Порядок внесения паевых взносов

Статья 35. Паевые взносы и паевой фонд кооператива

Статья 35. Паевые взносы и паевой фонд кооператива

Информация об изменениях:

2. Размеры паевого фонда кооператива и обязательного паевого взноса устанавливаются на собрании членов кооператива.

3. Обязательные паевые взносы в производственном кооперативе устанавливаются в равных размерах, а в потребительском кооперативе — пропорционально предполагаемому объему участия члена кооператива в хозяйственной деятельности данного кооператива.

4. Члены кооператива могут вносить дополнительные паевые взносы, размер и условия внесения которых предусматриваются уставом кооператива.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 26 июня 2007 г. N 118-ФЗ пункт 5 статьи 35 изложен в новой редакции

5. Учет паевых взносов ведется кооперативом в стоимостном выражении. В случае внесения в счет паевого взноса лицом, вступившим в кооператив, земельных и имущественных долей и иного имущества (за исключением земельных участков) или имущественных прав денежная оценка паевого взноса проводится правлением кооператива и утверждается общим собранием членов кооператива. Общее собрание членов кооператива может утвердить методику денежной оценки передаваемого имущества и поручить правлению кооператива на основе этой методики организовать работу по денежной оценке передаваемого имущества. Результаты данной оценки подлежат утверждению наблюдательным советом кооператива. В этом случае на общее собрание членов кооператива выносятся только спорные вопросы по денежной оценке передаваемого имущества. По решению общего собрания членов кооператива денежная оценка паевого взноса может быть проведена независимым оценщиком. В случае внесения в счет паевого взноса земельных участков их денежная оценка проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

6. Часть оценочной стоимости паевого взноса, превышающая размер обязательного паевого взноса, передается с согласия члена кооператива в его дополнительный паевой взнос.

7. Член производственного кооператива должен внести не менее 10 процентов от обязательного паевого взноса к моменту государственной регистрации кооператива, остальную часть обязательного паевого взноса — в течение года с момента государственной регистрации кооператива.

8. Член потребительского кооператива должен внести не менее 25 процентов от обязательного паевого взноса к моменту государственной регистрации кооператива, остальную часть обязательного паевого взноса — в сроки, которые предусмотрены уставом потребительского кооператива.

9. Решением общего собрания членов кооператива размер паевого фонда кооператива может быть увеличен или уменьшен. Размер паевого фонда не должен превышать размер чистых активов кооператива. В случае, если размер паевого фонда кооператива превышает размер его чистых активов, за вычетом средств неделимого фонда, паевой фонд кооператива уменьшается на указанную разницу путем пропорционального сокращения паевых взносов членов кооператива, паевых взносов ассоциированных членов кооператива и приращенных паев членов кооператива.

9.1. В случае, если общее собрание членов кооператива примет решение об отнесении части средств паевого фонда кооператива к неделимому фонду, паи членов кооператива и паи ассоциированных членов кооператива уменьшаются пропорционально сумме указанной части средств.

10. Увеличение размера паевого фонда осуществляется путем увеличения размера паевых взносов или за счет прироста приращенных паев либо путем увеличения числа членов кооператива и ассоциированных членов кооператива. В случае превышения размера чистых активов кооператива над его паевым фондом кооператив по решению общего собрания членов кооператива вправе увеличить паевой фонд кооператива путем зачисления в этот фонд части чистых активов кооператива.

10.1. В случае принятия общим собранием членов кооператива решения об увеличении паевого фонда кооператива путем зачисления в него части чистых активов кооператива увеличиваются соответственно приращенные паи членов кооператива пропорционально сумме оплаты труда членов производственного кооператива или пропорционально объему участия в хозяйственной деятельности членов потребительского кооператива за период деятельности кооператива, если иной период не установлен уставом кооператива.

11. Кредиторы кооператива должны быть поставлены в известность об уменьшении размера паевого фонда или сроков его формирования в течение месяца после вступления в силу указанных изменений. Претензии кредиторов, предъявивших требования к кооперативу в течение шести месяцев после публикации сообщения об указанном уменьшении размера паевого фонда, должны быть удовлетворены.

12. Лицо, вступающее в члены кооператива после государственной регистрации, уплачивает обязательный паевой взнос в порядке и в сроки, которые установлены уставом кооператива. В отдельных случаях, предусмотренных уставом, кооператив может выделять вновь вступающим членам кредиты для оплаты обязательного паевого взноса.

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 35 настоящего Федерального закона

Источник: http://base.garant.ru/10105638/5cb260c13bb77991855d9c76f8d1d4c8/

Статья 32. Паевые взносы

Статья 32. Паевые взносы

1. Имущество, находящееся в собственности кооператива, за исключением неделимого, распределяется в стоимостном выражении на паи его членов в соответствии с уставом кооператива.

2. На первоначальной стадии деятельности кооператива паевые взносы его членов устанавливаются, исходя из расчета, что общая их сумма в кооперативе должна составлять не ниже 40 процентов размера средств, необходимых кооперативу для организации нормальной работы.

