предоставления.

Для получателя ренты особенно важно быть осторожным и осмотрительным, от этого во многом зависит не только благосостояние и здоровье, а иногда и жизнь этого человека.

Грамотно составленный договор, предусматривающий все юридические тонкости и условия, может нейтрализовать негативные моменты, поможет избежать проблем во взаимоотношениях и сделает его взаимовыгодным для обеих сторон. Для достижения желаемого результата не стоит пренебрегать помощью профессионалов.

Плюсы и минусы договора пожизненного содержания с иждивением для получателя ренты

Преимущества и недостатки договора для получателя ренты:

Он имеет право до конца своей жизни проживать в принадлежащем ему жилом помещении. Это является основным преимуществом данного вида договора. Отчуждать объект недвижимости плательщик ренты может только с согласия получателя ренты.

Приобретает возможность получения различных услуг, предусмотренных условиями договора, за счёт плательщика ренты.

В случае серьезных нарушений условий договора со стороны плательщика ренты, её получатель имеет право обратиться в суд по вопросу расторжения договора. Если в суде будет доказано, что эти нарушения имели место, то рентоплательщик должен будет возвратить полученный объект недвижимости её бывшему владельцу, не получив никакой компенсации расходов, понесённых по договору.

Главным минусом договора является риск столкнуться с недобросовестным плательщиком, который постарается ввести в заблуждение получателя и внести в договор минимум услуг, оказываемых второй стороне.

Преимущества и недостатки договора пожизненного содержания с иждивением для плательщика ренты

Для плательщика ренты самым главным преимуществом договора является приобретение недвижимости по цене, значительно ниже её реальной стоимости. Это выгодно отличает рассматриваемый договор от договора купли-продажи и условий ипотеки.

Расходы по содержанию получателя ренты производятся постепенно, без внесения крупных сумм и оплаты процентов.

Негативные моменты этого договора для плательщика:

полноправным собственником имущества можно стать только после смерти получателя ренты;

существует риск расторжения договора по требованию получателя, по мнению которого плательщик недостаточно добросовестно исполняет условия договора, даже в случае неукоснительного исполнения обязательств другой стороной договора;

появление законных наследников, которые попытаются влиять на мнение получателя ренты относительно предоставляемых ему услуг или оспорить договор.

Прекращение договора

Действие договора прекращается в следующих случаях:

По соглашению сторон.

В этом случае стороны возвращаются на свои прежние «позиции», т.е. получатель ренты снова становится собственником недвижимости, а плательщик ренты не имеет никаких обязательств в отношении него.

В связи со смертью рентополучателя.

Если их несколько, то договор прекращается в отношении умершего, его доля переходит к оставшимся в живых получателям. Полностью прекращённым договор считается в случае смерти последнего из получателей ренты.

В судебном порядке.

С заявление о расторжении договора в суд может обратиться как получатель, так и плательщик ренты. Условием подачи такого заявления является отказ одной из сторон расторгнуть договор путем соглашения.

Более подробная информация о судьбе договора после смерти получателя или плательщика ренты содержится в статье:

Рассмотренная нами тема получила своё отражение в нормах гражданского права совсем недавно, но имеет большую актуальность среди определённой части россиян. Любой из нас может стать стороной в правовых отношениях, связанных с рентой и пожизненным содержанием с иждивением. Учитывая это обстоятельство, мы посвятили этим темам ряд тесно связанных между собой статей нашего сайта и надеемся, что информация, размещённая в них, будет вам полезна при принятии жизненно важных решений.

Источник: http://nasledstvo-ru.ru/plyusy-i-minusy-dogovora-pozhiznennogo-soderzhaniya-s-izhdiveniem-v-rf

Какие документы нужны для оформления пожизненной ренты

Перечень необходимых документов для отчуждения недвижимости, по договору пожизненной ренты:

1. Правоустанавливающие документы на недвижимость — свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, акт передачи, свидетельство о праве на наследство, справка о выплате пая в ЖСК, решение суда и др.

