Неустойка застройщик юристы

Самое главное по теме: "Неустойка застройщик юристы" с профессиональной точки зрения. Мы собрали и подготовили ответы на многие сопутствующие вопросы. Если вы не нашли на них ответ, то можете обратиться к дежурному консультанту.

Взыщем неустойку по ДДУ без предоплаты.

1. Предоставление услуг без предоплаты (оплата производится только от денег поступивших на Ваш счет).
2. Юристы заинтересованы в результате, поскольку работают за процент.
3. Вы получаете потребительский штраф (до 50% от суммы неустойки).

4. Осуществляем работу до получения Вами денег, а не до вынесения судебного решения или получения исполнительного листа.

Варианты оплаты юридических услуг по взысканию неустойки по договору долевого участия.

Способы оплаты юридических услуг при обращении в суд общей юрисдикции (СОЮ):
— без предоплаты от 10% от суммы, получаемой вами по исполнительному листу с застройщика;
— без предоплаты не менее 30 000 руб.

Не секрет, что суды общей юрисдикции часто снижают неустойку по ДДУ в 3- 5 раз применяя ст. 333 ГК РФ. Более взвешено к определению соразмерности взыскиваемой неустойки подходят в Арбитражный судах.

взыскание неустойки по ДДУ через арбитражный суд, путем передачи права требования неустойки с застройщика юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю от 15% от сумм. Индивидуальный тариф при большом размере неустойки.

Что входит в юридическую услугу.

1. Консультация юриста бесплатно:
— оценка финансовой устойчивости застройщика (платит ли застройщик по исполнительным листам?).

— рекомендации по внесению информации в реестр обманутых дольщиков (при наличии оснований);
— расчет неустойки;
— в какой суд лучше подать иск?
— что можно взыскать помимо неустойки (убытки, моральный вред, штраф)?
2. До заключения договора на юридические услуги его проект направим на согласование.
3. Подготовка и направление претензии застройщику не позднее трех дней после подписания договора на юридические услуги.
4. Подготовка и подача искового заявления на застройщика в суд.
5. Подготовка отзыва на возражения застройщика.
6. Участие во всех судебных заседаниях.
7. В цену входит защита ваших интересов при подаче застройщиком апелляционной жалобы.
8. Доставка повесток застройщику (ответчику). У нас судебные дела не откладывают, т.к. мы сами развозим судебные извещения.
9. Получение решения суда.
10. Получение исполнительного листа.
11. Предъявление исполнительного листа в банк, в котором есть деньги на счетах застройщика.

Порядок работы с заказчиком по взысканию неустойки по ДДУ в 2020г.

1. Устная, бесплатная консультация юриста (включает расчет неустойки).
2. Заключение договора на оказание юридических услуг по взысканию неустойки по договору долевого участия (предварительно высылаем на почту).
3. Оформление доверенности на представление ваших интересов в суде.
4. Подготовка претензии к застройщику и искового заявления.
5. Ведение дела в суде — стадия « Застройщик суд ».
6. Получение судебного решения и исполнительного листа.
7. Сопровождение исполнительного производства до получения вами денег.

Что можно взыскать с застройщика помимо неустойки?

1. Штраф до 50% от суммы присужденной неустойки.
Взыскивается по Закону «О защите прав потребителя» за неисполнение требований дольщика выплатить неустойку.
2. Судебные расходы.
3. Моральный вред, причинённый несвоевременной передачей квартиры дольщику.
4. Расходы на оформление нотариальной доверенности на представление ваших интересов в суде.
5. Разницу между повышенными и пониженными процентами по кредитному договору (убытки).
Необходимо учесть, что расходы по найму квартиры (убытки) с застройщика в московском регионе суды не взыскивают.

Результат наших услуг — взыскание неустойки с застройщика и получение вами денег на ваш расчетный счет.

Наша работа не заканчивается получением решения суда или исполнительного листа.
Наша цель – получение вами денег с застройщика.
Нет денег у вас — нет денег и у нас, мы работаем за процент, поэтому наши юристы нацелены на результат .
Не нужно переживать, что дом не достроят, если дольщики станут требовать компенсации за нарушенные по договору обязательства.
Такие домыслы распространяют прикормленные застройщиком «инициативные группы» на форумах и в группах в VK.
Они получают деньги за то, что пытаются отговорить вас от получения компенсаций с застройщика.

Необходимо понимать за что борется дольщик.