3. Размер обязательного паевого взноса, сроки и порядок его внесения на стадии создания кооператива определяет организационный комитет по его созданию, который предлагает потенциальным членам подписать членское соглашение, отражающее согласие быть членом кооператива, вести через него хозяйственные операции в определенном размере либо работать в нем, а также гарантии по внесению паевых взносов в размерах и сроки, определяемые уставом кооператива.

4. Определенная организационным комитетом общая сумма обязательных паевых взносов распределяется среди его потенциальных членов: в производственных кооперативах — в равных долях, а в потребительских — пропорционально возможному объему участия данного члена кооператива в его деятельности.

5. В уставе кооператива может быть предусмотрено участие членов кооператива помимо обязательного дополнительными паями.

6. Паевым взносом в кооператив могут быть деньги, ценные бумаги, имущество и его доли, а также другие имущественные и иные права, имеющие денежную оценку.

7. Учет паевых взносов ведется кооперативом в стоимостном выражении, за исключением земельных участков. В случае внесения в счет пая вступающим в кооператив имущественных долей и иного имущества их стоимостная оценка осуществляется правлением и утверждается общим собранием (собранием уполномоченных). Общее собрание (собрание уполномоченных) может утвердить специальную оценочную методику и поручить правлению осуществлять оценочные работы. В этом случае на общее собрание (собрание уполномоченных) выносятся лишь спорные вопросы по оценке имущества.

8. Собственность, на которую ограничено право членов кооператива, не может быть паевым взносом.

9. Учредители производственного кооператива должны внести к моменту его регистрации не менее 10 процентов обязательного паевого взноса, а остальную часть — в течение года с момента регистрации кооператива в размерах и сроки, установленные уставом.

10. Члены потребительских кооперативов должны внести к моменту регистрации кооператива не менее 25 процентов обязательного паевого взноса, а остальную его часть — в размерах и сроки, определенные уставом.

11. В производственных кооперативах, когда в счет паевого взноса передается имущество в размерах, превышающих величину обязательного пая, излишки стоимости имущества зачисляются в дополнительные паи.

12. Решением общего собрания (собрания уполномоченных) размеры паевого фонда кооператива и паевых взносов могут повышаться или понижаться. Регулирование совокупного размера паевого взноса каждого члена кооператива осуществляется в зависимости от величины свободного капитала в кооперативе или убытков.

13. Если паевой фонд кооператива или производимые в счет его платежи понижаются, либо продлеваются установленные для платежей сроки, то данное решение общего собрания (собрания уполномоченных) должно быть зарегистрировано как поправка к уставу и опубликовано в печати с обоснованием причин данного решения.

14. Кредиторы кооператива должны быть поставлены в известность об уменьшении паев или продлении сроков их платежей в течение одного месяца после регистрации данного решения. Кредиторы, обратившиеся в кооператив в течение 6 месяцев после публикации решения об уменьшении паев, должны получить по выдвинутым претензиям удовлетворение.

15. Вступающие в члены действующего кооператива уплачивают паевые взносы в порядке и сроки, определяемые уставом. В отдельных случаях кооператив может выделять вновь вступающим членам кредит для оплаты паевого взноса или предоставить отсрочку внесения паевого взноса.

> Распределение прибыли

Содержание Закон Республики Саха (Якутия) от 8 апреля 1998 г. З N 9-II «О сельскохозяйственной кооперации» (утратил силу)

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Источник: http://base.garant.ru/26700804/b3975f01ce8b0eb0c9b11526d9b4c7bf/

Порядок внесения паевых взносов

Является ли обеспечительный пай паевым взносом если на него не начисляются паенакопления, и может ли он его забрать до выхода их кооператива?

Вступительные, паевые и членские взносы

Закон обязывает указывать в Уставе КПК «условия о размере паевых взносов членов кредитного кооператива (пайщиков), о составе и порядке внесения паевых и иных взносов, об ответственности членов кредитного кооператива (пайщиков) за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов». то есть размер паевых взносов писать обязательно…а вот размер иных (членских, которые — суть скрытые проценты по займам или вступительных, которые «плавают по ситуации») — необязательно! главное указать их «состав», что непонятно…я понял как классификацию (почему и отчего). Вы в своем Уставе четко обозначили сумму вступительного взноса, а вот членские обошли стороной обошли…я вообще кроме паевых четко не хочу писать нигде. Сделаю положение, а в нем на откуп директору.

Возврат паевых взносов в период членства в кооперативе

Юристы нашей ассоциации поднимают вопрос о том что, имеем ли мы право возвратить паенакопления в пределах размера добровольного паевого взноса в период членства в кооперативе.

Мы сейчас это делаем по заявлению пайщика и по решению правления, как и прописали в уставе.

А они ссылаются что в законе говорится что паенакопления возвращаются только при выходе из Кооператива. Что паевые взносы передаются в собственность Кооперативу и т. д.

Что делать, устав уже утвержден и вообще правы ли они.

Где можно получить официальный ответ, чтобы не попасть впросак.

У нас получается что правление и некоторые пайщики внесли добровольный паевой взнос кто по 1000, а кто и по 20000 чтобы фонд привести в соответствие и что чтобы забрать нужно только выходить, так никто и вносить больше не будет.

