Содержание
- 1 Переоформление автомобиля по генеральной доверенности
- 2 Можно ли отозвать генеральную доверенность?(+)
- 3 К вопросу об изменении решений: как отозвать генеральную доверенность?
- 4 Можно ли отозвать генеральную доверенность на недвижимость?
- 5 Zheka147 › Блог › Особенности купли и продаже автомобиля по генеральной доверенности
Переоформление автомобиля по генеральной доверенности
После вступления в силу упрощенной процедуры постановки на учет купленного автомобиля в ГИБДД, количество желающих приобрести машину по генеральной доверенности уменьшилось. Вместе с этим, они есть, как и те автовладельцы, которые управляют транспортными средствами по ней.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Для того, чтобы иметь законные права на движимое имущество они должны поставить авто на учет на свое имя. Вопрос имеет много особенностей, влияющих на успех задачи. Их следует учитывать до факта оформления.
Отличие от простой
Согласно Главе 10 ГК РФ ст. 185 от 30.11.1994 г. п.1 доверенность является письменно оформленным полномочием, которое предоставляет одно лицо другому для представительства перед третьими лицами. Доверенности бывают разными.
Отличаются они сроком действия, перечнем предоставляемых полномочий:
- Разовая. Выдается для выполнения конкретного действия (постановки на учет, проведения ТО) после чего аннулируется.
- Специальная. Действует продолжительное время, но имеет небольшое количество прав: представление интересов в суде, управление транспортным средством (ТС).
- Генеральная. Она предоставляет более расширенный список полномочий, чем просто управление. В Гражданском кодексе России такого названия, как «генеральная» нет, это устная форма, которую используют, имея ввиду доверенность такого вида. Она передается без снятия с учета ТС в ГИБДД.
Перечень передаваемых полномочий
Оформляют генеральную доверенность с целью предоставить доверяемому лицу право:
- Управления, распоряжения имуществом: продавать, ремонтировать, сдавать в аренду, получать выгоду.
- Представлять интересы в любых организациях, в том числе в суде.
Полномочия могут быть разными, но они действуют ограниченное время и могут быть ограничены доверителем (без права продажи третьим лицам).
Важно! При покупке авто по генеральной доверенности покупатель становится владельцем, но не собственником, так как все документы остаются оформленными и зарегистрированными в ГИБДД на законного хозяина ТС пока не произойдет переоформление на нового владельца.
Как ее оформить
Доверенность является таким документом, который разрешено оформлять от руки без использования обязательных форм. В то же время, для того, чтобы застраховать себя от возможных негативных последствий, покупатель должен требовать наличие варианта, выписанного нотариусом.
Для этого не обязательно присутствовать поверенному, но знать его данные паспорта необходимо.
К основным документам, используемым при оформлении генералки, относятся:
- Паспорт.
- Доверенность, если оформление происходит на основе другой генеральной доверенности, которая подразумевает такую процедуру.
- Регистрационное свидетельство транспорта.
- Техпаспорт машины.
Важно! В документе обязательно должна быть указана дата и срок действия. Обычно он составляет 3 года.
Как правило, доверенность с расширенными правами на ТС содержит:
- Место оформления с датой (прописью).
- Полную информацию по паспорту.
- Данные автомобиля: марку, модель, год выпуска, госномер, символы номерных агрегатов, СТС.
- Полный перечень полномочий.
- Срок действия.
- Подписи с расшифровкой.
Важным моментом перед покупкой автомобиля является подготовка. Не следует спешить, ведь не редко именно при продаже таким способом людей обманывают.
Для этого следует обратиться в ГИБДД или специализирующиеся на проверке автомобилей компании с просьбой предоставить информацию на наличие штрафов, отсутствия в базе угнанных ТС.
Несмотря на возможность оформления доверенности от руки, следует обратиться в надежную нотариальную контору, которая:
- подтвердит сделку своей печатью;
- предоставит специальный бланк.
Если в будущем возникнут спорные ситуации, участие нотариуса позволит доказать правомерность выполненной процедуры.
Другими обязательными документами при покупке авто должны быть:
- Акт приема-передачи имущества. Он важен не только для продавца, но и для покупателя на случай судебных разбирательств.
