Некоммерческое партнерство что это плюсы минусы

Подскажите какие плюсы и минусы у некоммерческого партнерства (офомление, налоги и т.

Хочу открыть свое дело и все советуют образовать некоммерческое партнерство. Подскажите какие плюсы и минусы у некоммерческого партнерства (офомление, налоги и т. п.)

1. Некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.

Имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.

2. Некоммерческое партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

3. Члены некоммерческого партнерства вправе:

участвовать в управлении делами некоммерческого партнерства;

получать информацию о деятельности некоммерческого партнерства в установленном учредительными документами порядке;

по своему усмотрению выходить из некоммерческого партнерства;

если иное не установлено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства, получать при выходе из некоммерческого партнерства часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, за исключением членских взносов, в порядке, предусмотренном учредительными документами некоммерческого партнерства;

получать в случае ликвидации некоммерческого партнерства часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, если иное не предусмотрено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства.

4. Член некоммерческого партнерства может быть исключен из него по решению остающихся членов в случаях и в порядке, которые предусмотрены учредительными документами некоммерческого партнерства.

Член некоммерческого партнерства, исключенный из него, имеет право на получение части имущества некоммерческого партнерства или стоимости этого имущества в соответствии с абзацем пятым пункта 3 настоящей статьи.

5. Члены некоммерческого партнерства могут иметь и другие права, предусмотренные его учредительными документами и не противоречащие законодательству.

Источник: http://www.9111.ru/questions/87838/

ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП: что это и в чем разница

ИЖС, ДНП, ЛПХ и СНТ— четыре аббревиатуры, встреча с которыми неминуема, если в планах приобретение земли для дачи или дома. Под ними скрываются разные виды участков и разные возможности использования: только для ведения хозяйства, для отдыха, для круглогодичного проживания. Разбираемся с этими буквами и с тем, что за ними стоит.

Какую землю могут приобрести физические лица

В российском Земельном кодексе земля подразделяется на несколько типов. И зависит это от ее назначения и расположения. Физические лица имеют доступ к 2 типам земли:

• участкам в населенных пунктах
• сельскохозяйственным землям

Каждый из них используется под конкретные цели. В городах, коттеджных поселках, деревнях, поселках городского типа и других населенных пунктах возможно любое строительство. На сельхозземлях разрешена постройка только садовых домиков, причем не в любых случаях. Обо всем — по порядку.

Дом для постоянного проживания = ИЖС

ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Земля под ИЖС — всегда в черте населенных пунктов. Предназначена она для строительства домов. При этом постройки здесь должны иметь высоту не более 12 м или 3 этажей.

Участки ИЖС — своеобразные монополисты: только на них законом разрешено капитальное строительство, то есть возведение полноценного строения.

ИЖС подходит для тех, кто круглогодично хочет проживать за городом и иметь при этом готовую инфраструктуру.

Плюсы

Банки любят такую землю и без проблем оформляют под нее ипотеку.

В доме на участке ИЖС можно прописаться (так как у него есть почтовый адрес).

Здесь есть необходимая инфраструктура, ответственность за создание которой — у администрации населенного пункта.

Минусы

Главный минус — цена. Участки ИЖС стоят объективно дорого.

При покупке просто земли, без дома, для самостоятельной постройки последнего понадобится разрешение на строительство. Для его получения проект дома придется согласовать с целым списком инстанций и ведомств.

Как быстро получить разрешение на строительство

В ряде случаев разрешение на строительство можно оформить онлайн на портале Госуслуги. Примерный срок – две недели. Советуем уточнить на портале Госуслуги ваш случай, так как в некоторых регионах России опция может не работать.

Дом + приусадебное хозяйство = ЛПХ

ЛПХ — личное подсобное хозяйство. Участки ЛПХ предназначены для производства сельхозпродукции. Если участок расположен в населенном пункте, на нем можно построить дом.

Участки ЛПХ всегда находятся за пределами города, но не обязательно за чертой населенных пунктов. Главная цель их приобретения — для ведения личного хозяйства (на них разводят животных и птиц или выращивают сельхозкультуры).

ЛПХ, находящиеся в пределах населенных пунктов, называются «приусадебными участками». На таких не запрещено строить дома даже для постоянного проживания, а также хозяйственные сооружения.

