Срок предъявления виндикационного иска

Самое главное по теме: "Срок предъявления виндикационного иска" с профессиональной точки зрения. Мы собрали и подготовили ответы на многие сопутствующие вопросы. Если вы не нашли на них ответ, то можете обратиться к дежурному консультанту.

Виндикационный иск

Проблема имущественных прав является одной из ключевых в юридической практике. Всех граждан волнует сохранность их имущества, но что делать, если оно было незаконно присвоено третьим лицом? Необходимо разобраться в законодательстве, в частности, в понятии виндикации – это актуально для граждан РФ и РК.

Виндикация — что это такое

Виндикационный иск – это разновидность исков из гражданского кодекса. Он представляет собой выраженное в установленной форме истребование квартиры, дома, прочих видов движимого и недвижимого имущества и ценностей из неправомерного владения третьими лицами и основывается на заявлении законного владельца. Термин введен еще во времена Римской империи. Главное отличие от кондикционного иска заключается в разных способах осуществления защиты. В первом случае вещь индивидуализирована, а во втором – нет. Регулирование истребования имущества осуществляется на основании ст. 301, 302 и 303 ГК РФ. В свою очередь, негаторный иск предполагает наличие внедоговорного требования владельца к лицам, связанным с ущемлением его законных прав как владельца имущества.

Основными чертами данного вида требования являются:

  • внедоговорной характер – т. е. для того, чтобы иск мог быть удовлетворен, не требуется документального оформления сделки;
  • наличие возможности изъявить твердое требование на имущество.

Защита вещных прав: виндикационный и негаторный иски

Важно! Согласно ст. 301 ГК РФ законный собственник имущества вправе истребовать свою собственность из незаконного владения третьего лица. Изъятие ценности производится согласно постановлению суда в общем порядке судопроизводства. При этом ключевым моментом является то, что собственник возвращает только имущество, но не права или обязанности, которыми наделил данную вещь ее незаконный владелец.

Основания для предъявления

Главным основанием, которое позволяет составить виндикацию и предъявить ее, является наличие у человека прав собственности. Истец по виндикации обязан обладать правами:

  • собственности;
  • прочими имущественными правами.

Основаниями в данном случае выступают:

  • наличие у заявителя права на имущество. Он мог владеть им ранее или приобрести в собственность;
  • выбытие имущества без воли собственника;
  • нахождение вещи у лица, не обладающего на это правами;
  • отсутствие обязательств между лицом владеющим имуществом на незаконных основаниях и собственником;
  • наличие вещи у незаконного владельца;
  • индивидуальный характер имущества;
  • недобросовестность приобретения;
  • безвозмездный характер приобретения имущества.

Кому принадлежит право предъявления иска

В качестве юридического или физического лица, которое имеет основания предъявлять виндикации, рассматриваются:

  • собственник имущества;
  • титульный владелец;
  • ближайший родственник собственника;
  • представитель по официально заверенной доверенности.

Что является объектом виндикации

Предметом истребования является любое имущество в соответствии со ст. 301 ГК РФ, т. е., все материальные ценности и объекты прав граждан:

  • личные вещи;
  • денежная масса;
  • ценные бумаги;
  • движимые ценности;
  • недвижимость;
  • домашние животные;
  • etc.

Обратите внимание! Помимо материальных ценностей к правам на вещь присоединяются имущественные положения в соответствии со ст. 128 ГК РФ, а также обязанности согласно ст. 1112 Кодекса.

Пример виндикационного иска

Оформление и подача документа предполагает уплату госпошлины, которая исчисляется в соответствии с оценочной стоимостью имущества заявителя согласно пп. 1 ст. 333.19 НК РФ. Размер пошлины можно рассчитать на сайте конкретного ведомства. Там же можно запросить образец заполнения. К заявлению прикладывается квитанция об уплате суммы пошлины для того, чтобы его не оставили без движения согласно ФЗ №183 п. 1 ст. 136 ГПК РФ. Бланк документа можно скачать по ссылке

Срок давности по виндикации

Согласно ст. 301 ГК РФ, срок подачи виндикации составляет 3 года. Момент исчисления лимита времени начинается с того времени, когда лицо узнало либо должно было узнать о том, что вещью незаконно завладело третье лицо – ст. 200 ГК РФ. При смене владельца течение временного лимита не прерывается.

Обратите внимание! Срок, предусмотренный на законодательном уровне длительностью 3 года по исковым заявлениям на истребование вещи, начинает отсчитываться со дня обнаружения у незаконного «владельца» материальной ценности заявителя. Сам момент ее отнятия не имеет значения: год прошел, 10 лет или 30.

Условия удовлетворения виндикационного иска

Для того, чтобы требования заявителя были удовлетворены в полном объеме или хотя бы частично, истец обязан предоставить сильную доказательную базу. Доказательства должны однозначно трактоваться в пользу составителя виндикации, не иметь иных трактовок – однозначно заявлять о правах собственника на его вещь.

Для того, чтобы у заявителя были основания к удовлетворению иска, необходимо наличие следующих условий:

Важно! В первом случае необходимо руководствоваться положениями гл. 14 ГК РФ, в которой указываются все основания для приобретения и возникновения у того или иного лица прав собственности.