- Финансовая расписка. В ней прописывается оплачиваемая сумма, данные покупателя и продавца, предмет соглашения – машина с данными на нее.
После оформления всех бумаг ТС передается поверенному с документами на авто. Наличие всех документов обязательно при продаже, ведь в случае возникновения риска непредвиденных ситуаций доказать право на машину можно будет, предъявив документы передачи и оплаты полной стоимости.
Важно! При оформлении доверенности следует вписать в ОСАГО покупателя или же оформить новый полис в течение 10 дней.
Важно! Печать нотариуса ставится в обязательном порядке в случае возможности передоверия третьему лицу (ГК РФ 187 п.3). В этом случае собственник должен быть информирован о совершаемом действии. В другом случае при совершении негативных действий вина за нарушения может относиться ко второму лицу (на кого выписывалась первая доверенность).
По ст. 188 ГК РФ установлен перечень, являющийся законным для остановки действия договора по доверенности. Вреди них отмена действия собственником или выписывание нового договора, который автоматически аннулирует старый.
Про правила переоформления автомобиля читайте здесь.
Исключение является безотрывной вариант для юридического лица, оформляемый только нотариусом (ст. 188.1 ГК РФ). Платить за оформление доверенности нужно только в случае участи нотариуса.
Цена зависит от его тарифа и региона нахождения. Средняя цифра находится в пределах 800 – 1500 руб. Она содержит вложенную стоимость государственной пошлины 200 руб. по ст. 333.24 НК РФ.
Как переоформить авто по генеральной доверенности
Чтобы стать полноправным хозяином машины, владение должно подтверждаться правоустанавливающим законным документом. Так, им должен быть договор купли-продажи, дарения, судебное решение или же право владение по доверенности.
Чтобы иметь полные права, нужно поставить ТС на учет в Госавтоинспекции на себя, а значит, снять с учета с другого лица.
Для выполнения процедуры следует обеспечить наличие:
- паспортов владельца и заявителя;
- копии генеральной доверенности с печатью нотариуса на ней;
- ПТС (паспорт транспортного средства);
- СТС (регистрационное свидетельство автомобиля).
Далее рассмотрим 2 возможных варианта переоформления авто по генеральной доверенности.
При наличии бывшего владельца
Самый простой способ оформления авто – найти его собственника. Именно по этой причине рекомендуется сохранять контактную информацию продавца при покупке ТС по доверенности.
Договорившись о совместном посещении МРЭО, следует взять с собой:
- документы на автомобиль;
- личные документы;
- оригинал доверенности.
Далее выполняются следующие шаги:
- Пишется заявление о снятии на учет и постановке на другое лицо в связи со сменой владельца по генеральной доверенности. Указывается необходимость сохранения госномеров.
- После приема документов и заявления следует оплатить пошлину и предоставить квитанцию.
- Предоставляется автомобиль для технического осмотра инспектором на соответствие достоверности указанной информации в документах с фактическими данными.
- При успешном результате новому владельцу выдается ПТС с данными на другого человека и номера, если они были заказаны и оплачены.
При отсутствии собственника
Если бывшего владельца найти не удалось либо он не может приехать для переоформления (далеко живет), используется процедура переоформления без него.
Для этого:
- на правах владения по генеральной доверенности человек имеет право оформить аналогичную доверенность на третье лицо (если доверенность это предусматривает);
- как правило, для этого переоформляют авто на родственника;
- после этого выполняется процедура идентичная выше описанной, с той разницей, когда аннулируются права третьего лица.
Важно! Переоформляйте автомобиль только на того человека, которому доверяете.
Действует ли в России генеральная доверенность, выданная в других странах
Если доверенность выдавалась в другой стране, то при выезде за ее пределы лучше позаботиться о наличии на ней печати нотариуса, который одновременно подтверждает дееспособность гражданина и действительность его намерений.
Дополнительный плюс, если она будет на языке того государства в которое производится выезд. Как правило, доверенность на автомобиль не является основным документом для проверки, она подтверждает законность управления ТС. Так, в ПДД РФ п.2.2, касающегося международного движения о ней не говорится.