Вопрос по паевому фонду

На 31,12,09 года сбережения составляли сумму 202000-00руб., следовательно, в течение года паевой фонд должен был составлять не менее 16160-00руб. На 31,12,2010 сбережения составляют 1500000-00 руб., при этом паевой фонд 53000-00руб. Следовательно, на 31,12,2010 года паевой фонд соответствует нормативу, установленному в законе. Но на 01,01,2011, паевой фонд должен составлять не менее 120000-00 руб. Следовательно, на 01,01,2011 присутствует нарушение закона.

О том, что нужно было думать раньше, можно не говорить, вопрос поднимался осенью на общем собрании, было принято решение о внесении дополнительных паевых взносов, но народ не очень торопится…. Какой выход из ситуации?

Возникает несколько идей:

— перевести часть сбережений с 01,01,11 или лучше 31,12,10 на паи?

-распределить прибыль на паи и увеличить паевой фонд? (по результатам финансового года есть прибыль) Но на это необходимо решение общего собрания, которое может пройти не ранее февраля, а с 01,01,11 до решения собрания будет нарушаться норматив.

-оставить все как есть и до 31,03,11 догнать всеми возможными способами паевой фонд до норматива, чтобы в отчетности за первый квартал отражалось его соблюдение?

Доверенность на представление пайщика

Скажите я правильно поняла из вашего устава что доверенность на представление пайщика на общем собрании (ст. 22 устава) может быть оформлена в Кооперативе и удостоверена Директором кооператива БЕЗ НОТАРИУСА.

Начисление кооперативных выплат на паи

Мы, наконец-то, приняли решение начислить кооперативные выплаты на паи. И, естественно, возникают вопросы, на которые мы, с большой благодарностью, надеемся получить от Вас разъяснения.

1. Если мы решили в конце года начислить кооперативные выплаты, а капитализировать, например, в конце 1 квартала следующего года. НДФЛ удерживается и уплачивается только в момент капитализации, а в балансе за 2007г. отражается «грязная» сумма начисленных кооперативных выплат (с НДФЛ и членским взносом)?

Просматривая Ваш баланс за 2003, 2004, 2005 года хотелось бы узнать, что отражается по строкам:

4311 «Резерв кооперативных выплат, индексирующих долю пайщиков в приращенном по итогам 2004 г. имуществе кооператива (п. 2 ст.6 Закона от 7.08.01 № 117-ФЗ, п. 15.5 Устава)»;

4321 «Резервный фонд «брошенных» паевых взносов (п.п.5.12, 5.13 Устава)»

4322 «Резерв условно начисленных кооперативных выплат за 2003 год»; Данная строка указывается в балансах за все года, начиная с 2003 года. А почему именно 2003 год у Вас выделен отдельно?

Кооперативные выплаты = дивиденды?

Окажите нам помощь в вопросе по поводу начисления и выплат кооперативных выплат. Наши сотрудники съездили на семинар по финансовому анализу. Там был затронут вопрос как раз про эти выплаты и утверждают, что кооперативные выплаты приравниваются к выплате дивидендов после налогообложения прибыли (т. е. из чистой прибыли), ссылаясь при этом на ст. 43 НК. По этому поводу у нас уже несколько недель идут дискуссии. Внесите, пожалуйста, ясность в нашу проблему.
Прибыли у нас нет, фонд кооперативных выплат мы сформировали из членских взносов, регистрационных взносов, которые не попадают под налогообложение.

О расчете денежной стоимости доли имущества

Один из пайщиков-должников (которого Правление исключило за неуплату и приняло решение о зачете стоимости пая в счет погашения пени по договору займа) погасил займ по решению суда и на Кооператив подал в суд с требованием выплатить стоимость пая в 1000 раз больше выплаченной (зачтенной в счет пени).

Сумма явно не реальная, не соответствует никаким цифрам, но он пытается доставить нам как можно беспокойства. У нас в Уставе и положении прописан порядок начисления кооперативных выплат схожий с Вашим, но несколько упрощен. Должник пытается доказать в суде, что в Законе нет положений о том, что стоимость имущества Кооператива для определения его доли должна браться за вычетом списанных займов и резерва по сомнительным займам и распределять согласно паям надо активы без этих вычет. Также он пытаться доказать что операционный паевой взнос — это паевой взнос и согласно закона все паевые взносы увеличивают его паенакопления. Состав паевых взносов согласно Устава и положения в нашем «Финансе», как и в вашем «Содействии». Но судья далека от всего этого и может не понять.

У Вас таких прецедентов не было? Были ли у других кооперативов суды по взысканию стоимости пая? Если что-то есть пожалуйста пришлите.

О минимальной величине паевого фонда

Хочу согласовать с вами позиции по паевому фонду. Кое-что недопонял. Как говорит юморист Михаил Задорнов недоперепил. А именно:

Минимальная величина паевого фонда кредитного кооператива должна составлять не менее 8 процентов суммы денежных средств, привлеченных кредитным кооперативом от членов кредитного кооператива (пайщиков) и отраженных в финансовой (бухгалтерской) отчетности на конец предыдущего отчетного года.