ЛПХ, расположенные за чертой населенных пунктов, называются «полевыми участками». Здесь любое строительство — под запретом. Участки используются только для сельхоздеятельности.

ЛПХ подходит тем, кто будет вести хозяйство.

Источник: http://blog.domclick.ru/post/izhs-snt-lpkh-i-dnp-chto-eto-i-v-chem-raznica

Некоммерческое партнерство что это плюсы минусы

Наше общество регламентируется законами государства. Любая организация должна иметь юридический статус, согласно ГК РФ. Но что делать, если вы решили организовать общество не ради получения прибыли, а по патриотическим или благим побуждениям? Такую организацию тоже нужно регистрировать. Чем отличаются некоммерческие организации от коммерческого предпринимательства, каковы цели создания и характеристика, а также примеры форм НКО – все это рассмотрим подробнее ниже.

Понятие и формы

Не каждый читатель понимает, что такое НКО и чем занимаются его члены.

Согласно ст. 50 ГК, НКО – это любые виды некоммерческих компаний, которые не преследуют своей целью получить прибыль и разделить доход между участниками. Датой создания НКО считается день регистрации общества. Правовые формы НКО регламентируются §6 ГК РФ.

Основные цели образования НКО регламентируются законом РФ № 7-ФЗ. Цели могут быть различны, основное же отличие от коммерческих компаний – это создание без материальной выгоды в дальнейшем для членов НКО и социальная направленность. Это означает, что учредители компании должны иметь общую идею и преследовать одну цель, которая не принесет им доход.

Как работают некоммерческие компании

Образуются НКО только в определенных формах, которые регламентируются законом РФ. Поэтому возможности некоммерческой компаний не безграничны. Функционируют НКО самостоятельно, как юридически независимые субъекты, но имеют свои особенности.

На балансе компании имеется материально-хозяйственная часть, но основной капитал формируется из пожертвований, грантов или добровольных взносов. НКО так же, как коммерческая организация, отвечает за свои обязательства имуществом, которое является ее собственностью. Но особенности функционирования отличаются от коммерческих организаций своей направленностью. Собственники не стараются получить выгоду для личных благ. Все функции выполняются ради идейной, религиозной или социальной цели.

Цели своей деятельности НКО выражает программными проектами. Программный проект некоммерческой компании направлен на осуществление определенной миссии или социальной цели. Основные требования к НКО – прибыль, полученная компанией, должна направляться по целевому назначению. Например: если производится сбор средств для лечения детей от рака, деньги должны быть направлены на счета клиник, где проходят лечение маленькие пациенты, или на оплату медикаментов.

Не всегда прибыль некоммерческой организации не делится между ее владельцами. К исключениям относятся потребительские кооперативы. Они могут делить прибыль согласно плану, например, вкладчики вносят некую сумму в месяц, общий взнос делится между семьями, которые первые в очереди на приобретение жилья. Поэтому, согласно п. 3 ст. 1 ФЗ о НКО, это требование на них не распространяется.

Но деятельность таких организаций осуществляется согласно специальным документам, например закону № 193-ФЗ о сельхозкооперации.

Некоммерческим организациям разрешается заниматься предпринимательством, если вырученные деньги идут в общий фонд и направляются на цели, которые указаны в программных проектах. Многие НКО вынуждены заниматься предпринимательством, так как вырученные деньги поддерживают их «на плаву». Если необходимо расширить коммерческую деятельность, то НКО имеют право участвовать в хозяйственных обществах, даже если цели вашей компании и ХО не совпадают.

В отличие от коммерческих компаний, некоторые формы НКО могут осуществлять свою работу без регистрации. В этом случае НКО не является самостоятельным юридическим субъектом. То есть не имеет собственности и не вправе проводить сделки от своего имени, участвовать в судебных разбирательствах.

Не ко всем формам НКО, в отличие от коммерческих компаний, может применяться банкротство. Это регламентируется ФЗ от 26.10.02 «О несостоятельном банкротстве». При ликвидации имущество НКО не делится между всеми участниками.