Гражданин составляет виндикационное заявление

К таким основаниям, в частности, относятся:

  • наличие доказательств того, что вещь была изготовлена лично автором, создана им для собственных нужд. Права на имущество, которое используется с целью дальнейшей реализации, указаны в ст. 136 ГК;
  • наличие документа-основания, подтверждающего передачу права на имущество. К таким документам относятся договоры мены, дарения, покупки недвижимости, купли-продажи автомобиля, а также иные бумаги, в которых явно фиксирован факт отчуждения материальной ценности в пользу нового собственника. После смерти гражданина в наследство вступают его родные в течение установленного законом периода в 6 месяцев. При отсутствии претендентов имущество автоматически признается выморочным и передается в пользу бюджета соответствующего территориального образования. Если владелец имущества – компании и ИП, то в случае реорганизации права на ценность передаются правопреемнику по договору;
  • в определенных ситуациях – отчуждение имущества, собственник которого не установлен, либо дал письменный отказ от имущественного права на вещь, либо утратил свои права по постановлению суда на законных основаниях;
  • при внесении в полном объеме паевого взноса в любой из кооперативов.

Важно! Для того, чтобы доказать свои права на вещь, собственник должен предоставить правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, товарный чек, справку ЕГРН и т.д.

Помимо вышеуказанных факторов, учитывается понятие «добросовестности» владельца вещью согласно статье 302 ГК РФ. Суть определения сводится к отсутствии у лица понимания о том, что продавец вещи не имел права на ее продажу. В данном случае учитывается только умысел лица, а также грубая неосторожность. Так, не стоит покупать iphone без документов у подозрительного человека за символическую плату: тут налицо недобросовестность сделки.

При определении меры недобросовестности лица учитывается:

  • его юридическая грамотность;
  • статус;
  • жизненный опыт.

Новый собственник вещи

Если человек был признан судом добросовестным, то будет ли изъята вещь или нет зависит от характера сделки: на возмездной ли основе была куплена вещь? Получена ли она в дар?

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 302 ГК РФ в случае безвозмездного приобретения, законный собственник имеет все основания на истребование своей вещи. Если же имел место факт оплаты, то все будет зависеть от характера выбытия материальной ценности из законного владения. Истребование имеет место быть, если выбытие произведено без согласия собственника вещи, помимо его личной воли.

Читайте так же:  Информация ревизионной комиссии избранное снт левый берег

Согласно ч. 1 ст. 302 ГК РФ выбытием вещи, которое повлечет за собой при ее обнаружении возврат собственнику, признаются:

Важно! Если собственник сам отдал свою вещь, а наниматель злоупотребил его доверием и продал ее, то данная виндикация не будет удовлетворена. Вещь останется во владении добросовестного приобретателя.

Согласно п. 3 ст. 302 ГК РФ бывший нерадивый владелец денег, акций и облигаций не имеет прав на их истребование у приобретателя ни при каких условиях. Интересным является факт того, что добросовестный приобретатель материальной ценности имеет защиту по закону против изъятия у него денег и ценных бумаг, даже если они приобретены на возмездных основаниях и по собственной воли (либо против нее).

Таким образом, любой собственник в праве предъявить свои требования по изъятию имущества у незаконного владельца. Успех дела будет зависеть от доказательной базы, собранной заявителем. Если имущество было передано в дар третьему лицу незаконно, то доказать правоту будет проще всего, но, если имел место факт покупки вещи, то придется постараться, чтобы вернуть утраченную ценность.

Источник: http://shtrafsud.ru/dokumenty/vindikacionnyj-isk.html

Исковая давность и виндикационный иск

Интересна позиция А.А. Каравайкина, который акцентирует внимание на то, что виндикационный иск «может быть предъявлен в случае временной утраты» [1] [2] владения. Временный характер нарушения прав законного владельца обусловлен тем, что, утратив вещь, он не утрачивает своего права на нее. Более того, на виндикационный иск распространяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ.

Долгое время проблемным оставался вопрос о моменте, с которого начинает течь срок исковой давности на виндикационное требование. Дело в том, что между выбытием имущества из владения собственника и обнаружением этого имущества, а равно и лица им владеющего может пройти более трех лет. При этом на протяжении времени розыска утерянного имущества собственник лишен возможности обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Указанная проблема была разрешена Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации, но только в отношении движимого имущества. В пункте 12 Обзора судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения [3] суд высказал позицию, в соответствии с которой течение срока исковой давности по иску об истребовании движимого имущества из чужого незаконного владения начинается со дня обнаружения этого имущества.

Такое решение проблемы мотивированно тем, что согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. А в силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. При этом защита права в рамках искового производства невозможна до тех пор, пока лицу, чье право нарушено, неизвестен нарушитель права — потенциальный ответчик. Следовательно, срок исковой давности по требованию о его возврате начинает течь с момента, когда истец узнал о его нахождении во владении ответчика.

Сложным, с практической стороны, является вопрос о том, как достоверно подтвердить дату обнаружения истцом своего имущества у ответчика. И насколько эта указанная истцом дата обнаружения будет соответствовать фактическим обстоятельства.