2. Справка БТИ о стоимости квартиры.

3. Технический паспорт помещения, содержащий экспликацию и поэтажный план строения (БТИ).

4. Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением.

5. Выписка из домовой книги (ЖЭК).

6. Копия финансового лицевого счета (ЕИРЦ).

7. Справка об отсутствии задолженности по квартплате на дату сделки (ЖЭК).

8. Паспорта сторон договора.

9. Справка о том, что потенциальный получатель ренты не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере.

11. Выписка из ДЖП и ЖФ об отсутствии обременений (правоустановка до 1998 года)

12. Справка (нотариально заверяется) о согласии супруга на сделку, или, что сторона сделки в браке не состоит.

13. По желанию: Освидетельствование судебно-психиатрическим экпертом получателя ренты в день сделки.

Источник: http://soc-renta.ru/orente/perechen-dokumentov-dlya-zaklyucheniya-renty

Документы для заключения и регистрации договора пожизненного содержания с иждивением

Если вы приняли решение о заключении договора пожизненного содержания с иждивением, вам необходимо знать о том, какие документы для этого потребуются.

В предлагаемой статье мы доведём до вашего сведения перечень документов, необходимых для заключения договора у нотариуса, а также для его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Документы, необходимые для заключения договора у нотариуса

Для заключения договора у нотариуса присутствие получателя и плательщика ренты обязательно. При этом им необходимо иметь при себе следующие документы:

паспорт получателя ренты;

паспорт плательщика ренты;

правоустанавливающие документы на объект недвижимости (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и другие);

свидетельство о праве собственности;

справка из Единого государственного реестра регистрации прав об отсутствии ареста и других обременений на передаваемый объект.

Документ подписывается обеими сторонами и заверяется нотариусом. После этого он обязательно регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Документы, необходимые для государственной регистрации договора

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии представляются:

оригинал и копия договора (копия должна быть заверена печатью налогового органа);

правоустанавливающие документы бывшего собственника на передаваемый объект;

акт передачи объекта недвижимости, который предварительно должен быть заверен нотариусом;

справка из Единого государственного реестра регистрации прав об отсутствии ареста и других обременений на передаваемый объект;

кадастровый паспорт объекта;

заявления о государственной регистрации установленной формы (от получателя ренты и от плательщика ренты);

внутренние российские паспорта получателя и плательщика;

квитанция оплаты госпошлины.

Только заверенный нотариусом и прошедший государственную регистрацию договор пожизненного содержания с иждивением является легитимным, то есть приобретает юридическую силу.

Ознакомившись с перечнем документов, необходимых для заключения и регистрации договора пожизненного содержания с иждивением, вы убедились в том, насколько он обширен. И времени на сбор этих документов придётся потратить немало. А если ещё и учесть, что получатель ренты чаще всего пожилой и не очень здоровый человек, то помощь юриста в подготовке документов будет просто необходима.

Источник: http://nasledstvo-ru.ru/dokumenty-dlya-zaklyucheniya-i-registratsii-dogovora-pozhiznennogo-soderzhaniya-s-izhdiveniem

Какие Нужны Документы Для Оформления Пожизненной Ренты На Квартиру

Пожизненная рента квартиры — что это? Как оформить и заключить договор пожизненной ренты

Как это делается? Вы должны обратиться к нотариусу. Он изучит условия договора, а также все документы, которые вы предъявили. Если все было сделано правильно, в его присутствии соглашение подписывается и признается действительным. Нет? Тогда вам объяснят, как исправить ситуацию. При подобном раскладе необходимо будет повторно наведаться к нотариусу после того, как вы предпримете действия для успешного заключения сделки. Чаще всего подобное явление не наблюдается — граждане просто заключают договор пожизненной ренты и выполняют свои обязательства.