НКО могут создаваться как на неопределенный срок, так и на промежуток времени, пока не будет достигнута запланированная цель. Остальными функциями НКО не отличается от коммерческой компании. Для осуществления некоторых видов деятельности необходимо также получать лицензию.

Документация и финансирование

Контроль внутренних средств НКО осуществляется согласно финансовому плану. Это основной и самый важный документ для некоммерческой компании. Его утверждают высшие органы управления компании, они же могут вносить в него изменения. На отдельные проекты составляются сметы, которые отражаются в финансовом плане. Самая распространенная форма финансового плана – бюджет. За рамки бюджета некоммерческая организация выйти не может.

Практически НКО используют несколько видов бюджета:

1. Текущий. В плане отражены расходы и доходы, намеченные на текущий год, объединены проекты и сметы по ним.
2. Заявки на контракты и гранты. Бюджет составляется по одному проекту, источников финансирования может быть несколько.
3. Учет наличных средств. Это кратковременный бюджет, который составляется на непродолжительный срок. Учитывает передвижение наличных средств: зарплаты, оплата счетов.
4. Планирование основных средств. В этом бюджете отражаются средства, которые не имеют целевого названия. Применяется для крупных расходов, например при приобретении имущества.

Бюджет составляется бухгалтером и руководством НКО и утверждается на общем совете. Это основной управленческий документ НКО. Так же, как в коммерческой компании, в НКО составляется устав, в котором прописываются права и обязанности всех участников проекта (учредителей). Устав НКО и финансовый план необходимы при регистрации НКО. В отличие от коммерческих организаций прибыль участники компании не получают, поэтому отчетная документация сдается в виде сметы, где доход покрывает расход.

Кто финансирует проект?

Источниками финансирования некоммерческой компании могут являться следующие вливания:

• Вклады от учредителей (единовременные или постоянные).
• Взносы и пожертвования членов НКО.
• Прибыль от предпринимательской деятельности (оказание услуг, товары, работы).
• Проценты от вкладов – дивиденды.
• Любые другие финансовые вливания, не запрещенные законами РФ.

Чаще всего финансовые поступления формируются за счет членских взносов участников НКО либо в виде добровольных пожертвований. Размер членских взносов должен указываться в учредительной документации НКО. Крупные суммы от учредителей могут быть внесены в определенные проекты или на достижение конкретной цели. Нецелевые взносы тоже допустимы.

Пожертвования отличаются от добровольных взносов тем, что внести сумму сможет любой желающий гражданин, а не только участники НКО. Пожертвованием считаются не только деньги, но и передача НКО от граждан вещей и других форм собственности. Государством виды пожертвований никак не ограничиваются.

Например, знаменитый певец Александр Малинин в качестве пожертвования передал фонду «Подари жизнь» квартиру в Москве. Недвижимость перешла в собственность НКО и используется в качестве бесплатного временного жилья для иногородних родителей, чьи дети находятся на лечении в онкологическом центре Москвы.

Полученные средства НКО должно на 80% потратить на запланированные цели. Это прописывается в уставе компании. В конце года составляется смета.

Заключение

Организовать НКО несложно, так как некоторые формы необязательно регистрировать. Но, если вы решили создать общество, которое будет являться юридическим лицом и обладать его правами и обязанностями, стоит собрать документы. Для регистрации необходимо подготовить устав, список учредителей, паспорта и финансовый план вашей компании. Прибыль от вашей деятельности должна уходить на расходы, которые направлены на достижение социальной или религиозной цели. Расходы и доходы указываются в смете, которую прикладывают к декларации о доходах.

Источник: http://zhazhda.biz/base/nko

Дачное некоммерческое партнерство (ДНП): плюсы и минусы

Существует несколько юридических форм владения загородным имуществом. ДНП одно из самых перспективно развивающихся направлений. Оно подходит и собственникам дачных участков и владельцам небольших загородных домов, т. к. подобное партнерство возможно создать и на участках сельскохозяйственного назначения, и на свободной территории уже существующего и действующего населенного пункта (застройка возможна при присвоении статуса «жилая зона»). На практике ДНП, объединяющее дачные участки создают на сельхоз землях, а ДНП собственников загородного малоэтажного поселения создают в жилой зоне находящихся вблизи поселков (сел, деревень и т. д.).