Не понятно что значит на конец отчетного года. Согласно ПБУ существует термин «отчетная дата — дата, по состоянию на которую организация должна составлять бухгалтерскую отчетность». Это первое число месяца, следующего за отчетным. Также согласно тем же ПБУ существует термин «отчетный период — период, за который организация должна составлять бухгалтерскую отчетность». Как вы думает что имел в виду законодатель когда писал в законе «…на конец предыдущего отчетного года». Если он имел в виду отчетную дату, то давайте угадаем — это первое января 2010 года или 01 января 2009 года. Если он имел в виду отчетный период, то что будем считать отчетным годом- 2009-й (когда принят закон) или 2010 -й за который сдается отчетность. Вообще-то отчетной даты-«конец предыдущего года » не существует в ПБУ.

Ну, допустим мы заем на какую дату. И далее берем остаток по счету «личные сбережения» и умножаем на 8%. Получили расчетную цифру- сколько надо сформировать паевого фонда на 3 июля 2010 года. Или все таки на конец года? Зтем начинаем формировать этот фонд. Смотрим из чего он формируется. В законе написано: ) паевой фонд — фонд, формируемый из паенакоплений (паев) членов кредитного кооператива (пайщиков). Теперь смотрим что такое паенакопления: паенакопление (пай) члена кредитного кооператива (пайщика) — сумма паевых взносов члена кредитного кооператива (пайщика) и начислений на паевые взносы, присоединенных к внесенным паевым взносам. Как вы сформируете 8% если у вас к примеру паевой взнос 100 рублей? Теперь надо разобраться что такое начисление на паевые взносы. Когда они начисляются. С какой периодичностью. С каких бухгалтерских счетов. Со членского взноса или из прибыли? Со членского взноса не похоже. А если из прибыли, то тоже вряд ли. Будет ли хоть в каком-то кооперативе по этому году прибыль. А если не будет, то как сформировать паевой фонд 8%? Если к примеру личных сбережений 20 лимонов, то 8%- 1,6 лимона. А если его не сформируешь на 3 июля 2010 г.- то государство прихлопнет по закону.

Понятие кооперативных выплатах

Вопрос о кооперативных выплатах. Этого понятия в законе о кредитной кооперации нет, но, так понимаю, оно соответствует начислениям на паевые взносы. Кооперативные выплаты мы всегда начисляли за счет нераспределенного остатка целевого финансирования (членских взносов). А если возникла чистая прибыль – Между полученными процентами по займам и начисленными % по сбережениям, за минусом налога на прибыль… мы должны чистую прибыль только решению общего собрания распределить: или на пополнение фондов, или на кооперативные выплаты или куда вы ее распределяете. До сего времени мы частично формировали из нее фонды, чтобы соответствовали нормативам, если не хватало членских взносов. Фондов много, внутренние нормативные документы определяют источники и направления использования, но вот сейчас вдруг возникли сомнения, а куда по правилам деть чистую прибыль?

Выплата паенакопления при выходе из кооператива

При выходе из кооператива пайщику возвращается паенакопление (паевой взнос+начисление на пай), а если часть паевого взноса вы вычли (кооперативные вычеты) как указанно в Вашем уставе и тем самым при выходе пайщик получит не весь паевой,который внес при вступлении в Кооператив не будет ли это нарушение Закона?

Брошенный пай

Брошенный пай пайщика кредитного кооператива – почему установлен срок «через 2 года» неактивности?

Приращение пая

Чем отличается приращение пая исходя из прироста чистых активов от чистой прибыли?

Источник: http://www.sro-sodeystvie.ru/k-k/o-na-v/pai?page=2

Внесение в паевой фонд недвижимости.

В потребительский кооператив хотят внести в паевой фонд автозаправочную станция. (АЗС) стоимостью около 30 000 000 руб. Какая процедура или последовательность действий в этом вопросе? Документы от АЗС?

Смотря что хотят внести. Если как объект недвижимого имущества, то должно быть документы на саму станцию (здание) и на землю. Порядок внесения должен быть определен учредительными документами кооператива.

Федеральный закон от 08.05.1996 N 41-ФЗ (ред. от 30.11.2011) «О производственных кооперативах»

Статья 10. Паевой фонд кооператива

1. Член кооператива обязан внести к моменту государственной регистрации кооператива не менее чем десять процентов паевого взноса. Остальная часть паевого взноса вносится в течение года после государственной регистрации кооператива.

2. Паевым взносом члена кооператива могут быть деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе и имущественные права, а также иные объекты гражданских прав.

Оценка паевого взноса проводится при образовании кооператива по взаимной договоренности членов кооператива на основе сложившихся на рынке цен, а при вступлении в кооператив новых членов комиссией, назначаемой правлением кооператива. Оценка паевого взноса, превышающего двести пятьдесят установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, должна быть произведена независимым оценщиком.

(в ред. Федерального закона от 14.05.2001 N 53-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Размер паевого взноса устанавливается уставом кооператива.

Уставом кооператива должна быть предусмотрена ответственность члена кооператива за нарушение им обязательства по внесению паевого взноса.