В каких размерах? В 2020 году за договор ренты с пожизненным содержанием (или без него) придется отдать 2000 рублей. Ни больше, ни меньше. Очень часто подобную сумму собственники просят у того, кто будет осуществлять им выплаты. Не совсем законно, но договориться можно. Главное, чтобы в платежке стояли именно инициалы и данные того, кто является как бы продавцом квартиры.

Какие нужны документы для оформления пожизненной ренты на квартиру

Стороны договора ренты имеют право на выкуп. Плательщик может выкупить договор только в случае установленного договором срока, который, согласно ст. 592, не должен составлять более 30 лет. О своих намерениях он должен в письменном виде известить другую сторону не менее, чем за 3 месяца срока.

Плательщик ренты вправе рассчитывать и на компенсацию своих расходов в том случае, ели он добросовестно выполнял все условия договора и готов предоставить документы. Которые подтверждают факт его личных трат по уходу за пенсионером. Можно поискать соответствующие отзывы и рецензии в Сети касательно решения спорных вопросов по ренте через суд.

Жилищный Консультант

Рентный должник (плательщик) – любое физическое или юридическое лицо, принявшее указанную собственность за установленную периодическую оплату в течение длительного периода времени. Приобретение собственности на первоначальном этапе может осуществляться с уплатой денег, так и на бесплатной основе.

• Свидетельство о государственной регистрации правообладания собственностью или выписка из ЕГРН (с 2020 года);
• Паспорт на жилье;
• Договор купли-продажи или иной правоустанавливающий документ;
• Передаточный акт (на имущество, недвижимость, услуги);
• Квитанция об уплате налога;
• Дополнительный протокол (составляется в дополнение к договору ренты для согласования и разрешения возможных конфликтных ситуаций);
• Документы, удостоверяющие личности сторон соглашения;
• Заявление с прошением в оформлении договора. Подается в отделение РосРеестра;
• Договор постоянной ренты. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Договор постоянной ренты].

Как оформить пожизненную ренту и какие для этого нужны документы

1. Постоянная рента. Заключается на длительный неопределенный срок, прекращающий свое действие на основании выкупа ренты либо обоюдного решения участников;
2. Пожизненная рента. Регистрируется на срок жизни рентного кредитора или иного гражданина, а также группы лиц, предусмотренной в соглашении;
3. Содержание с правом иждивения. Осуществляется до момента кончины фактического собственника с предоставлением ему жилплощади, а также средств для существования.

Договором ренты признается договор, по которому одна сторона, именуемая получателем ренты, передает другой стороне – плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме.

Какие документы нужны для оформления ренты на квартиру

Государственная услуга по заключению от имени Санкт-Петербурга договоров пожизненной ренты предоставляется с сентября 2020 года в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.11.2014 № 629-120 «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты» и Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.09.2020 № 757 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты».

Кроме этого, в договоре указываются сроки передачи имущества плательщику рентных платежей, условия о размере, порядке и сроке (периодичности) выплаты ренты, ответственности за несоблюдение условий договора, оформление подтверждающих документов о произведенных выплатах и/или производстве работ, указанных в условиях договора и т.д.

Оформление договора пожизненной ренты на квартиру с сожержанием

На расторжение могут подать обе стороны, однако у получателя больше шансов выиграть дело, поскольку по закону только он может предъявить требования плательщику. Кстати, даже в случае потери или порчи имущества, получатель освобождается от обязанности возмещать потраченные средства.

Соответственно гражданскому кодексу РФ, статья 583 гласит, что договором пожизненной ренты называется соглашение сторон, в которых получатель обязуется передать плательщику свое личное имущество за определенные услуги, которыми являются либо ежемесячные платежи, либо содержание. Собственно имущество переходит в собственность к последней стороне только после смерти получателя.

Какие документы нужны для оформления ренты пожизненного содержания

В самых дарителях с простой невозможностью дома у Вас достаточно будет вариант решения вопроса по своему усмотрению и сообщить Вам об этом и может просить проведения своего отказа наказать готовить полис ОМС. В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации с обязательным учетом сведений о гражданине, который вправе распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала, является не соответствующим договором об образовании, за исключением предусмотренных пунктом 3 настоящей части.