Организация ДНП

Для создания некоммерческой организации необходимо соблюдать определенную последовательность и правила:

1. Определить фактическое местоположение общества, обычно на территории дачного товарищества.
2. Определить название общества.
3. Определить в письменном виде цель создания общества.
4. Подготовить паспортные данные всех членов ДНП.
5. Оплатить требуемую госпошлину.
6. Определить Устав и создать копию.

При этом необходимо помнить, что учредителей не может быть менее 3-х человек. После прохождения процедуры регистрации ДНП становиться юридическим лицом. Земля, дороги, проложенные коммуникации, площадки общего пользования (детские/спортивные), зоны для отдыха, ограждения, ворота и т. д., считаются общим имуществом.

Земельный участок членов партнерства также становится общей собственностью, но впоследствии при определенных условиях, его, возможно, перевести в собственность индивидуальную. Вносимые взносы являются платой за землепользование.

Цель создания ДНП

Основное назначение партнерства – это совместное решение юридических и бытовых вопросов. Для решения возникающих финансовых проблем, например, по содержанию общественного фонда, ДНП разрешено организовывать деятельность коммерческого характера (основное условие – вся прибыль направляется исключительно на потребности организации).

Вся деятельность ДНП четко регламентируется законодательством, в частности Градостроительным кодексом, законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также положением «О взносах, платежах и фондах». Все члены партнерства могут:

• Выбирать управляющие органы и быть выбраны сами.
• Иметь в полном объеме информацию о работе и самим контролировать управляющие органы.
• Самолично пользоваться своим участком (землей и постройками), в рамках заключенного договора.
• При ликвидации ДНП, получить согласованную долю в общественном имуществе.
• При желании выйти из партнерства, согласовав условия пользования общественным имуществом.

При этом в пределах своей территории владельцы и члены ДНП могут возводить и жилые дома и надворные постройки, организовывать любую деятельность в рамках обозначенных в договоре целей. Единственное непререкаемое условие – участок должен быть освоен не более чем за 3 года.

Плюсы ДНП

Данная юридическая форма управления земельными территориями стремительно набирает популярность и это не случайно. Положительные моменты организации дачного партнерства:

1. Стоимость земельного участка дешевле, чем при организации любого другого сообщества. Дешевле обойдется и подключение различных коммуникаций и их эксплуатация, и дорожно-транспортные или охранные работы.
2. При четко и грамотно, по пунктам прописанном Уставе, у дачников не возникает существенных управленческих, юридических и финансовых проблем.
3. Т. к. все члены партнерства имеют право активного участия во всех делах организации, то, как правило, инфраструктура, подъездные коммуникации, места общего пользования, охранные мероприятия и т. д., находятся в превосходном состоянии.
4. Члены ДНП сами выбирают себе эксплуатирующую организацию, или несколько организаций.
5. При грамотном управлении в ДНП качество жизни гораздо выше, чем в обычных дачных поселках, или при других формах организации.
6. Согласование и регистрация построек происходит гораздо проще, нет ограничений по теплоизоляции, системе отопления, пожароустойчивости и т. д.
7. Управление в ДНП решает все «проблемы» — чистка дорог, различные отключения, вывоз мусора, охранные мероприятия и т. д.
8. При приобретении земельного участка от большой компании вполне возможно получить небольшую скидку, оплату в рассрочку или в беспроцентный кредит.

Минусы ДНП

Единственным условием, при котором минусов не может быть – грамотное управление неравнодушными людьми. Но не всегда удается с первого раза создать такое административное управление. И тогда вполне могут возникнуть некоторые проблемы в связи с тем, что:

Заключение

Основной целью дачного некоммерческого партнерства для его участников является улучшение качества всех сторон загородной жизни. Основным условием для этого станет создание подробного и регулирующего все основные аспекты Устава и квалифицированное управление.

С недавних пор, хоть и не совсем четко, был регламентирован, хоть и не совсем четко, закон о регистрации (прописки). Четких пошаговых действий не существует. Но, если дачный поселок существует на законных основаниях, ДНП оформлено по всем законодательным правилам, регистрацию получить вполне возможно.