ТАМОЖЕННЫЙ КОДЕКС ЕВРАЗИЙСКОГО ТАМОЖЕННОГО СОЮЗА, ВСТУПИВШИЙ В СИЛУ С 01.01.2018 Г. (СТ. 264 п.1 Приложения 10 говорит, что иностранцы для личного пользования без оплаты пошлины и налогов могут ввезти ТС только на один год.
Для продажи или передачи в пользование они должны пройти другие процедуры в соответствие статье 271 указанного документа.
Плюсы и минусы
Плюсом использования доверенности является расширенный список прав, возможность использования на свое усмотрение. Кроме этого, это единственный способ быстрой передачи прав поверенному.
Минусы генеральной доверенности:
- Не подразумевает возможности дарения, передачи по наследству.
- Собственник имеет право отозвать полномочия, а в случае продажи потребовать вырученные деньги.
- Ограниченный срок действия, после которого действие прав прекращается.
- При утрате дееспособности или смерти собственника имущество становится собственностью наследников. Аналогичная ситуация с покупателем, ведь его права аннулируются.
- Нельзя требовать возмещение при ДТП через суд, так как по документам владелец не является собственником. В таком случае нужна дополнительная судебная доверенность.
- Штрафы за нарушения будут адресоваться тому человеку, на чье имя зарегистрирован автомобиль в ГИБДД.
В завершение следует сказать, что многие законы меняются, некоторые только подготовлены и ждут рассмотрения. Следите за изменениями, используя проверенную информацию.
Как совершить переоформление автомобиля без смены номеров через Госуслуги читайте здесь.
Каковы плюсы и минусы покупки авто без переоформления узнаете из этой публикации.
Оформляя сделку, проверяйте документы, делайте их на себя, ведь сомнительная экономия может обернуться обратной стороной медали.
Видео: Как продать автомобиль по генеральной доверенности.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
- Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
- Регионы — 8 (800) 222-69-48
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник: http://avtopravozashita.ru/pereoformlenie/pereoformlenie-avto-po-generalnoj-doverennosti.html
Можно ли отозвать генеральную доверенность?(+)
Перейти на новый Общий форум
| Список форумов | Архив объединенного форума | Поиск | Страницы: 1 2 |
| Можно ли отозвать генеральную доверенность?(+) | |
|
Подскажите, плз, можно ли отозвать генеральную доверенность на авто, если оно (авто) уже продано третьему лицу? Чем это грозит покупателю, продавцу (у которого доверенность) и самому собственнику (на кого записана машина).
| А документы на машину у кого? (+) | |
|
Если у тебя, тогда наверное проблема вернуть деньги. А если нет, то вернешь ты доверенность, так машина уже на другого оформлена и у тебя на нее прав нет. Тогда только через суд. Я так думаю. А причина?
| Re: Можно ли отозвать генеральную доверенность?(+) | |
|
Любую доверенность отозвать можно. Для этого достаточно пойти к нотариусу и сделать заявление.
В каком смысле продана? Если машина уже снята с учета и вновь поставлена на учет новым владельцем (т.е. выписывалась справка-счет), то отзыв доверенности ничего не даст. У машины уже другой собственник. В любом другом случае можно вернуть машину ее первому собственнику.
| Re: Можно ли отозвать генеральную доверенность?(+) | |
|
Думаю, что машина была продана человеком(посредник) (у которого была ген.доверенность от собственника) покупателю (третьему лицу) посредством оформления такой же ген.доверенности.
Т.е. что имеем? — Если покупатель, по своей ген.доверенности оформит авто на себя, путем счета-справки, то отозвав все доверенности авто уже не вернешь начальному собственнику?
А если покупатель так и ездит по доверенности, то это возможно.
Я правильно понял?
| Re: Оформить на себя по доверенности нельзя. И кроме того. | |
|
Дело в том, что человек, которому выдана доверенность с правом продажи автомобиля не сможет переоформить ее на себя, так как в соотвествии с п. 1 ст. 185 ГК РФ имеющий доверенность не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а только в отношении третьих лиц или организаций.
Кроме того!