Еще один аспект применения исковой давности в отношении виндикации рассмотрен в пункте 13 указанного Обзора. В нем ВАС РФ указал, что суды должны отказывать в удовлетворении виндикационного иска к ответчику, получившему спорное имущество от лица, к которому истец уже обращался с виндикационным иском, оставшимся без удовлетворения в связи с истечением срока исковой давности.

Такая позиция суда объясняется тем, что исковая давность по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения при смене владельца этого имущества не начинает течь заново. В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. При этом ГК РФ не содержит оснований для восстановления срока на защиту права собственности при смене владельца.

Представляется, что предложенная ВАС РФ позиция недостаточно обоснованна. Дело в том, что основанием предъявления виндикационного иска является незаконное завладение чужой вещью. А отказ в виндикационном иски по мотиву пропуска исковой давности не легитимирует владение ответчика, оно остается незаконным. Кроме того, такой ответчик не становится собственником спорного имущества только по факту отказа в иске. Следовательно, он не обладает правом передавать владение другим лицам. По этой причини владение лица, которому ответчиком передано спорное имущество, остается незаконным и также нарушает права собственника. В указанной ситуации возникновение владения на стороне нового владельца нарушает права собственника и определяет момент начала течения срока исковой давности.

Неверность высказанной ВАС РФ позиции теоретически обосновывается в рамках теории охранительных правоотношений. Отношения, в рамках которых происходит применение вещных исков, относятся к числу охранительных по своей природе правоотношений. С точки зрения охранительных отношений право на защиту возникает с момента нарушения или оспаривания субъективного права. А само нарушение ведет к появлению нового правоотношения относительного характера между собственником и нарушителем. Следовательно, каждый новый факт нарушения прав собственника является основанием возникновения самостоятельного охранительного отношения, в рамках которого и будет решаться вопрос о давности использования виндикационного иска.

Вопрос об определении момента, с которого начинает течь срок исковой давности при виндикации недвижимого имущества до сих пор не решен. Высший Арбитражный Суд РФ не раз отмечал, что при оспаривании зарегистрированного права на недвижимое имущество срок исковой давности начинает течь с момента государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за ответчиком 1 .

Надо полагать, что нет оснований к такому определению момента начала течения срока исковой давности. В соответствии со статьей 200

1 См.: определения ВАС РФ от 24.08.2009 № 10608/09, от 06.06.2008 № 6923/08, от 26.09.2007 № 11999/07 и др.

ГК РФ течение срока исковой давности начинается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права. Факт государственной регистрации права собственности, сам по себе, не может являться нарушением, так как государственная регистрация носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

Следовательно, течение срока исковой давности по искам об истребовании недвижимого имущества начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о внесении новой регистрационной записи. При этом факт внесения регистрационной записи в ЕГРП не означает, что со дня ее внесения лицу стало известно о нарушении его права. Для решения вопроса об исковой давности также имеет значение определение момента, когда истец узнал о недействительности сделки или акта органа государственной власти, на основании которого была произведена государственная регистрация права на недвижимое имущество.

Интересным является вопрос о судьбе вещи (предмета спора) при отказе в виндикационном иске в связи с пропуском срока исковой давности. В пункте 11 рекомендаций о практике применения гражданского законодательства Научно-консультативного совета при ФАС Волго- Вятского округа от 27 февраля 2008 г., одобренных Президиумом ФАС Волго-Вятского округа (протокол заседания № 1 от 14 марта 2008 г.) указано, что отказ в удовлетворении виндикационного иска не влечет возникновения права собственности у незаконного и недобросовестного владельца (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Ответчик может приобрести право собственности на спорное имущество по правилам приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Читайте так же:  Инструкция жалобы прокуратура

Иной подход высказан в определении ФАС Северо-Кавказского округа от 16 августа 2007 г. № Ф08-4734/07. В нем указано, что решение суда об отказе собственнику в истребовании недвижимого имущества в связи с пропуском срока исковой давности является основанием для регистрации перехода к приобретателю права собственности. Такой судебный акт по существу является основанием для возникновения права у владельца (статья 8 ГК РФ) и его обязательной регистрации в отношении недвижимости в силу статьи 131 ГК РФ.

Собственник, в виндикационном иски которого было отказано по мотивам пропуска исковой давности, не будет способным распорядиться спорной вещью, так как обязательство по договору считается прекращенным в момент его заключения в связи с невозможностью его исполнения по статье 416 ГК РФ (собственник не может передать вещь, она находится в чужом незаконном владении). У покупателя не возникает нового права на виндикацию.

Источник: http://studref.com/627493/pravo/iskovaya_davnost_vindikatsionnyy

Срок исковой давности виндикационный иск

Виндикационный иск

  • добросовестное владение (незаконный владелец не знает и не должен знать о незаконности своего владения (покупка через комиссионный магазин и т.д.));
  • недобросовестное владение (фактический владелец знает либо по обстоятельствам дела должен знать об отсутствии у него прав на имущество (приобрел вещи «с рук» по заведомо низкой цене)).

Незаконное владение означает, что лицо владеет имуществом без какого-либо основания или владеет им по порочному основанию, не охраняемому законом. Незаконным владельцем является и лицо, ранее владевшее имуществом на законном основании, если это основание в дальнейшем отпало (истечение срока договора имущественного найма). Для признания лица незаконным владельцем не требуется, чтобы лицо, приобретшее вешь, было виновным (хотя бы в форме неосторожности). Достаточно, чтобы основание владения было объективно незаконным.