3. Паевые взносы образуют паевой фонд кооператива. Паевой фонд кооператива определяет минимальный размер имущества кооператива, гарантирующего интересы его кредиторов. Паевой фонд должен быть полностью сформирован в течение первого года деятельности кооператива.

4. Общее собрание членов кооператива обязано объявить об уменьшении размера паевого фонда кооператива, если по окончании второго или каждого последующего года стоимость чистых активов окажется меньше стоимости паевого фонда кооператива, и зарегистрировать это уменьшение в установленном порядке.

5. Стоимость чистых активов кооператива определяется по данным бухгалтерского учета в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Источник: http://www.9111.ru/questions/14960819/

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ПАЕВОЙ ВЗНОС

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ПАЕВОЙ ВЗНОС — паевой взнос члена кооператива, вносимый в обязательном порядке и дающий право голоса и право на участие в деятельности кооператива, на пользование его услугами и льготами, предусмотренными уставом кооператива, и на получение полагающихся кооперативных выплат.

Юридическая энциклопедия . 2015 .

Смотреть что такое «ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ПАЕВОЙ ВЗНОС» в других словарях:

Обязательный паевой взнос в сельскохозяйственном кооперативе — обязательный паевой взнос паевой взнос члена кооператива, вносимый в обязательном порядке и дающий право голоса и право на участие в деятельности кооператива, на пользование его услугами и льготами, предусмотренными уставом кооператива, и на… … Официальная терминология

Обязательный паевой взнос в кредитном кооперативе — 11) обязательный паевой взнос паевой взнос, предусмотренный уставом кредитного кооператива и вносимый членом кредитного кооператива (пайщиком) в кредитный кооператив в обязательном порядке;. Источник: Федеральный закон от 18.07.2009 N 190 ФЗ… … Официальная терминология

Обязательный паевой взнос члена сельскохозяйственного кооператива — взнос, вносимый в обязательном порядке, дающий право голоса и право на участие в деятельности кооператива, пользование его услугами и льготами, получение кооперативных выплат (ст. 1 Федерального закона от 8 декабря 1995 г. N 193 ФЗ О… … Большой юридический словарь

ПАЕВОЙ ВЗНОС ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ — ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ПАЕВОЙ ВЗНОС … Юридическая энциклопедия

Паевой взнос — (англ. share payment) в гражданском праве РФ имущественный взнос, вносимый членами различных кооперативов в паевой фонд. Напр., ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»** определяет П.в. как имущественные… … Энциклопедия права

паевой взнос — (пай) по определению ФЗ О сельскохозяйственной кооперации от 15 ноября 1995 г. имущественный взнос члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в паевой фонд кооператива деньгами, земельными участками, земельными и имущественными… … Большой юридический словарь

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ПАИ — паевой взнос члена кооператива, вносимый в обязательном порядке и дающий право голоса и право на участие в деятельности кооператива, на пользование его услугами и льготами, предусмотренными уставом кооператива, и на получение полагающихся… … Энциклопедический словарь экономики и права

Обязательный пай [в сфере деятельности сельскохозяйственных кооперативов] — паевой взнос члена кооператива, вносимый в обязательном порядке и дающий право голоса и право на участие в деятельности кооператива, на пользование его услугами и льготами, предусмотренными уставом кооператива, и на получение полагающихся… … Словарь юридических понятий

ПАЙ ЧЛЕНА КООПЕРАТИВА, ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ — паевой взнос члена кооператива, вносимый в обязательном порядке и дающий право голоса и участия в деятельности кооператива, на пользование его услугами и льготами, предусмотренными уставом кооператива, и на получение полагающихся кооперативных… … Большой экономический словарь

ПАЙ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ — по определению ФЗ О сельскохозяйственной кооперации от 15 ноября 1995 г. паевой взнос члена кооператива, вносимый в обязательном порядке и дающий право голоса и право на участие в деятельности кооператива, на пользование его услугами и льготами,… … Юридический словарь

Источник: http://yuridicheskaya_encyclopediya.academic.ru/6841/%D0%9E%D0%91%D0%AF%D0%97%D0%90%D0%A2%D0%95%D0%9B%D0%AC%D0%9D%D0%AB%D0%99_%D0%9F%D0%90%D0%95%D0%92%D0%9E%D0%99_%D0%92%D0%97%D0%9D%D0%9E%D0%A1

паевой взнос

(англ. share payment) — в гражданском праве РФ имущественный взнос, вносимый членами различных кооперативов в паевой фонд. Напр., ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»** определяет П.в. как имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования.

П.в. объединяются членами кооператива в целях его создания и обеспечения необходимых условий для деятельности кооператива. Состав и порядок внесения П.в. членами кооператива, их ответственность за нарушение обязательств по внесению этих взносов в обязательном порядке должны определяться в уставах как производственного кооператива, так и потребительского кооператива (ст. 108, 116 ГК РФ*).

Член производственного кооператива обязан внести к моменту его гос-ной регистрации не менее 10% своего П.в., а остальную часть — в течение года с момента регистрации кооператива в качестве юридического лица.