Уважаемая Алёна!Любой гражданин(в том числе иностранец) может купить любую квартиру в Москве, а также заключить договор ренты с условием пожизненного содержания, которое совсем не обязательно должно выражаться в осуществлении личного ухода, достаточно выплачивать деньги, а переводить их можно из любой страны.Для оформления договора получатель ренты должен иметь все те же документы,что для любой сделки(правоустанавливающий документ,подтверждающий право собственности на квартиру и св-во о регистрации права собственности в Москомрегистрации, справка по форме 9 о регистрации, техпаспорт на квартиру из ПИБ, справка из Москомрегистрации,подтверждающая право собственности и отсутствие обременений на квартиру, паспорт гражданина)), а плательщик ренты предоставляет паспорт.Основание:ст.ст.601-604 ГК РФ.

Жилищный Консультант

• Свидетельство о государственной регистрации правообладания собственностью или выписка из ЕГРН (с 2020 года);
• Паспорт на жилье;
• Договор купли-продажи или иной правоустанавливающий документ;
• Передаточный акт (на имущество, недвижимость, услуги);
• Квитанция об уплате налога;
• Дополнительный протокол (составляется в дополнение к договору ренты для согласования и разрешения возможных конфликтных ситуаций);
• Документы, удостоверяющие личности сторон соглашения;
• Заявление с прошением в оформлении договора. Подается в отделение РосРеестра;
• Договор постоянной ренты. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Договор постоянной ренты].

1. Постоянная рента. Заключается на длительный неопределенный срок, прекращающий свое действие на основании выкупа ренты либо обоюдного решения участников;
2. Пожизненная рента. Регистрируется на срок жизни рентного кредитора или иного гражданина, а также группы лиц, предусмотренной в соглашении;
3. Содержание с правом иждивения. Осуществляется до момента кончины фактического собственника с предоставлением ему жилплощади, а также средств для существования.

Что такое пожизненная рента квартиры

При заключении договора пожизненной ренты его предметом становится квартира, которую ее хозяин, называемый рентополучателем , после смерти передает рентоплательщику в полное владение. Тот, в свою очередь, должен уплачивать собственнику квартиры в установленный срок (ежемесячно, ежегодно или с другой оговоренной периодичностью) определенный денежный взнос. Соглашение может предусматривать и единоразовую денежную помощь.

3 Договор признается недействительным. Такие ситуации встречаются, когда мошенники обманным путем склоняют пожилых людей к подписанию рентного договора. Их родственники выясняют, что стариков обманули или воспользовались их недееспособностью, и через суд добиваются признания неправомерности условий контракта;

Все о договоре ренты с пожизненным содержанием

• Предоставление денежных выплат в объеме равном или превышающем 2 месячных прожиточных минимума.
• Регулярная доставка еды, лекарственных препаратов, предметов личной гигиены. Полноценное обеспечение повседневного быта взрослого человека.
• Иные требования от владельца квартиры.

Важно учитывать, что для судебного разбирательства необходимы задокументированные факты невыполнения одной из сторон договоренностей. По факту расторжения документа получатель ренты возвращает права на недвижимую собственность или получает ту сумму денег, которая была предусмотрена договором.

Какие Нужны Документы Для Оформления Пожизненной Ренты На Квартиру

Для того чтобы подтвердить это тезис, проведём несложные расчёты: Средняя стоимость двух комнатной квартиры в Москве (в не дорогом районе) — 6000000 рублей (200000$). При заключении договора ренты, вам придётся сделать первоначальный взнос, как правило 10% и более от стоимости квартиры.