Выдача второй доверенности (между 1 покупатетем и 2 покупателем), т.е. передоверие, возможна при соблюдении следующих условий:
1) в основной доверенности (от собсвенника к 1 покупателю) указано право доверяемого на передоверие (т.к. передачу предоставленных ему собственником прав и пр. третьим лицам);
2) срок второй доверенности (передоверия должен быть в пределах срока действия 1 доверенности — п. 4 ст. 187 ГК РФ);
3) в соотвествии с п. 2 ст. 187 ГК РФ — «Передавший полномочия другому лицу должен известить об этом выдавшего доверенность и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшего полномочия ответственность за действия лица, которому он передал полномочия, как за свои собственные». (а это весьма значимо, особенно при возмещении ущерба при возможном ДТП)
Следует отметить, что в соотвествии с п. 2 ст. 188 ГК РФ — «Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно».
Т.е. собственник вправе отменить всю (!) цепочку доверенностей. Или же она прекратится при наступлении обстоятельств, оговоренных в п. 1 ст. 188 ГК РФ (например, смерть собсвенника (тогда отначала цепочки), смерть одного из участников цепочки доверенностей (тогда начиная с его звена), признание одного из участников (по цепочке) недееспособным или безвестно отсутствующим и т.д.).
Короче говоря, продажа по доверенности дело весьма мутное. Одно дело, когда доверитель — твой сосед (хотя после его безвременной смерти (скажем в результате ДТП) его родственники (стервозная жена) решит вернуть машину и продать ее несмотря ни на что. ), а другое, когда доверенность (хоть и генеральная) выписывается в пределах предыдущей продавцом из -неразборчиво-. Где их потом искать после окончания срока первой доверенности (о которой, кстати, покупателя могут и не уведомить вообще)?
Тут можно рассказать и побольше тонкостей, но не будем занимать форум 😉
Всего наилучшего,
Alan V. Gutnov
| Re: Оформить на себя по доверенности нельзя. И кроме того. | |
|
Спасибо! Но можно ли проще?
Насколько я понял варианта все же два
1. Если авто до сих пор оформлено на доверенности, то отозвав доверенность, его можно вернуть собственнику (на кого непосредственно записан автомобиль)
2. Если же авто было после доверенности продано с оформлением счета-справки, то отозвав доверенность первый собственник уже своего авто не вернет.
Так или нет?
| Да, по-моему все ясно. Но не забывай про деньги (-) | |
|
—
| Re: Оформить на себя по доверенности нельзя. И кроме того. | |
|
было бы желание, а переоформить можно все что угодно.
| Re: Рассказываю дальше по этому вопросу | |
|
Относительно прав владельца в случае совершения сделки доверяемым:
п. 2 ст. 189 ГК РФ гласит: «Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось».
Таким образом, если в момент совершения сделки (купля-продажа в данном случае) доверяемый по генеральной доверенности (первой, от собсвенника) не знал (не был извещен) о прекращении ее действия, то обязанности по сделке (передать имущество являющееся объектом купли-продажи и т.п.) переносятся на собственника.
В нашем случае, если автомобиль был продан доверяемым в срок действия доверенности и она дейтсвовала (или он не был уведомлен о ее прекращении), то сделка признается действительной, т.е. она равна той ситуации, в которой собсвенник сам бы продал машину третьему лицу. Тут, даже отменив доверенность, собсвенник (первый) машину не вернет, так как он фактически продал через доверенное лицо.
Если же он уведимил своего доверяемого о прекращении доверенности, а после этого тот продал машину дальше, то сделка ничтожна (недействительна).
Общий ответ — ты правильно понял 😉
| Re: Рассказываю дальше по этому вопросу | |
|
Спасибо! 🙂
| Страницы: 1 2 |
Архив объединенного форума
Toyota — Nissan — Mitsubishi — Honda — Mazda — Subaru — Suzuki — Isuzu — Daihatsu
1990 — 1991 — 1992 — 1993 — 1994 — 1995 — 1996 — 1997 — 1998 — 1999 — 2000 — 2001 — 2002 — 2003 — 2004 — 2005 — 2006 — 2007 — 2008 — 2009 — 2010 — 2011 — 2012 — 2013 — 2014 — 2015 — 2016 — 2017 — 2018 — 2019 — 2020
Источник: http://forum.drom.ru/arc/47869.html
К вопросу об изменении решений: как отозвать генеральную доверенность?
 |
Видео (кликните для воспроизведения). |
Генеральная доверенность – это нотариально заверенный документ, в письменном виде удостоверяющий полномочия на представление прав одного лица (доверителя) другим человеком (доверенным). В нормативных актах нашей страны такой документ официально называется доверенностью общего характера. Он предоставляет доверенному лицу очень большие полномочия в плане представления прав своего доверителя и предусматривает широчайший спектр возможных действий.