П.в. вносится в паевой фонд в форме, предусмотренной законодательством и уставом соответствующего кооператива. П.в. может быть внесен как в виде денежной суммы, так и путем передачи кооперативу материальных объектов (напр., оборудования, механизмов, зданий и т.п.) или имущественных прав (напр., права пользования природными ресурсами, права на аренду помещения и т.п.), которые подлежат денежной оценке на основании совместного решения членов кооператива. Согласно ФЗ «О производственных кооперативах»** П.в. могут быть деньги, ценные бумаги, иное имущество, в т.ч. имущественные права, а также иные объекты, гражданских прав. Земельные участки и др. природные ресурсы могут быть П.в. в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и др. природных ресурсах. Закон РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»** тоже допускает внесение П.в. деньгами, земельными участками, земельными долями (см. Земельные доли (паи), иным имуществом или имущественными правами, имеющими денежную оценку.

Большой юридический словарь . Академик.ру . 2010 .

Смотреть что такое «паевой взнос» в других словарях:

Паевой взнос — (англ. share payment) в гражданском праве РФ имущественный взнос, вносимый членами различных кооперативов в паевой фонд. Напр., ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»** определяет П.в. как имущественные… … Энциклопедия права

ПАЕВОЙ ВЗНОС — (пай) по определению ФЗ О сельскохозяйственной кооперации от 15 ноября 1995 г. имущественный взнос члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в паевой фонд кооператива деньгами, земельными участками, земельными и имущественными… … Юридический словарь

паевой взнос — pajinis įnašas statusas Aprobuotas sritis žemės ūkio politika apibrėžtis Žemės ūkio bendrovės nario ar pajininko piniginis arba nepiniginis turtinis įnašas į žemės ūkio bendrovę. atitikmenys: angl. contribution of shares; member shares… … Lithuanian dictionary (lietuvių žodynas)

паевой взнос — pajinis įnašas statusas Aprobuotas sritis žemės ūkio ekonomika ir vadyba apibrėžtis Asmens piniginis arba nepiniginis turtinis įnašas į kooperatyvą. atitikmenys: angl. contribution of shares vok. Beitrag rus. паевой взнос šaltinis Lietuvos… … Lithuanian dictionary (lietuvių žodynas)

ПАЕВОЙ ВЗНОС — (ПАЙ) имущественный взнос члена кооперативной организации, составляет основу формирования собственного имущества кооператива. П.в. осуществляются деньгами, материальными ценностями ценными бумагами, иным имуществом, в том числе имущественными… … Энциклопедический словарь экономики и права

паевой взнос — Syn: пай … Тезаурус русской деловой лексики

Паевой взнос — Денежные средства, переданные членом кредитного потребительского кооператива граждан в собственность кредитного потребительского кооператива граждан для осуществления деятельности, предусмотренной его уставом; ст. 3 федерального закона от… … Словарь: бухгалтерский учет, налоги, хозяйственное право

Паевой взнос — денежная сумма или имущество, вносимые гражданином при вступлении в члены потребительского общества и направляемые на формирование паевого фонда. ( О потребительской кооперации в Республике Беларусь , Декрет Президента Республики Беларусь от 20… … Право Белоруссии: Понятия, термины, определения

Паевой взнос в сельскохозяйственном кооперативе — паевой взнос имущественный взнос члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в паевой фонд кооператива деньгами, земельными участками, земельными и имущественными долями либо иным имуществом или имущественными правами, имеющими… … Официальная терминология

ПАЕВОЙ ВЗНОС (ПАЙ) — 1) имущественный взнос члена кооперативной организации, составляет основу формирования собственного имущества кооператива. П.в. осуществляются деньгами, материальными ценностями, ценными бумагами, иным имуществом, в том числе имущественными… … Юридическая энциклопедия

Источник: http://jurisprudence.academic.ru/4482/%D0%BF%D0%B0%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%B9_%D0%B2%D0%B7%D0%BD%D0%BE%D1%81

V. ТИПОВОЙ УСТАВ жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством РФ

V. Порядок внесения паевых и иных взносов членами кооператива. Фонды кооператива

V. Порядок внесения паевых и иных взносов членами
кооператива. Фонды кооператива

45. Члены кооператива обязаны вносить:

1) вступительные взносы;

2) членские взносы;

3) паевые взносы;

4) дополнительные взносы в случаях, предусмотренных настоящим уставом;

5) взносы в резервный и иные фонды кооператива в случаях, предусмотренных настоящим уставом.

47. Членским взносом являются денежные средства, периодически вносимые членом кооператива на покрытие текущих расходов (за исключением расходов, которые осуществляются за счет средств паевого фонда кооператива), связанных с осуществлением кооперативом предусмотренной настоящим уставом деятельности, в том числе с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт имущества кооператива (до оплаты хотя бы одним членом кооператива пая полностью) либо общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или общего имущества кооператива (после оплаты хотя бы одним членом кооператива пая полностью).

Размер членских взносов устанавливается решением общего собрания (конференции) членов кооператива не реже одного раза в год.

48. Вступительные взносы и членские взносы не подлежат возврату члену кооператива при прекращении его членства в кооперативе.