Источник: http://plusiminusi.ru/dachnoe-nekommercheskoe-partnerstvo-dnp-plyusy-i-minusy/

Routes to finance

Полезное. О некоммерческих организациях (Февраль 2020).

Table of Contents:

Государственная регистрация обычно является первым шагом к тому, чтобы стать полностью освобожденной от налогов благотворительностью.

Но многие начинающие организации задаются вопросом: «Стоит ли это? «Чтобы помочь вам решить, мы собрали преимущества и недостатки некоммерческой организации и освобождения от IRS.

Пособие 1: Нет налогов

Как некоммерческая корпорация, ваша организация может получить государственные и федеральные исключения из корпоративных подоходных налогов и некоторых других налогов.

Ставки федерального корпоративного налога могут быть очень высокими, а государственные корпоративные налоги также могут укусить.

Пособие 2: Налоговые освобожденные государственные и частные пожертвования

После регистрации большинство благотворительных организаций продолжают подавать заявки на некоммерческое назначение из IRS. В качестве некоммерческой организации 501 (c) (3) вы можете получать гранты и пожертвования. Фонды предоставляют гранты организациям 501 (c) (3).

Индивидуальные доноры вашей некоммерческой корпорации могут требовать личную федеральную и государственную подоходные налоги, а завещания могут быть освобождены от федеральных налогов на недвижимость.

Пособие 3: Защита от личной ответственности

Одним из наиболее важных преимуществ регистрации является защита членов вашей организации от личной ответственности.

Члены Совета, сотрудники и сотрудники вашей организации получают защиту от ответственности за корпоративные долги или судебные процессы. Кредиторы могут идти только за вашими корпоративными активами, а не с персональными активами людей, которые управляют, работают или волонтеры для вашей некоммерческой организации.

Даже если вы включаете и получаете некоторые из этих мер защиты, разумно приобретать страхование ответственности для покрытия ситуаций, которые могут лежать вне закона об учреждении.

Пособие 4: Организационная вечность

Корпорация отделена от лиц, которые ее управляют или организуют. Именно это отдельное юридическое существование обеспечивает защиту от ответственности. Но это также означает, что организация становится бессмертной.

Некоммерческая корпорация продолжает существовать за пределами жизни или участия людей, которые ее начали или кто ее управлял. Поскольку организация так и остается, она более привлекательна для доноров, которые хотят финансировать дело в долгосрочной перспективе.

Пособие 5: Вознаграждения работникам

Будучи корпорацией, она открывает двери для вознаграждений работникам, таких как страхование групповой жизни, медицинское страхование, пенсионный план и т. Д., Преимущества, недоступные для работников в неинкорпорированных организациях.

Пособие 6: Корпоративная структура

Для некоммерческой организации, члены ее совета могут придерживаться противоположных идей, иметь четкие правила о делегировании полномочий и о том, как это сделать. Наличие всех этих принципов в учредительных документах и ​​подзаконных актах упрощает организацию организации.

Другие преимущества

Другие преимущества регистрации включают освобождение от уплаты налога на недвижимое и личное имущество в графстве; более низкие тарифы на почтовую рассылку третьего класса; более дешевые рекламные тарифы; бесплатные объявления о радио и телевидении (PSA) и многое другое в зависимости от ваших действий.

Недостатки

Недостатки включения включают в себя множество документов и некоторые расходы. Например, вам может потребоваться нанять адвоката для подготовки ваших документов. Тогда есть время и энергия для соблюдения правил и развития вашей организации.

Также существуют ограничения, такие как плата за ваших директоров и ограничения на политическую кампанию и лоббирование. И когда ваша организация закрывается, ее активы должны быть переданы другой некоммерческой организации.

Но если выгоды от включения имеют смысл и перевешивают недостатки, вы можете быть готовы двигаться вперед. Конечно, если вы ожидаете, что ваша некоммерческая организация будет расти, было бы разумно включить и применить освобождение от налогов раньше, чем позже.

Если вы не включаете, вы можете быть некоммерческой некоммерческой ассоциацией.

Источник: http://ru.routestofinance.com/pros-and-cons-of-nonprofit-incorporation

Доп. образование, что лучше, АНО или ООО или ИП и чем?