Срок исковой давности по виндикационному требованию начинает течь с момента, когда истец узнал, кто является надлежащим ответчиком (Постановление Президиума ВAC РФ от 8 октября 2013 г

Вместе с тем в отсутствие регистрации передачи недвижимого имущества доверительный управляющий не может получить от учредителя управления правомочия сдачи имущества в аренду (статья 608 Кодекса), а арендатор по такому договору аренды в свою очередь — правомочие аренды недвижимого имущества.

рассмотрел заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 12.03.2013 по делу № А07-5384/2012 Арбитражного суда Республики Башкортостан.

Исковая давность при виндикации недвижимости

См.: постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 24.02.2014 по делу № А58-2250/2012, от 03.02.2014 по делу № А33-9555/2012; ФАС Западно-Сибирского округа от 16.04.2012 по делу № А46-8883/2011, от 23.01.2012 по делу № А46-4047/2011, от 13.01.2012 по делу № А46-7365/2011; ФАС Московского округа от 04.06.2014 № Ф05-3742/2014, от 03.06.2014 № Ф05-4742/2014, от 02.06.2014 № Ф05-3965/14; ФАС Поволжского округа от 09.02.2011 по делу № А57-11060/2009, от 06.03.2012 по делу № А57-16323/2010; ФАС Северо-Западного округа от 17.12.2013 по делу № А56-15102/2013, от 03.09.2013 по делу № А56-79043/2012; ФАС Уральского округа от 18.12.2013 № Ф09-11441/13, от 28.08.2013 № Ф09-8380/13; ФАС Центрального округа от 17.01.2014 по делу № А14-20224/2012, от 31.10.2013 по делу № А62-7493/2012.

Каков срок исковой давности по виндикационному иску

Виндикационный иск — срок исковой давности для предъявления соответствующих требований и порядок его исчисленияпо сей день вызывает достаточно много споров. В статье мы разберемся, с какого момента надлежит исчислять такой срок и какова его длительность.

Поскольку положения абз. 5 ст. 208 Гражданского кодекса РФ об отсутствии ограничений по срокам предъявления требований в суд (более подробно об этом рассказано в нашей статье Требования, на которые исковая давность не распространяется) не распространяют свою силу на иски, не являющиеся негаторными, о чем прямо говорит правоприменитель (п. 7 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43), а дополнительных комментариев о специальных сроках в отношении исков о виндикации законодатель не дает, суды в общем случае принимают такой срок равным 3 годам (ст. 196 ГК РФ).

Составляем и подаем виндикационное исковое заявление

Подача виндикационного иска имеет некоторые особенности. В частности, ответчик освобождается от предоставления доказательств происхождения у него вещи, являющейся объектом спора о праве собственности — предоставление доказательств права владения ей возлагается на истца. Таким образом, истец, который желает вытребовать назад своё имущество из незаконного владения, обязан предоставить свидетельства, которые бы подтверждали его право на неё.

Наиболее сложной частью при рассмотрении любого виндикационного иска является признание недействительным договора отчуждения, имеющего явные признаки незаконности. Во многих случаях имущество истца попадает в незаконное владение благодаря мошенническим схемам, подделке подписи или введение законного владельца в заблуждение. Для легализации незаконно отчужденного имущества мошенники часто используют его перепродажу третьим лицам. Это приводит к тому, что ответчиком по виндикационному иску становится так называемый «добросовестный покупатель», который не догадывался о противозаконном характере происхождения приобретенной собственности.

Конференция ЮрКлуба

В 1994 году местная администрация издала постановление о том, что квартира относится к служебному найму. Основание — ходатайство Сбербанка (такой порядок был в ЖК РСФСР). В 2000 году администрация отменила постановление, там не указаны основания.
Сообщение отредактировал repacum: 10 Февраль 2013 — 14:29

Был выдан ордер на вселение в служебное жилое помещение и заключен договор найма служебного жилого помещения. Однако в последствии то Постановление главы администрации, которым данное жилое помещение было переведено в разряд служебных, было отменено новым постановлением главы всё той же администрации.

Начало течения срока исковой давности по виндикационному иску

По виндикации срок исчисляется по общим правилам ст. ст. 196, 200 ГК РФ… Три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите своего права. Раньше, чем ООО «Ромашка» стало собственником помещения, узнать о нарушении своего права, оно просто не могло. Поэтому с момента регистрации права собственности ООО «Ромашка».

Добрый день! Подскажите пожалуйста, новый собственник (назовем его ООО Ромашка) нежилого помещения в нежилом здании считает, что коридоры и туалеты расположенные на этажах здания являются местами общего пользования, и подает виндикационный иск на другого собственника (ООО Лютик)(в собственности у ООО Лютик находится полностью этаж здания) зарегистрировано право с 2008 г.. Общий срок исковой давности по данным делам 3 года, с какого момента начинает течь срок исковой давности? С момента регистрации права ООО Лютик или все таки с момента когда новому собственнику стало известно об этом, т.е с момента регистрации права собственности ООО Ромашка. Заранее спасибо

Читайте так же:  Вступление в силу решения апелляционной жалобы

Срок исковой давности по виндикационному иску

Очевидно, что надлежащим способом защиты прав инвесторов будет виндикационный иск. Но тут одна загвоздка: здание введено в эксплуатацию еще в 90-х. О наличии зарегистрированного за застройщиком права инвесторы знали еще с того момента. Сейчас они узнали только об отсутствии правовых оснований такой регистрации, т.е. о незаконности владения.