50. За счет паевых взносов членов кооператива обеспечиваются затраты кооператива на:

1(1). выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, подключение (технологическое присоединение) объектов жилищного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и технологическое присоединение объектов жилищного строительства к электрическим сетям;

2) обслуживание и погашение привлеченных кооперативом кредитов и займов на строительство жилых помещений, и (или) объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья;

3) оплату иных работ, товаров и услуг, связанных со строительством жилых помещений и (или) объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья.

51. Примерная стоимость строящегося кооперативом для члена кооператива жилого помещения определяется с учетом требований, предусмотренных частью 27 статьи 16.5 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства», и включает в себя стоимость строительства общего имущества в многоквартирном доме (в случае, когда строится многоквартирный дом) или общего имущества кооператива (в случае, когда строятся жилые дома), стоимость объектов инженерной инфраструктуры, стоимость выполнения инженерных изысканий, подготовки проектной документации, подключения (технологического присоединения) объектов жилищного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и технологического присоединения объектов жилищного строительства к электрическим сетям, а также стоимость иных работ, товаров и услуг, связанных с таким строительством.

52. Примерная стоимость жилого помещения согласуется с гражданином, вступающим в члены кооператива, и указывается в решении общего собрания (конференции) членов кооператива о приеме гражданина в члены кооператива. В процессе строительства и (или) после строительства кооперативом для члена кооператива жилого помещения размер пая может быть уточнен на основании фактической стоимости построенного кооперативом жилого помещения и (или) объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для обеспечения эксплуатации жилья, стоимости выполнения инженерных изысканий, подготовки проектной документации, подключения (технологического присоединения) объектов жилищного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и технологического присоединения объектов жилищного строительства к электрическим сетям, а также стоимости иных работ, товаров и услуг, связанных с таким строительством, и указывается в решении общего собрания (конференции) членов кооператива о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

53. Размер первого паевого взноса в счет оплаты пая составляет не менее _______ размера пая члена кооператива. Размер пая устанавливается кооперативом.

54. В состав паенакопления может включаться приходящаяся на члена кооператива пропорционально его паю доля доходов, полученных кооперативом от осуществления разрешенных настоящим уставом видов деятельности, которые приносят доход и служат достижению целей, ради которых кооператив создан (включая проценты, начисленные на размещенные во вклады и (или) на счетах в кредитных организациях временно свободные денежные средства кооператива).

55. Дополнительными взносами являются денежные средства, вносимые членом кооператива, в том числе для покрытия убытков кооператива. Размер дополнительных взносов определяется решением общего собрания (конференции) членов кооператива. Дополнительные взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе.

56. Общим собранием (конференцией) членов кооператива могут быть также установлены иные обязательные взносы и (или) платежи членов кооператива, не предусмотренные настоящим уставом, их размеры и направления расходования.

57. На строительство жилых помещений и (или) объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья кооператив вправе использовать:

1) паевые и иные взносы членов кооператива, за исключением вступительных и членских взносов;

3) кредиты и займы, получаемые кооперативом;

4) средства от продажи или использования жилых помещений, находящихся в собственности кооператива;

5) добровольные пожертвования;

5(1)) доход от размещенных во вклады и (или) на счетах в кредитных организациях временно свободных денежных средств кооператива;

6) иные не запрещенные законом источники.

58. Кооператив за счет взносов членов кооператива формирует резервный фонд кооператива в порядке, определенном решением общего собрания (конференции) членов кооператива. Средства резервного фонда кооператива могут использоваться только для обеспечения непредвиденных расходов и покрытия непредвиденных убытков кооператива.

59. За нарушение обязанности по внесению членских, паевых и иных взносов более 2 раз подряд член кооператива уплачивает пеню в размере ___________ процентов от суммы неуплаченных взносов за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока внесения соответствующих взносов по день фактической уплаты таких взносов включительно. Денежные средства, взысканные в качестве пени за нарушение обязанности по внесению вступительных, членских, паевых и иных взносов в соответствии с настоящим пунктом, подлежат зачислению в фонд кооператива, в который должны поступать соответствующие взносы.

Источник: http://bazanpa.ru/pravitelstvo-rf-postanovlenie-n558-ot06062012-h1876044/ustav/5/

Разбираемся, какие взносы обязан платить член ЖСК

Вступление граждан в жилищно-строительные кооперативы – один из действенных способов решения наболевшего жилищного вопроса. ЖСК — вид потребительских кооперативов (п. 4 ст. 110 ЖК РФ).

К потребительским кооперативам относятся добровольные объединения граждан и юридических лиц на основе их членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей путем объединения его членами имущественных паевых взносов (п. 1 ст.116 ГК РФ).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Виды взносов

В ЖСК выплачиваются несколько видов взносов:

• Паевой взнос – сколько стоит жильё. В зависимости от того, что прописано в Уставе, может вноситься сразу или в рассрочку. Но пока паевой взнос не выплачен полностью, помещение является собственностью ЖСК.
• Вступительный взнос – одноразовый, выплачивается на момент вступления в ЖСК.
• Членский взнос – платится каждый месяц на текущие расходы. Не путать с целевым взносом.
• Дополнительный взнос (целевой) – вносится пайщиками на возмещение определённых расходов. Например, он может быть связан с присоединением жилого комплекса к городским сетям (приблизительно 1400 руб. с одного кв.м. общей площади).