Чем отличается ООО от АНО и что лучше открывать для доп. образования? Я — ИП, планирую осуществлять дополнительное образование — курсы с выдачей свидетельства.

Обществом с ограниченной ответственностью (далее — общество) признается созданное одним или несколькими лицами хозяйственное общество, уставный капитал которого разделен на доли; участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей в уставном капитале общества.

Автономной некоммерческой организацией признается не имеющая членства некоммерческая организация, созданная в целях предоставления услуг в сфере образования, здравоохранения, культуры, науки, права, физической культуры и спорта и иных сферах. Автономная некоммерческая организация может быть создана в результате ее учреждения гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов. В случаях, предусмотренных федеральными «законами», автономная некоммерческая организация может быть создана путем преобразования юридического лица другой организационно-правовой формы.

Вы как гражданин можете открыть как ООО, так и АНО. В уставе обязательно должен быть прописан вид деятельности — дополнительное образование детей

. Надо выбрать форму налогообложения — например, упрощенку.

Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 29.07.2018) «О некоммерческих организациях»

«»Статья 10. Автономная некоммерческая организация

«»1. Автономной некоммерческой организацией признается не имеющая членства некоммерческая организация, созданная в целях предоставления услуг в сфере образования, здравоохранения, культуры, науки, права, физической культуры и спорта и иных сферах. Автономная некоммерческая организация может быть создана в результате ее учреждения гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов. В случаях, предусмотренных федеральными «законами», автономная некоммерческая организация может быть создана путем преобразования юридического лица другой организационно-правовой формы.

Имущество, переданное автономной некоммерческой организации ее учредителями (учредителем), является собственностью автономной некоммерческой организации. Учредители автономной некоммерческой организации не сохраняют прав на имущество, переданное ими в собственность этой организации. Учредители не отвечают по обязательствам созданной ими автономной некоммерческой организации, а она не отвечает по обязательствам своих учредителей.

2. Автономная некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых создана указанная организация.

О выявлении конституционно-правового смысла пункта 3 статьи 10 см. «Постановление» Конституционного Суда РФ от 18.11.2014 N 30-П.

«»3. Надзор за деятельностью автономной некоммерческой организации осуществляют ее учредители в порядке, предусмотренном ее учредительными документами.

4. Учредители автономной некоммерческой организации могут пользоваться ее услугами только на равных условиях с другими лицами.

5. В случае, если учредителем автономной некоммерческой организации является Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, порядок участия их представителей в органах управления автономной некоммерческой организации устанавливается Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

(п. 5 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 220-ФЗ)

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 23.04.2018) «Об обществах с ограниченной ответственностью»

«»Статья 2. Основные положения об обществах с ограниченной ответственностью

1. Обществом с ограниченной ответственностью (далее — общество) признается созданное одним или несколькими лицами хозяйственное общество, уставный капитал которого разделен на доли; участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей в уставном капитале общества.

Источник: http://www.9111.ru/questions/14629220/

Дачное некоммерческое товарищество: что это, плюсы и минусы

Некоммерческое дачное партнерство или товарищество, если точнее – способ организации граждан, которые являются или желают стать собственниками. Ранее подобные организации именовали кооперативами, товариществами и т.п. Однако, в связи с принятием нового закона, все они объединены в одну форму. Закон о ведении садоводства именует их товариществами, которые, в свою очередь, разновидность некоммерческих партнерств.
Кто бы ни хотел иметь свой участок за городом? Однако его наличие не ограничивается лишь положительными моментами. Есть и трудности, с которыми люди сталкиваются по причинам, не зависящим от них.

Что такое ДНП?

Так называется объединение граждан, которые уже имеют земельные участки в собственности или планируют их приобрести. Земли приобретаются с целью ведения огорода или садоводства. Между данными вещами есть разница. Огородники не имеют право строительства капитальных зданий, в частности, домов, а лица, получившие прав на участок для садоводства вправе строить на своем участке землю при соблюдении строительных норм и правил, а также правил застройки и землепользования.

В то же время статус сообщества дачников имеет свои особенности, о чем непосредственно говорится в профильном законе.