Видео (кликните для воспроизведения).

По окончании строительства заказчик-застройщик оформляет в собственность инвесторов помещения (часть здания), но и каким-то образом регистрирует права на оставшуюся часть здания. Каждый инвестор исходит из того, что так застройщик договорился с другими инвесторами, и не вмешивается.

Виндикационный и негаторный иски

  • заявитель может подтвердить факт наличия у него прав на спорный объект;
  • ответчик не обладает законным правом собственности на имущество;
  • цель иска – возврат вещи истцу и возмещение ущерба, нанесённого незаконным владением;
  • спорный объект является индивидуально-определённым;
  • между сторонами конфликта не был заключён договор (например, аренды), в связи с которым ответчик получил право временного пользования имуществом.

Владелец имущества имеет право требовать устранения препятствий в реализации своих правомочий, если другое лицо мешает ему свободно пользоваться и распоряжаться объектом. С этой целью оформляется негаторный иск. При этом обращение в суд допустимо не только при фактическом наличии подобного препятствия, но и при риске его возникновения.

Если срок исковой давности по виндикационному иску истек и истец не владеет землей, то по иску о сносе самовольных построек срок исковой давности тоже считается истекшим

Он решил, что кассация, отправив дело на новое рассмотрение, неправомерно предоставила КСХП «Химки» возможность при новом рассмотрении дела заявить новые доказательства. Дело в том, что предприятие требовало нового рассмотрения, поскольку собиралось заявить ходатайство о проведении экспертизы на предмет фальсификации выписки из решения совета предприятия об отказе от земельного участка. Хотя до этого оно указывало лишь на то, что не считает принятое решение отказом от права собственности, а по поводу фальсификации этого решения ничего не заявляло. Поэтому направление дела на новое рассмотрение противоречило принципу правовой определенности и положениям ч. 2 ст. 9 АПК РФ, в силу которых лицо, участвующее в деле, несет риск наступления неблагоприятных последствий несовершения процессуальных действий. Следовательно, у кассации не было оснований для отмены судебных актов и направления дела на новое рассмотрение, как для собирания новых доказательств, так и для повторной их оценки.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска КСХП «Химки». Оснований было несколько. Во-первых, предприятие не доказало, что участок, принадлежащий «ИКЕА», это и есть тот участок, который был изъят у предприятия. Во-вторых, предприятие добровольно отказалось от права собственности на этот участок, что подтверждала выписка из решения коллегиального органа предприятия о согласии передать земельный участок городу. И в-третьих, было еще одно самостоятельное основание для отказа в иске — пропуск срока исковой давности. Суд первой инстанции указал, что на требование об истребовании вещи из чужого незаконного владения распространяется общий срок исковой давности в три года. А требование о сносе построек может быть предъявлено лишь в пределах срока исковой давности по виндикационному иску (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 № 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации», далее — информационное письмо № 143). Оставалось только решить, с какого момента считать эти три года.

Источник: http://firstjurist.ru/pereplanirovka/srok-iskovoj-davnosti-vindikatsionnyj-isk

Виндикационный и негаторный иски

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Собственник вправе свободно распоряжаться, владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом. Третьи лица, не имеющие прав на объект, не могут каким-либо образом мешать владельцу реализовывать свои правомочия.

Устранение нарушений осуществляется с помощью оформления защищающих право собственности виндикационного иска и негаторного иска.

Защита права собственности — виндикационный и негаторный иски

Согласно 301 и 302 статьям Гражданского кодекса, фактический собственник имеет право требовать возврата своего имущества, находящегося в незаконном владении другого лица. С этой целью хозяин объекта оформляет виндикационный иск.

Примером подобной ситуации может выступать строительство соседом забора на своей земле с самовольным захватом части чужой территории.

Выделяют две разновидности незаконного владения имуществом:

  • недобросовестное (если лицо умышленно захватило чужой объект);
  • добросовестное (если лицо, владеющее вещью, не знает, что незаконно получило её в распоряжение, например, при покупке через комиссионный магазин или у граждан, не являющихся собственниками).

Владелец имущества имеет право требовать устранения препятствий в реализации своих правомочий, если другое лицо мешает ему свободно пользоваться и распоряжаться объектом. С этой целью оформляется негаторный иск. При этом обращение в суд допустимо не только при фактическом наличии подобного препятствия, но и при риске его возникновения.

Чтобы сосед в принудительном порядке убрал лишние ветки или посадил деревья в другом месте на своей территории, требуется обратиться с соответствующим иском в суд.

Особенности виндикационного и негаторного исков

Виндикационный иск представляет собой требование невладеющего хозяина объекта к владеющему несобственнику о возврате определённого имущества, направленное в суд.