Иногда случается так, что необходимость в существовании доверенности пропадает. Причиной может послужить как отсутствие дальнейшей необходимости в представлении прав другим лицом, так и многие другие факторы. В этом случае необходимо провести нотариальную процедуру отзыва доверенности.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-50-73 . Это быстро и бесплатно !
Как отозвать генеральную доверенность: общие сведения о процедуре
Гражданин, оформивший доверенность общего характера на другое лицо, в любой момент имеет право отменить документ по собственному желанию. Данное право прописано в статье 188 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Отмена доверенности может быть проведена в одностороннем порядке по пожеланию доверителя, если это не противоречит законам Российской Федерации (о том, как правильно оформить приказ об отзыве доверенности, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете что такое реестр отмененных доверенностей).
Есть случаи, в которых отмена доверенности становится невозможной. Например, к ним относятся достаточно очевидные события, в которых аннулирование документа просто не имеет смысла:
- Истечение срока действия документа.
- Смерть, признание недееспособным или пропавшим без вести доверителя или доверенного.
Также доверенность невозможно отменить, если по этому поводу имеются особые оговорки, прописанные прямо в тексте документа. Существуют безотзывные доверенности (ст. 188.1 ГК РФ), отменить которые просто по желанию доверителя нельзя. Причиной отмены могут стать только исключительные события, оговоренные в Гражданском Кодексе. Например, документ можно аннулировать, если имеет место явное злоупотребление своими полномочиями лицом, представляющим права доверителя.
188.1. статья ГК РФ. Безотзывная доверенность
-
В целях исполнения или обеспечения исполнения обязательства представляемого перед представителем или лицами, от имени или в интересах которых действует представитель, в случаях, если такое обязательство связано с осуществлением предпринимательской деятельности, представляемый может указать в доверенности, выданной представителю, на то, что эта доверенность не может быть отменена до окончания срока ее действия либо может быть отменена только в предусмотренных в доверенности случаях (безотзывная доверенность).
Такая доверенность в любом случае может быть отменена после прекращения того обязательства, для исполнения или обеспечения исполнения которого она выдана, а также в любое время в случае злоупотребления представителем своими полномочиями, равно как и при возникновении обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что данное злоупотребление может произойти.
Порядок аннулирования документа
Отзыв нотариально заверенной доверенности общего характера существенно отличается от отмены простой письменной формы. Так, для того, чтобы отозвать простой доверительный документ, составленный в письменной форме, достаточно уведомить об этом доверенное лицо (узнать о том, как правильно оформить уведомление об отзыве доверенности, можно здесь). В случае же отмены генеральной доверенности не обойтись без помощи нотариуса.
Для этого нужно обратиться к нотариальному служащему, у которого была оформлена и выдана аннулируемая доверенность. В том случае, если вы никак не можете посетить нотариальный кабинет, выдавший ту самую бумагу, закон допускает обращение к любому зарегистрированному нотариусу на территории России.
Больше о том, как отозвать нотариально удостоверенную доверенность, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете, какова стоимость этой услуги у нотариуса.
Что необходимо, чтобы отменить действие бумаги?
Отзыв главной доверенности не требует подготовки большого пакета бумаг. При визите к нотариусу следует предоставить документ, удостоверяющий личность (паспорт, военный билет и т.д.), заявление на отзыв доверенности. Бланк для заполнения можно найти в интернете, а можно получить у нотариуса непосредственно при посещении.
В заявлении помимо пожелания отозвать доверенность нужно указать следующие данные:
- Данные своего паспорта и паспорта доверенного лица.
- Серию и номер доверенности, которую вы хотите отозвать.
- Если документ был выдан на продажу недвижимости, транспортного средства и т.д., то в заявлении также необходимо указать данные этого объекта (например, адрес квартиры, регистрационный номер автомобиля).
Дополнительно можно предоставить копию доверенности и паспортов (как своего собственного, так и паспорта доверенного).