Кто такой пайщик и кто имеет право им стать?

Созданию ЖСК могут содействовать органы государственной власти РФ и местного самоуправления. В этом случае, граждане, в установленном порядке стоящие на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют первоочередное право на вступление в ЖСК.

Таким образом, пайщиком может стать гражданин любой страны, внесший вступительный и паевой взносы, при этом соблюдающий Устав (учредительный документ ЖСК). Гражданин или юридическое лицо подаёт заявление о вступлении в ЖСК в правление. После рассмотрения заявления и утверждения на общем собрании принимается решение – принять в члены ЖСК или отказать в этом. Если решение положительное, то право стать пайщиком предоставляется с момента уплаты вступительного взноса.

Членские выплаты — что это такое?

Дом возводится на средства ЖСК, состоящие из паенакоплений, членских и вступительных взносов.

Размер и порядок уплаты взносов формируются согласно Устава ЖСК.

Что покрывается этими деньгами?

Ежемесячные членские взносы необходимы на:

• поддержание имущества;
• банковские услуги;
• заработная плата работникам;
• аренда;
• оргтехника, канцтовары.

Паевые взносы погашают стоимость жилья. Кроме того, включают в себя:

• страхование;
• компенсацию кредитов и займов на строительство;
• налоги, сборы, обязательные платежи.

Как фиксируется факт внесения денег?

Платежи по всем видам взносов фиксируются так:

Сейчас большинство платежей записывается в электронных системах. Если все установленные договором паевые взносы внесены, член ЖСК приобретает право на собственность жилья.

Справка о выплате пая содержит следующие данные:

1. ФИО пайщика;
2. дата вступления в ЖСК;
3. протокол собрания правления кооператива о принятии в его члены;
4. дату окончательной выплаты пая;
5. размер выплаченного пая;
6. адрес квартиры;
7. площадь квартиры.

• Скачать бланк справки о полной выплате пая в ЖСК
• Скачать образец справки о полной выплате пая в ЖСК

Можно ли не оплачивать?

Внесение пая – главная обязанность члена кооператива. Прядок и сроки оплаты прописаны в Уставе ЖСК.

При неисполнении гражданами своих обязательства, решение общего собрания имеет право исключить их из ЖСК и выселить из занимаемого жилого помещения

Данное положение регламентирует ст. 130 часть 4, а также ст. 133 ЖК РФ. Пай в жилищном кооперативе — это те деньги, которые каждый участник обязан вносить в фонд, и делать это своевременно.

Ответственность

Член ЖСК может быть исключён из кооператива пайщиков в судебном порядке. Основанием для исключения служит неоднократное неисполнение предусмотренных Уставом ЖСК обязательств:

• постоянное нарушение сроков внесения взносов;
• недоплата их более 3-х раз в год;
• просрочка оплаты.

Если в кооперативе немного пайщиков, то решение об исключении принимается общим собранием. В больших кооперативах такое решение принимает Правление.

Каким образом происходит переуступка пая?

Такая сделка называется цессией. Перед заключением сделки и подписанием договора переуступки, выясняется:

• каким образом предыдущий член ЖСК расплачивался с застройщиком;
• сколько денег нужно внести для получения разрешения на переуступку;
• дополнительные сведения:
• порядок зачисления членов ЖСК;
• величина первоначального вступительного взноса;
• кем оплачивается коммуналка до оформления права на собственность;
• требуется ли выплачивать какие-то другие суммы.

В цессии участвуют следующие стороны:

Продавец должен:

1. Cообщить своё намерение о продаже строительной компании.
2. Получить от неё официальное согласие.
3. Взять справку об отсутствии задолженностей.
4. Взять выписку в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
5. Усли есть вторая половина, оформить её согласие на продажу.
6. Предоставить банковское подтверждение состояния задолженности.

Покупатель должен:

1. Оформить согласие супруга на приобретение жилья.
2. Подписать договор переуступки квартиры.
3. Оплатить госпошлину за регистрацию.

Договор заключается в юридической фирме или в офисе застройщика, регистрируется в Росреестре или МФЦ на протяжении 10 дней.

Поскольку сделка осуществляется под надзором органа государственной регистрации, её можно считать относительно безопасной.

Взыскание долга

Неоплаченный ежемесячный членский взнос удерживается из других оплат, например, паевых взносов. На сумму просроченного ежемесячного платежа начисляется пеня (если это прописано в Уставе).

Заключение

Цель создания ЖСК:

• строительство жилья для участников кооператива;
• организационно-правовая форма содружества граждан, стремящихся достроить жильё в случае, когда нечестный застройщик, использующий их средства, приостанавливает строительство.

Чтобы не стать жертвой махинаций, вступающему в ЖСК, нужно скрупулёзно осведомиться о репутации застройщика, просмотреть его рекомендации и проконсультироваться с юристом.

Необходимо внимательно изучить все документы ЖСК:

• Устав.
• Договор с пайщиком.
• Положение о кооперативе.

И тогда никакие аферы на жилищном рынке Вам не страшны.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник: http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/upravlenie/zhsk/paj.html