Истцом в этом случае может быть исключительно владелец, способный документально доказать наличие у него прав на вещь. Ответчиком выступает лицо, умышленно или непреднамеренно захватившее чужое имущество.

Виндикационный иск предъявляется при соблюдении следующих условий:

  • заявитель может подтвердить факт наличия у него прав на спорный объект;
  • ответчик не обладает законным правом собственности на имущество;
  • цель иска – возврат вещи истцу и возмещение ущерба, нанесённого незаконным владением;
  • спорный объект является индивидуально-определённым;
  • между сторонами конфликта не был заключён договор (например, аренды), в связи с которым ответчик получил право временного пользования имуществом.

Сроки исковой давности по виндикационному иску составляют всего три года. Исчисление начинается с момента, когда гражданину стало известно о нарушении.

Если лицо знает о наличии правонарушения, но не предпринимает каких-либо действий для возвращения прав на принадлежащее ему имущество, оно не сможет направить данный иск в суд после окончания сроков исковой давности.

Негаторный иск существенно отличается от виндикационного.

  • Во-первых, он предъявляется фактическим хозяином имущества, не потерявшим право на его использование, либо его титульным владельцем, согласно 305 статье Гражданского кодекса РФ.
  • Во-вторых, сроки исковой давности в этом случае отсутствуют, потому как правонарушение носит длящийся характер.

Отличия негаторного и виндикационного исков

Хотя обе разновидности исковых заявлений имеют некоторые сходства, они обладают существенными отличиями, ознакомиться с которыми возможно с помощью приведённой ниже таблицы.

Читайте так же:  Возмещение ущерба причиненного смертью кормильца

Сравнительные характеристики

Разновидность иска Негаторный Виндикационный

Стороны спора

Истцом может быть титульный владелец имущества или его фактический собственник, а ответчиком – лицо, препятствующее хозяину объекта реализовывать свои правомочия. Истцом выступает фактический хозяин объекта по документам или титульный владелец; ответчиком – лицо, незаконно завладевшее имуществом. Право, которое было нарушено Право пользования имуществом. Право собственности лица.

Цель подачи

Устранение препятствий, мешающих владельцу свободно пользоваться объектом. Возвращение объекта обратно законному владельцу.

Сроки исковой давности

Отсутствуют. Три года с момента, когда лицо узнало о наличии правонарушения.

Оформление исков

Хотя названия ни одного из данных исков не содержится в положениях Гражданского кодекса РФ, при их составлении следует ориентироваться на общепринятые требования, предъявляемые при оформлении обращений в суд.

Исковое заявление в обязательном порядке составляется в письменном виде в количестве экземпляров, равном числу сторон дела (как правило, их три – судья, истец и ответчик).

При оформлении иска в его тексте важно указать:

  • реквизиты судебного органа, рассматривающего дело;
  • персональные данные заявителя и ответчика (ФИО, адрес проживания, способы обратной связи, если одна из сторон – физическое лицо; наименование и юридический адрес – для организаций);
  • описание сути спора и сопутствующих его возникновению обстоятельств;
  • предъявляемые истцом требования;
  • доказательственную базу;
  • стоимость иска;
  • перечень документов, приобщаемых к обращению в суд;
  • дату подачи иска;
  • персональную подпись лица, чьи интересы были нарушены.

В описательной части виндикационного иска указывается требование об изъятии имущества из незаконного владения ответчика с возмещением убытков, причинённых самовольным захватом объекта.

При этом недобросовестный владелец обязан выплатить истцу все доходы, полученные им в связи с использованием вещи, а добросовестный – лишь те, которые стали ему доступны с момента, когда он узнал о наличии правонарушения.

В негаторном иске, с образцом которого вы можете ознакомиться на сайте, также указывается размер убытков, нанесённых ответчиком, и сумма, требующаяся к возмещению. Кроме этого, истец должен просить об устранении нарушений, мешающих ему полноценно пользоваться и распоряжаться имуществом. Чистый бланк иска вы можете скачать здесь.

Исковые заявления в обязательном порядке дополняются документами, способными подтвердить обоснованность заявленных требований (например, правоустанавливающими бумагами на имущество, расчётом убытков, нанесённых ответчиком, выписками из ЕГРН и т. д.).

Подсудность исков

Виндикационные иски направляются в районные (городские) суды по месту расположения спорного объекта. Если имущество является движимым, документация подаётся по месту проживания или нахождения ответчика.

Негаторные иски рассматриваются мировыми судьями:

  • по месту нахождения объекта (если речь идёт о недвижимом имуществе);
  • по месту проживания лица, нарушившего интересы заявителя (если объект является движимым).

Если одной из сторон спора выступает юридическое лицо, спор должен рассматриваться арбитражным судом. Данное правило касается обеих разновидностей исков.

Источник: http://uristboss.ru/documenty/vindikacionniy-i-negatorniy-iski/

Приобретательная давность и объективный срок исковой давности // Снова о наболевшем

Как мне кажется, вещное право в России понапрасну называют сложным. Оно не сложное, а просто странное.

На протяжении изучения курса гражданского права, и вещного права в частности, мой пытливый ум все никак не отпустит, наверное, довольно легкий вопрос, связанный с таким изумительным институтом как приобретательная давность, а конкретно — её соотношение с объективным сроком исковой давности.