Никто не вправе требовать от него объяснения мотиваций этого действия. Нотариус будет удовлетворен краткой формулировкой, в которой доверитель изъявляет желание аннулировать документ.
Извещение причастных лиц
Следующим шагом при отзыве генеральной доверенности становится извещение об отзыве документа необходимых лиц, а именно:
- Доверенного лица.
- Учреждений, в которых доверенный может представлять ваши права.
Доверитель, аннулируя доверенность, обязан оповестить об этом своего доверенного. Это не право, а обязанность, и пройти через такую процедуру вам придется даже в том случае, если вы не желаете иметь контактов со своим доверенным.
Для этого необходимо заполнить специальный бланк-извещение, который так же, как и заявление на отзыв, можно найти в интернете или получить у нотариуса. Заполненное извещение вручают доверенному лично или отправляют по почте заказным письмом. В ваших же интересах сделать все возможное, чтобы извещение как можно быстрее попало в нужные руки.
Также необходимо оповестить об отмене доверенности те инстанции и организации, в которых доверенное лицо должно было представлять ваши права с помощью этого документа. Например, если вы отзываете доверенность, оформленную на продажу автомобиля, нужно будет отправить извещение в нужное отделение ГИБДД.
Известить все необходимые организации можно также при личном визите или по почте.
Чаще всего извещением причастных лиц об аннулировании генеральной доверенности занимается сам доверитель, но в некоторых случаях этим может заняться и нотариус. Так или иначе, нужно быть готовым к тому, что придется самостоятельно посетить несколько организаций или отправить несколько извещений почтой.
При приеме заявления об отзыве доверенности нотариус вносит необходимые отметки в реестр нотариальных действий на сайте Федеральной нотариальной палаты. Если необходимые учреждения не были оповещены об отмене документа, они официально считаются извещенными об этом на следующий день после внесения нотариусом всех необходимых сведений в нотариальный реестр.
Подтверждение решения
Получив извещение об аннулировании доверенности, доверенное лицо обязано расписаться в документе, подтвердив тем самым свою осведомленность об отмене, и в кратчайшие сроки вернуть потерявшую силу бумагу либо доверителю, либо нотариусу.
До этого момента документ считается действующим, и любые правовые операции, произведенные с его помощью, будут являться законными и совершенными от лица доверителя.
В случае чего, ответственность также ляжет на доверителя. Поэтому, если вы аннулируете доверенность, в ваших же интересах как можно скорее доставить извещение своему доверенному и получить от него расписку о получении извещения.
Могут ли отказать в отмене?
Закон говорит нам, что по статье 188 Гражданского Кодекса РФ, доверитель имеет право отозвать свою доверенность по собственному желанию в любой момент, когда документ еще находится в силе.
Исключением будет только тот случай, если доверитель хочет отменить безотзывную доверенность. Согласно ст. 188.1 Гражданского Кодекса РФ, такой документ не может быть аннулирован по желанию обращающегося гражданина. Основаниями для его отзыва могут стать только исключительные случаи, прописанные в законодательстве.
В остальных же случаях отказ в отзыве доверенности общего характера является нарушением закона.
Заключение
Отозвать генеральную доверенность не так сложно, как может показаться на первый взгляд. При обращении к нотариусу у граждан обычно не возникает никаких проблем. Если же в ходе отзыва документа возникнут какие-либо вопросы, то желательно как можно быстрее решить их со своим нотариусом или с помощью квалифицированного юриста.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-50-73 (Москва)
+7 (812) 467-38-70 (Санкт-Петербург)
Источник: http://moepravo.guru/dokumenty/doverennosti-i-iskovye-zayavleniya/otmena/otzyv-generalnoj-dov.html
Можно ли отозвать генеральную доверенность на недвижимость?
Генеральная доверенность на объекты недвижимости даёт право одному лицу, физическому или юридическому, представлять другое лицо в отношении любых действий с этой недвижимостью. Подобная доверенность отличается от обычной тем, что она предоставляет лицу, на которое она выписывается, право на абсолютно любые действия. К числу таких действий относятся: купля-продажа, регистрация прав собственности, дарение, оформление любых документов, связанных с данным объектом недвижимости и другие.
Подобные полномочия предполагают и высокие требования к оформлению генеральной доверенности. Основным показателем в данной ситуации является обязательное её заверение у нотариуса.