Неожиданно может выясниться, что из-за пары, вовремя не замеченных, нестыковок в документах, вы вообще не можете распорядиться квартирой, либо это может усложнить и затянуть весь процесс переоформления. Каждая форма сделок по отчуждению недвижимости имеет свои достоинства и недостатки, и если правильно выбрать способ передачи недвижимости, можно не только избежать неприятных сюрпризов при совершении сделки, но и значительно снизить налоги. Какие существуют способы переоформить квартиру из собственности одного человека в собственность другого? Сделок, с помощью которых имущество переходит в собственность другого человека довольно много.

Какие нужны документы для оформления ренты

Владелец должен собрать все документы, подтверждающие его право собственности на недвижимость, на которую заключается договор ренты. Потребуется справка о кадастровой стоимости объекта и данные обо всех зарегистрированных в квартире лицах. Также необходимы оригиналы всех документов, подтверждающих личности обеих сторон договора.

Потребуется справка о кадастровой стоимости объекта и данные обо всех зарегистрированных в квартире лицах. Также необходимы оригиналы всех документов, подтверждающих личности обеих сторон договора. Со всеми этими документами сторонам необходимо прийти к нотариусу. Нотариус оценивает дееспособность владельца и осознанность его решения. На основании пакета документов он оформляет и заверяет договор пожизненной ренты.

Источник: http://mainurist.ru/bankrotstvo-predpriyatiya/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-oformleniya-pozhiznennoj-renty-na-kvartiru

Какие Документы Нужны Для Оформления Пожизненной Ренты На Квартиру

Пожизненная рента квартиры — что это? Как оформить и заключить договор пожизненной ренты

Договор пожизненной ренты квартиры не является действительным без определенного перечня документов. Более того, вам попросту откажут в подписании оного. Для того чтобы иметь возможность заключения подобной сделки, собственник жилья должен в обязательном порядке представить документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Также пожизненная рента квартиры отзывы о признании ее недействительной получает не самые хорошие, потому что второй момент, который учитывается, — это невыполнение покупателем своих обязательств. Встречается подобного рода явление крайне редко. Ведь зачастую лучше соблюдать условия договора, а затем получить в собственность жилье, чем просто так кому-то оказывать материальную поддержку. Ведь уплаченная сумма вам не будет возвращена. Получается, что почти нет никаких шансов признать ренту недействительной.

Какие нужны документы для оформления пожизненной ренты на квартиру

Соответственно гражданскому кодексу РФ, статья 583 гласит, что договором пожизненной ренты называется соглашение сторон, в которых получатель обязуется передать плательщику свое личное имущество за определенные услуги, которыми являются либо ежемесячные платежи, либо содержание. Собственно имущество переходит в собственность к последней стороне только после смерти получателя.

За регистрацию права собственности подлежит уплате госпошлина. Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ст. 17, ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).

Жилищный Консультант

• Свидетельство о государственной регистрации правообладания собственностью или выписка из ЕГРН (с 2020 года);
• Паспорт на жилье;
• Договор купли-продажи или иной правоустанавливающий документ;
• Передаточный акт (на имущество, недвижимость, услуги);
• Квитанция об уплате налога;
• Дополнительный протокол (составляется в дополнение к договору ренты для согласования и разрешения возможных конфликтных ситуаций);
• Документы, удостоверяющие личности сторон соглашения;
• Заявление с прошением в оформлении договора. Подается в отделение РосРеестра;
• Договор постоянной ренты. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Договор постоянной ренты].

Рентный должник (плательщик) – любое физическое или юридическое лицо, принявшее указанную собственность за установленную периодическую оплату в течение длительного периода времени. Приобретение собственности на первоначальном этапе может осуществляться с уплатой денег, так и на бесплатной основе.

Какие документы нужны для оформления ренты на квартиру

Договор возмездной долгосрочной передачи имущества регулируется 33-й главой ГК РФ. Получатель ренты, рентный кредитор, является гражданином, который на возмездной основе отчуждает собственность. За отчуждаемую собственность ему положено периодическое вознаграждение в денежном эквиваленте либо иные имущественные платежи. Для оформления договора постоянной ренты в некоторых случаях владельцем имущества может выступать некоммерческая организация — рантье, чья деятельность обусловлена передачей собственности на возмездной основе.