Вопрос заключается в следующем: а зачем вообще нужна эта норма в современных реалиях?

Согласно п. 4. ст. 234 ГК, течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности. Поправки к ГК в 2013 году ввели понимание объективного срока исковой давности, который подразумевает, что срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен. Таким образом, проходит 10 лет и все, виндикацию предъявить нельзя! И тут вот оно, казалось бы, приобретательная давность врывается на пьедестал, но нет, как-то нет.

Во-первых, абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК гласит, что недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (Тягостные вопросы понятия добросовестности, наверное, все же лучше опустить, поскольку дискутировать на этой почве можно вечно) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Постановление Пленума ВС и ВАС 10/22 расширило понимание этой нормы по аналогии на движимое имущество. Таким образом, в случае, если приобретатель добросовестный, то в таких ситуациях, как обозначил К.И. Скловский, действует «моментальная приобретательная давность», и право собственности возникает на основании титульных сделок. Следовательно, по истечении 10 лет, как в случае с движимым, так в случае и с недвижимым имуществом, добросовестный приобретатель становится собственником, что, бесспорно, прекрасно для оборота, но ст. 234 ГК легче не стало.

Во-вторых, раз с добросовестным приобретателем разобрались, надо поглядеть, что там с недобросовестным. По истечении 10 лет для недобросовестного приобретателя начинает течь срок приобретательной давности, но собственником он никогда не станет, поскольку не соблюдается пресловутый критерий добросовестности. Право собственности к нему не перешло, он является исключительно владельцем, пускай даже с animus possessionis (А вдруг?). Однако, истинный собственник подать виндикационный иск не может, потому что истек объективный срок исковой давности. Вон оно как любопытно. Вещь находится у незаконного недобросовестного владельца, но сделать с этим через суд ничего нельзя (Вопросы восстановления срока исковой давности в расчет не берутся). А дальше вещь вернется в оборот, если следующий владелец станет добросовестным, но главное тут «если», да и в любом случае по схеме, описанной ранее (Ну, можно, конечно, еще украсть вещь! Почему бы и нет?).

Посему возникает логичный вопрос: а зачем вообще было изначально добавлять в такой способ приобретения права собственности фактор исковой давности? ( С добросовестностью, быть может, стоит согласиться) Возможно, изначальное наличествование в первой редакции Гражданского кодекса объективного срока исковой давности и отсутствие абз. 2 п. 2 ст. 223 и могло бы придать какой-то смысл, как приятно выражаться «не вполне удачной норме», но почему-то такое решение все же кажется абсурдным. В данном ключе, стоит вернуться к так и не принятому проекту изменений в раздел 2 части 1 ГК РФ, который как раз и убирает из состава приобретательной давности и понятие исковой давности, и понятие добросовестности, что, бесспорно, вернет этому классическому римскому институту его заслуженный окрас и блеск. Но почему норму такой сразу не ввели?

Источник: http://zakon.ru/Blogs/otkrytyj_sud/74711

Соотношение требования из договора связанного с временной передачей имущества и виндикации

Для обоснования четкого разделения вещно-правовых и обязательственно-правовых способов защиты следует указать, что при наличии договорных отношений владение ответчика является законным, поскольку имущество было передано самим собственником по договору. Следовательно, когда это происходит в рамках действующего гражданско-правового договора предъявление виндикационного иска невозможно.

Сложнее решить вопрос о соотношении исков в ситуации, когда истек срок действия договора, а контрагент отказывается возвратить имущество собственнику. В литературе высказывается мнение, что в такой ситуации собственник имущества может защитить свое право, применив вещно-правовые требования. Так, В.В. Витрянский допускает применение собсгвенником-арендодателем в отношении арендатора виндикационного иска [1] [2] . Кроме того, М.Г. Масевич полагает, что «по истечении срока договора, на основании которого владелец пользовался чужой собственностью, владелец, продолжающий пользоваться теперь имуществом как своим, уже не связан волей собственника и после установленного законом срока — сначала исковой давности, а затем срока приобретательской давности — может требовать признания за ним права собственности на это имущество» 1 .

Читайте так же:  Уполномоченный по делам несовершеннолетних чайка

Аналогично высказывается и Ю.А. Кочеткова, утверждая, что «по окончании срока договора аренды при наличии возражений со стороны арендодателя (п. 2 ст. 621 ГК), свидетельствующих о нежелании возобновить договор на неопределенный срок, т.е. после отпадения легальных оснований, владение арендатора становится незаконным, так же как и по истечении указанного, например, в уведомлении о прекращении договора срока в случае, если договор был заключен на неопределенный срок» [3] [4] [5] .

В литературе высказывалось и обратное: иск о возврате имущества по истечении договора аренды (иного договора связанного с временной передачей имущества) является обязательственно-правовым [4] .

Следует заметить, что необходимо отграничить иски о выселении, как вещно-правовое требование, от исков о возврате арендованного помещения. Данное требование хоть и формулируют как иск об обязании возвратить имущество, но по своей природе является требованием о присуждении к исполнению обязательства в натуре, так как основывается на договоре аренды.