Преимущества членства

Говоря о плюсах нужно помнить, что их реализация определяется активностью людей, если участник товарищества живет ожиданиями, ничего не предпринимая, то вряд ли можно говорить о положительных сторонах партнерства. Отметим также, нижеизложенные пункты, одинаково касаются и садоводческих, и огороднических товариществ.

Размер стоимости земельного участка, в том числе и для строительства дома ниже, чем цена уже построенного дома или квартиры. Покупка такого участка дает возможность тратить деньги на строительство постепенно, не влезая в долги.

Минусы участия в партнерстве

Они возникают в основном по двум причинам: отношение властей и низкий уровень качества управления со стороны местной администрации.

Не редкость жалобы на председателей или членов правления, их незаконные действия и манипуляции. Если на чиновников влиять трудно, то с правлением ситуация проще. И так с чем же сталкиваются владельцы дач:

Причиной недовольства могут быть и иные причины, однако их можно или устранить, или смягчить.

Выводы

Решение приобрести участок в дачном товариществе служит как источником преимуществ, так и источником трудностей. Порекомендовать можно следующее:

1. Поинтересоваться у знающих людей о товариществе, где предлагают купить или взять на иных основаниях во владение участок, продавец вряд ли скажет всю правду. О чем-то он умолчит обязательно.
2. Изучить устав, прежде чем вступать в товарищество, там детально описана организация и порядок управления организацией.
3. Тщательно выполнять свои обязанности и стараться не допускать нарушений в отношении себя, иначе это станет нормой.
4. Изучать документы, которые предлагают подписать или одобрить, прежде чем ставить подпись или отдавать за них голос.
5. Фиксировать незаконные действия и обжаловать в компетентных структурах. Иногда приходится написать не одну жалобу, а потом пройти несколько судебных инстанций, прежде чем удастся добиться результата. Игнорирование нарушений приведет или к потере участка или серьезным убыткам.

Источник: http://plusiminusi.ru/dachnoe-nekommercheskoe-tovarishhestvo-chto-eto-plyusy-i-minusy/

Народное предприятие: что это, плюсы и минусы

В Российской Федерации существует несколько типов предприятий, одним из которых является народное. Такие организации довольно распространены, существует даже отдельный законодательный акт, который регулирует их деятельность. Но не все еще до конца понимают, что это такое и как это работает, а также каковы плюсы именно этого типа перед остальными.

Что такое «народное предприятие»

Плюсы народного предприятия

Таким образом, учреждением данного типа можно считать компанию, собственниками которой являются все ее сотрудники. Но, как и у любой организации, у НП есть свои плюсы и минусы. Достоинствами учреждения данного типа можно считать:

Минусы народного предприятия

Наряду с перечисленными плюсами, такая форма организации, как народное предприятие имеет и ряд минусов. Предприятие такого типа представляет собой закрытое акционерное общество (ЗАОр). Минусами данных учреждений можно считать:

• Большие затраты сил (как финансовых, так и рабочих) на привлечение инвесторов.
• Отсутствие организованного управления.
• Организационные и финансовые сложности при процедуре регистрации.
• Количество рабочих при открытии НП не может быть менее 51.
• Не каждая компания может стать НП. Организацией такого рода может быть только такая фирма, в которой не менее 49% капитала принадлежит ее сотрудникам.
• При увольнении, работник обязан продать все свои акции. Таким образом, он не сможет в дальнейшем являться совладельцем учреждения.
• Рабочий, трудящийся на НП не может продать более 20% принадлежащих ему акций.
• Существующие ограничения не дают одному рабочему завладеть более чем 5% акций.
• Возможно, что получаемый организацией доход не всегда будет стабилен.
• Существует вероятность злоупотребления руководителя компании своим положением.

Выводы

После детального рассмотрения достоинств и недостатков организации такого типа предприятия, как народное, то становится понятным, что плюсов больше.

1. Во-первых, то, что такое учреждение в прямом смысле принадлежит коллективу рабочих, это уже несомненный плюс. Каждый рабочий работает на собственное благо, соответственно и усилий прилагает намного больше, чем если бы он был простым наемным рабочим на фабрике.
2. Во-вторых, заработная плата работника такого учреждения выше, чем зарплата наемного сотрудника.
3. В-третьих, на народном предприятии директор (руководитель) практически не имеет возможности присвоить большую часть прибыли компании себе, так как акционерами являются весь рабочий коллектив.