Кроме этого, в договоре указываются сроки передачи имущества плательщику рентных платежей, условия о размере, порядке и сроке (периодичности) выплаты ренты, ответственности за несоблюдение условий договора, оформление подтверждающих документов о произведенных выплатах и/или производстве работ, указанных в условиях договора и т.д.

Оформление договора пожизненной ренты на квартиру с сожержанием

Одной из наиболее интересных сделок является договор пожизненной ренты. Часто одно упоминание о нем вызывает много отрицательных ассоциаций у наших сограждан, ведь по ТВ часто упоминается о мошеннических действиях участников таких взаимоотношений. Причем тенденция наблюдается с обеих сторон. Итак, что же на самом деле являет собой договор ренты с пожизненным содержанием?

Как оформить пожизненную ренту и какие для этого нужны документы

1. Постоянная рента. Заключается на длительный неопределенный срок, прекращающий свое действие на основании выкупа ренты либо обоюдного решения участников;
2. Пожизненная рента. Регистрируется на срок жизни рентного кредитора или иного гражданина, а также группы лиц, предусмотренной в соглашении;
3. Содержание с правом иждивения. Осуществляется до момента кончины фактического собственника с предоставлением ему жилплощади, а также средств для существования.

А вот пожизненное содержание — это уже совсем другой разговор. При нем вы должны будете не просто платить определенную сумму, а полностью заботиться о собственнике жилья. Можно сказать, станете сиделкой пенсионеру. Рисковое дело, но на него нередко соглашаются. Пожизненная рента квартиры в Москве (предложения вы можете отыскать везде и всюду) встречается все чаще и чаще. И не только здесь. Ровным счетом, как и рента с содержанием.

Какие Документы Нужны Для Оформления Пожизненной Ренты На Квартиру

Вы молодая семья, и у вас проблемы с приобретением собственной недвижимости? Или же вы пожилой человек, нуждающийся в материальной и моральной поддержке? Тогда рента – это идеальный вариант для вас! Не знаете как оформить договор пожизненной ренты? Вы попали по адресу, здесь вам помогут! Что такое пожизненная рента квартиры? Договор ренты — это соглашение, согласно которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщик ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. Содержание может быть как в виде определенных денежных сумм, прописанных в договоре, так и в любом другом виде помощи.

Неожиданно может выясниться, что из-за пары, вовремя не замеченных, нестыковок в документах, вы вообще не можете распорядиться квартирой, либо это может усложнить и затянуть весь процесс переоформления. Каждая форма сделок по отчуждению недвижимости имеет свои достоинства и недостатки, и если правильно выбрать способ передачи недвижимости, можно не только избежать неприятных сюрпризов при совершении сделки, но и значительно снизить налоги. Какие существуют способы переоформить квартиру из собственности одного человека в собственность другого? Сделок, с помощью которых имущество переходит в собственность другого человека довольно много.

Все о договоре ренты с пожизненным содержанием

Основное заблуждение большинства россиян в том, что они полагают будто после факта подписания договора ренты являются полноправным новым владельцем жилой площади. Но это совсем не так и они не вправе решать любые вопросы с объектом недвижимости и тем более не имеют права переселять прописанного здесь пенсионера.

Часто встречается такая ситуация, когда со временем рента с пожизненным проживание и содержанием становится в тяготу самим хозяевам жилплощади. Хозяева могут отмечать, что со временем предоставляемые им продукты и лекарственные препараты выбираются более дешевые и потому они требуют более дорогие аналоги. Если же плательщик ренты предоставляет отказ, ссылаясь на необоснованность запросов, то договор может быть расторгнут. Такие ситуации встречаются крайне часто.