На наш взгляд, требования из договора аренды и виндикации не могут конкурировать между собой, поскольку, несмотря на единство их целей (возврат вещи) юридические факты, лежащие в их основании, различны. В основании виндикационного требования лежит факт незаконного владения, отсутствие титула, а в основании договорного иска -факт законного владения, наличия титула. Прекращение договора не влечет превращение законного владения в незаконное. Законность или незаконность владения определяется по моменту и характеру приобретения вещи.

Истечение срока действия договора, которое может прекратить обязательства сторон, не прекращают договор в смысле выполнения действий предписанных им, иначе невозможна была бы предусмотренная пунктом 4 статьи 425 ГК РФ ответственность за нарушение договора и после окончания его срока действия. Из смысла пункта 3 и 4 ст. 425 ГК РФ следует, что окончание срока действия договора не освобождает пользователя по договору от исполнения им обязанности по возврату имущества собственнику. В результате владение должника определяется как законное владение, основанием которого является имеющий юридическую силу, но нарушенный договор. Право собственности кредитора не нарушается действиями должника, ибо он сам вступил в договор и передал вещь другому лицу. Поэтому собственник не вправе виндицировать свою вещь от законного владельца, но может истребовать ее от просрочившего должника по средствам договорного иска.

Объясняется это тем, что прекращение обязательства осуществляется путем его надлежащего исполнения. Следовательно, если одна из сторон не исполнила или не надлежащим образом исполнила свое обязательство, то оно не прекратилось, если конечно отсутствует юридический иной юридический факт влекущий прекращение обязательства (ст. 409-419 ГК РФ). Неисполненное или ненадлежащим образом исполненное обязательство является нарушенным, что дает возможность применения как мер гражданско-правовой ответственности (взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами и т.д.), так и мер защиты по средством исков обязательственного характера (иск о понуждении исполнения обязательства в натуре). А наличие не прекращенного обязательства делает невозможным использование вещных исков.

Судебная практика исходит из законности владения основанного на договоре срок действия которого истек. В случае просрочки возврата арендованного имущества арендодатель должен заявлять свое требование в рамках ст. 622 ГК РФ. Данный вывод находит свое подтверждение и в судебной практике. Так, арбитражные суды не раз отмечали, что в случае наличия обязательственных правоотношений, в частности арендных, истец не имеет право на использования вещно-правового способа защиты, предусмотренного ст. 301 ГК РФ для освобождения арендованного помещения в связи с истечением срока действия 1 .

В арбитражной практике не раз указывалось, что за пользование имуществом по договору аренды после истечения срока его действия собственник вправе предъявлять требование об оплате арендатором арендной платы за все время просрочки в соответствии со статьей 622 ГК, а не иск о неосновательном обогащении». Так, в постановлении [7] [8]

ФАС Дальневосточного округа от 4 мая 2006 г. № Ф03-А24/06-1/1339 указано, что суд, отказывая истцу в требовании о взыскании неосновательного обогащения, обоснованно сослался на наличие между сторонами не исполненного ответчиком обязательства по договору аренды по возврату арендодателю бульдозера в связи с прекращением договора аренды (истечением срока) и несогласием последнего на его заключение на новый срок и права требования у арендодателя оплаты арендатором арендной платы за все время просрочки.

От исков о возврате арендованного помещения необходимо отграничить иск о выселении, который имеет вещно-правовую. Данное требование хоть и нередко формулируют как требование о выселении, но по своей природе является требованием о присуждении к исполнению обязательства в натуре, поскольку основывается на договоре аренды 1 .

Таким образом, требование о возврате вещи переданной по тому или иному договору (аренды, найма жилого помещения, перевозки, хранения и др.) является обязательственно-правовым по своей природе.

Кроме требования о возврате арендованного имущества обязательственно-правовым является и требование арендатора к арендодателю о передачи предмета аренды. Так, если арендодатель-собственник не передает арендатору в установленный срок арендованное помещение, арендатор вправе истребовать это имущество в порядке ст. 398 и п. 3 ст.611 ГК РФ, то есть по средствам обязательственного иска.

Видео (кликните для воспроизведения).

В соответствии с пунктом 9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» [9] [10] арендатор, которому не было передано сданное внаем имущество, не может истребовать его у третьего лица, в пользовании которого оно фактически находится. В соответствии со статьей 606 ГК РФ передача имущества арендатору является обязанностью арендодателя. А если передача арендодателем предмета аренды арендатору не состоялась, то арендодатель не вступил во владение и не стал законным владельцем спорного имущества и, следовательно, не имел права на использование вещно-правовых способов защиты от действий третьих лиц в рамках ст. 305 ГК РФ [11] .

Иск об освобождении (возврате) арендуемого помещения будет носить вещно-правовой характер при признании договора аренды незаключенным (например, в случае отсутствия государственной регистрации долгосрочной аренды по требованию п. 2 ст. 651 ГК РФ) или признании договора аренды недействительным. В этом случае владение является незаконным в связи с отсутствие правового основания для обладания арендатором спорного имущества.


Источник: http://studref.com/328530/pravo/sootnoshenie_trebovaniya_dogovora_svyazannogo_vremennoy_peredachey_imuschestva_vindikatsii
Срок предъявления виндикационного иска
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here