Именно это и определяет основные действия человека, если он захочет отозвать генеральную доверенность у того, на кого она была оформлена. Отмену доверенности на недвижимость вправе оформить исключительно нотариус на основе личного заявления гражданина.
Итак, первым шагом при отзыве доверенности является написание заявления с соответствующей просьбой. Заявление адресуется нотариусу, который осуществлял процедуру оформления этого документа. Закон допускает и привлечение других нотариусов при аннулировании генеральной доверенности, если обратиться к тому специалисту, который её оформлял, не представляется возможным.
В самом заявлении следует указать данные самой доверенности (серию, номер, дату выдачи, срок действия) и данные того (или тех) объектов недвижимости, на которые распространялось её действие. Причину, по которой вы желаете аннулировать генеральную доверенность, указывать не обязательно.
Вторым шагом будет являться визит к нотариусу. По вашему заявлению нотариус обязан провести процедуру отзыва доверенности. По вашей просьбе он должен также оповестить не только лицо, пользующееся генеральной доверенностью, но и всех причастных лиц о том, что в дальнейшем они не смогут распоряжаться объектами недвижимости.
Если по каким-то причинам нотариус не может сделать этого в устраивающие вас сроки, то вы вполне можете информировать доверенное лицо самостоятельно.
В статье 189 ГК РФ также указывается, что помимо доверенного лица в известность должны быть поставлены все причастные лица, как физические, так и юридические.
Рекомендуется документировать процесс информирования об отзыве доверенности. Делается это с помощью расписки, которую следует получить с доверенного лица или третьих лиц. В расписке должны быть полностью отражены данные человека, который пользовался генеральной доверенностью на недвижимость, и его личное подтверждение того факта, что он извещён об аннулировании генеральной доверенности. После этого необходимо забрать у него саму доверенность.
Те же самые действия можно совершить, используя заказное письмо с уведомлением о вручении. В любом случае обязательным (и к тому же гарантирующим ваше спокойствие в дальнейшем) является получение подтверждения того, что доверенное лицо проинформировано об отзыве доверенности.
Если доверенное лицо не желает писать расписку или отдавать доверенность на недвижимость, то следует составить акт о данном факте с привлечением нескольких свидетелей. Необходимо помнить, что того момента, пока доверенное лицо не подтвердит документально факт информирования о прекращении действия доверенности и не вернёт сам документ лицу её выписавшему, он может пользоваться всеми правами, которые даёт этот документ.
Информирование третьих лиц (как граждан, так и организаций) важно с той точки зрения, что в случае совершения любых действий с объектами недвижимости после отзыва доверенности эти действия можно оспорить в суде. До момента информирования любые действия лица, на которого оформлена генеральная доверенность, будут абсолютно законны.
Следует помнить ещё один момент. Обязательным условием оформления генеральной доверенности на недвижимость является указание срока её действия. Если время для вас не имеет принципиального значения, можно просто дождаться истечения сроков, указанных в доверенности, и она потеряет свою силу автоматически. Если же отозвать доверенность требуется максимально быстро, тогда вам предстоит выполнить вышеописанную процедуру.
Лицо, отзывающее генеральную доверенность, не обязано мотивировать своё желание ни для кого. Достаточно простого изложения самого желания прекратить действие доверенности.
Процедура отзыва генеральной доверенности в большинстве случаев не представляет никаких затруднений. При возникновении же непредвиденных ситуаций можно проконсультироваться у того нотариуса, который оформляет прекращение действия доверенности, или у любого практикующего юриста.
Источник: http://bukva-zakona.com/zhilishhnoe-pravo/otozvat-gen-doverennost-na-nedvizhimost
Zheka147 › Блог › Особенности купли и продаже автомобиля по генеральной доверенности
Во-первых, процесс оформления у нотариуса проходит много быстрее, чем оформление в автоинспекции.
Во-вторых, генеральная доверенность обходится дешевле.
Но есть ли риски в такой сделке? Стоит ли экономить на полноценном переоформлении авто? Эти вопросы требуют детального обсуждения.
Что стоит знать о договоре купли-продажи машины?
Договор купли-продажи — стандартная сделка, суть которой в следующем:
—одна сторона (продавец) отчуждает право владения машиной;
—вторая сторона (покупатель) становится владельцем автомобиля.