Какие документы нужны для оформления ренты пожизненного содержания

Уважаемая Алёна!Любой гражданин(в том числе иностранец) может купить любую квартиру в Москве, а также заключить договор ренты с условием пожизненного содержания, которое совсем не обязательно должно выражаться в осуществлении личного ухода, достаточно выплачивать деньги, а переводить их можно из любой страны.Для оформления договора получатель ренты должен иметь все те же документы,что для любой сделки(правоустанавливающий документ,подтверждающий право собственности на квартиру и св-во о регистрации права собственности в Москомрегистрации, справка по форме 9 о регистрации, техпаспорт на квартиру из ПИБ, справка из Москомрегистрации,подтверждающая право собственности и отсутствие обременений на квартиру, паспорт гражданина)), а плательщик ренты предоставляет паспорт.Основание:ст.ст.601-604 ГК РФ.

Что такое пожизненная рента квартиры

1. Договор не имеет определенной формы, и потому при его разработке и согласовании необходимо тщательно продумать все нюансы. В документе получатель ренты должен предусмотреть и описать все требования, которые он готов предъявить к плательщику. Это может быть и ежемесячный денежный платеж, и конкретные необходимые услуги — покупка лекарств и продуктов, и любые другие, интересующие пожилого человека, моменты. Будет полезным прежде, чем окончательно оформить соглашение, посоветоваться с юристом. Это касается обеих сторон – получателя и плательщика, они оба должны свести к минимуму риски быть обманутыми.
2. Собственник жилья предоставляет документы, подтверждающие его право собственности на жилое помещение.
3. Удостоверение сделки, как договора об отчуждении недвижимого имущества, согласно законодательству, обязательно должно быть произведено нотариусом. Несоблюдение этого условия означает признание недействительности такого соглашения, и сделка, согласно ст. 165 ГК РФ, будет признана ничтожной. Поэтому весь комплект собранных документов обе стороны – плательщик и получатель должны предоставить нотариусу, на территории деятельности которого находится квартира, являющаяся предметом рентного соглашения.
4. Нотариус оценивает: добровольно ли будущий рентополучатель идет на сделку, осознает ли он все возможные ее последствия, и при отсутствии препятствий заверяет подписанный сторонами договор.
5. Далее пакет документов передаётся в Росреестр для регистрации. В свидетельстве на собственность объекта недвижимости указывается уже новый собственник жилья и обязательно прописывается обременение. Рентоплательщик должен исполнять все условия контракта вплоть до смерти рентополучателя. После получения из органов ЗАГС справки о смерти прежнего хозяина квартиры, рентоплательщик получает право подать заявление о снятии с собственности обременения. Он становится полноправным владельцем квартиры.

В договоре ренты квартиры с иждивением часто указываются и специальные услуги, которые требуются собственнику. Например, предоставлять уход и содержание можно не самому собственнику квартиры, а третьему лицу, например, супругу или детям. Как и при постоянной ренте, возможна некая единоразовая выплата, предусмотренная в момент нотариального оформления договора.

Какие нужны документы для оформления ренты

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Оформление пожизненной ренты может понадобиться в разных ситуациях. Тут стоит отметить, что не любой человек может ее оформить. Так, документы может подавать только гражданин страны и собственник имущества. Если владельцев несколько, следует оформлять дополнительные правоустанавливающие бумаги у нотариуса.

Все о договоре ренты с пожизненным содержанием

В типовом договоре не прописываются в четком перечне условия ухода за пенсионером, которые должны соблюдаться плательщиком ренты. Пожилой человек получает определенную денежную сумму, лекарственные препараты и продовольствие. Возможно приобретение и иных предметов, которые могут потребоваться для полноценной жизни.

Важно учитывать, что для судебного разбирательства необходимы задокументированные факты невыполнения одной из сторон договоренностей. По факту расторжения документа получатель ренты возвращает права на недвижимую собственность или получает ту сумму денег, которая была предусмотрена договором.

Источник: http://mainurist.ru/bankrotstvo-predpriyatiya/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-oformleniya-pozhiznennoj-renty-na-kvartiru