Акции между рабочими распределяются в зависимости от того, какой вклад в деятельность фирмы вносит тот или иной рабочий. Это, в свою очередь, зависит от обязанностей, выполняемых работником этой фирмы.

Соответственно, если сравнивать плюсы и минусы народного предприятия, положительных моментов, однозначно, больше. Данная форма организации еще не слишком распространена в России, однако является крайне перспективной.

Источник: http://plusiminusi.ru/narodnoe-predpriyatie-chto-eto-plyusy-i-minusy/

Сильные и слабые стороны ДНП (дачного некоммерческого партнерства)

Есть несколько юридических форматов владения загородной собственностью. Одно из самых популярных направлений – это ДНП. Оно оптимально для хозяев дачных участков и собственников небольших домов. Причина: оно создаётся на сельскохозяйственных секторах и на свободных территориях населённых пунктов. На практике оно объединяет дачные зоны и даёт своим участникам определённые преимущества. Хотя у него есть и некоторые недостатки.

Определение

ДНП – это вариация бизнеса, в которой организуется дачное хозяйство. Его учредители – это владельцы земельных участков. Сообщество решает социальные и хозяйственные вопросы.

Оно может устраиваться на сельскохозяйственных зонах и секторах в существующем населённом пункте.

Его основная цель – юридическое и бытовое содействие своим участникам.

Ключевые решения здесь согласовываются между всеми членами. Так отпадает вероятность наступления различных негативных факторов.

Деятельность ДНП опирается на закон, опубликованный 15.04. 1998. Согласно ему граждане получают землю в партнёрстве для реализации таких задач, как:

• отдых,
• сооружение строений,
• выращивание культур,
• прописка в доме, признанном жилым.

Перед покупкой участка, следует удостовериться, что он принадлежит ДНП. Его статус отражается в документации на него. Документ определяет варианты эксплуатации данной земли.

Само партнёрство предоставляет участки, которые выделяются администрацией района или прочим органом, уполномоченным распределять земельные сектора.

Ситуация 2019

В 2017 году, 29 июля вышел федеральный закон №217. Но в силу он вступил только в 2019 г.

Он затрагивает все юридические персоны, работавшие на базисе ФЗ номер 66 (дата издания – 15.04.1998). В этот список попадает и ДНП.

Новый закон обязывает модернизировать действующие уставы партнёрства для их соответствия актуальному законодательству.

С 2019 года в России упраздняются партнёрства и кооперативы. Сохраняются лишь два формата организации подобных союзов: СНТ и ОНТ (два некоммерческих товарищества – садоводческое и огородническое).

Дачные участки преобразуются в садовые. В СНТ разрешается строительство дачи и другого капитального строения. В ОНТ возводить большие дома запрещено.

До данной реформы ДНП выбирали многие граждане по многим причинам. На практике после выхода нового закона и упразднения партнёрства особо ситуация не изменилась. И при рассуждении о плюсах и минусах дачного некоммерческого партнёрства в 2019 году приводятся объединённые опции бывших отдельных садовых и дачных организаций.

Таким образом, вытекают следующие преимущества:

1. Простота вступления в организацию.
2. Демократичное правление. Право голоса есть у всех членов.
3. Участники получают качественные земли и могут заниматься на них любой законной деятельностью, включая и строительство дома.
4. Лёгкость прописки в созданной постройке после признания её жилой.
5. Обеспечение коммуникациями и инфраструктурой.
6. Участники, вышедшие из организации, могут применять в своих целях объекты (газ, воду, электричество и т.д.).
7. Все вносимые вложения: только членские и целевые. Дополнительные – рассматриваются законом
8. Охрана территории.

1. Обязательные взносы даже для тех, кто покинул объединение.
2. Возможные перебои в работе коммуникаций и обеспечении ресурсами.
3. Потенциальные бюрократические издержки.
4. Появление налогов на оформление построенной недвижимости.

Источник: http://blogfreo.ru/dachnoe-nekommercheskoe-partnerstvo-plyusy-i-minusy/