После проведения сделки у сторон появляется ряд прав и обязательств.
Так, владелец (продавец) автомобиля берет обязательство передать вещи и документы, без которых транспортное средство не получится снять (поставить) на учет.
В свою очередь, покупатель обязуется взять все документы и вещи, выплатив продавцу оговоренную цену автомобиля.
Особенность договора купли-продажи — упоминание в нем условий сделки, порядка передачи авто и денег, а также сроков и особенностей перехода прав собственности.
Генеральная доверенность: сущность, сроки и особенности оформления
Доверенность — это документ, который выдается нотариусом. Посредством доверенности владелец транспортного средства передает другой стороне право снять (поставить) машину на учет, управлять ТС или продать его.
Получатель доверенности сам принимает решение, как ему поступать в дальнейшем.
На самом же деле в юриспруденции такого определения нет. Термин «генеральная» придуман больше для удобства.
Он отображает, что получатель бумаги имеет максимальные права в отношении передаваемого ему имущества (все они находят отображение в документе).
Главное отличие генеральной доверенности (если сравнивать с обычным вариантом) — возможность реализовать машину без уведомления об этом владельца.
Максимальный срок выдачи документа неограничен. Если период действия не прописан, то по умолчанию генеральная доверенность будет в силе целый год.
Как уже упоминалось, сделка с применением генеральной доверенности популярна, благодаря снижению затрат продавца.
Но после того как стало можно продавать ТС без снятия с учета, доверенность потеряла свою актуальность, уступив место стандартному договору купли-продажи.
Но это не значит, что такая форма сделок полностью ушла в прошлое. Доверенности все еще оформляются, поэтому об их особенностях и недостатках стоит упомянуть более подробно.
Преимущества для обеих сторон
Что касается преимуществ такого оформления, то они общие для всех участников сделки:
—высокая скорость оформления автомобиля. В течение 20-30 минут нотариус оформляет доверенность, и покупатель может спокойно уезжать на новом авто;
—минимальные затраты. Все, что требуется от сторон на данном этапе — это заплатить за совершение сделки. Остальную работу по переоформлению автомобиля покупатель может выполнить в любое удобное для себя время или же не заниматься этим вовсе (при условии оформления бессрочной доверенности).
Недостатки для покупателя
—у продавца всегда остается право отозвать генеральную доверенность. Если покупатель не успел переоформить машину, то он остается без транспорта и без денег;
—если умирает покупатель, то оформленный документ теряет свою силу. При этом право собственности на транспортное средство остается у владельца (продавца);
—если умирает продавец, то доверенность также отменяется. При этом владельцами автомобиля автоматически становятся наследники;
—есть высокий риск приобрести украденный или кредитный автомобиль, ведь при совершении сделки последний не «пробивается» по базе данных.
При совершении сделки нотариус, как правило, использует стандартные бланки доверенностей. Но это не должно успокаивать. Во избежание неприятных ситуаций придерживайтесь таких рекомендаций:
1. Документ должен заверять только нотариус, имеющий соответствующую лицензию. При этом во время сделки обязательно присутствие двух сторон — покупателя и владельца автомобиля (продавца).
2. Проверьте, чтобы генеральная доверенность давала следующие права:
— управлять ТС;
— получать (или подавать) документы и справки, оформлять заявления от имени владельца;
— проходить ТО;
— выступать от имени владельца транспортного средства по всем вопросам и во всех учреждениях (ГАИ, страховых компаниях и прочих инстанциях);
— предоставлять возможность снимать с учета автомобиль и осуществлять его переоформление.
3. В документе должны прописываться следующие данные — год выпуска, регистрационный номер, модель и марка, дата выдачи и номер техпаспорта. Кроме этого, обязательно упоминание органа, выдавшего документ.
4. При оформлении сделки нужно проверить продавца и автомобиль по базе данных ГАИ (сделать это несложно).
На современном этапе использование генеральной доверенности — это архаизм, который несет слишком много рисков для обеих сторон сделки.
|
Видео (кликните для воспроизведения). |
Источник: http://www.drive2.ru/b/2799735/
Юрист: стаж 15 лет
Образование: Воронежский Государственный Университет
Специализация: Гражданское право