Размер неустойки взыскиваемой с застройщика составляет более 20 % годовых.

Для примера при цене объекта 3 000 000, 0 руб. неустойка за 1 месяц просрочки составит 66 000,0 руб.

Узнать точный размер неустойки можно с помощью калькулятора здесь.

Осторожно, уловки застройщиков.

В ряде случаев застройщики прибегают к незаконным методам например:

1. В нарушение ст. 4 закона ФЗ-214 предлагает подписать акт передачи до ввода объекта в эксплуатацию.

2. Предлагают подписать дополнительное соглашение увеличивающее сроки передачи объекта.

3. Включают в акт положение об отказе от претензий к Застройщику. Настаивайте на удалении этого текста из акта. Если вам в этом отказывают, то направляйте требование передать квартиру с указанием на ваши пожелания к содержанию акта (убрать текст об отказе от претензии). Вашу претензию направляйте по почте с уведомлением о вручении и описью вложения.

Дополнительную информацию можно получить в нашей группе в Контакте.


Источник: http://www.maxpravo.ru/development-ddu.html

Неустойка за квартиру: сколько выплатит застройщик

Если застройщик сдает недвижимость с опозданием, то по закону он должен заплатить неустойку. Вместе с тем у строительной фирмы есть право добиться снижения размера таких выплат (ст. 333 ГК). По словам ведущего юриста Содружество Земельных Юристов Содружество Земельных Юристов Федеральный рейтинг группа Коммерческая недвижимость/Строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Управление частным капиталом группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) 7 место По выручке на юриста (Меньше 30 Юристов) 39 место По выручке 41-42 место По количеству юристов Профайл компании × Павла Лобачева, неустойка выполняет не только компенсационную функцию, но и превентивную. Если суды будут снижать ее в десятки раз, то это станет фактически означать, что перечисленные цели игнорируются, добавляет эксперт. Тем не менее на практике это продолжает происходить.

Компенсация за парковочные места

Супруги Антон и Анна Поморские* приобрели по договору долевого участия два машино-места общей стоимостью 7,7 млн руб. в паркинге строящегося ЖК «Royal House на Яузе». Застройщик – ООО «Корунд ХХI» – обязался сдать объект в 2014 году, но стройка затянулась еще на три года. В итоге свою недвижимость пара получила лишь в 2017 году. Стройфирма отказалась платить за такую просрочку добровольно.

Тогда Поморские обратились в суд с просьбой взыскать с продавца 4,8 млн руб. неустойки за нарушение срока передачи объектов долевого строительства. Две инстанции постановили уменьшить эту сумму в 24 раза – до 200 000 руб., посчитав изначальные требования заявителя несоразмерными. Суды дополнительно подчеркнули, что машино-места не предназначены для проживания и не считаются предметами первой необходимости.

Верховный суд, куда пожаловались истцы, не согласился с таким подходом. ВС объяснил, что в спорной ситуации не имеет значения, являются ли объекты недвижимости предметами первой необходимости для заявителей. Судьи ВС подчеркнули, что никаких других мотивов для снижения неустойки нижестоящие инстанции не привели. В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства ответчика, на основании которых можно было уменьшить компенсацию, добавил ВС (дело № 5-КГ19-149). Тройка судей под председательством Александра Кликушина постановила отменить все акты нижестоящих судов и отправить дело на новое рассмотрение обратно в первую инстанцию (пока еще не рассмотрено).

Читайте так же:  Основания приостановления исполнения решения суда

Сниженный штраф

А Сергей Мастеров* вступил в долевое строительство однокомнатной квартиры в новом жилом комплексе близ центра Сочи. Сдачу дома застройщик – АО «Универсал» – просрочил на три года. Покупатель потребовал выплатить ему за такую просрочку неустойку в размере 623 833 руб. Продавец отказался это делать добровольно, поэтому Мастеров обратился в суд. Там он дополнительно попросил взыскать с застройщика потребительский штраф – 311 916 руб., а также 50 000 руб. компенсации морального вреда.

Первая инстанция постановила уменьшить неустойку до 50 000 руб., а компенсацию до 5000 руб., штраф составил 2500 (половина суммы, присужденной за моральный вред). Апелляция указала, что сумма штрафа рассчитана неверно, но оставила решение нижестоящего суда без изменений. Мастеров обжаловал подобные выводы в Верховном суде. ВС отметил, что Краснодарский краевой суд, указывая на ошибку первой инстанции, не привел при этом ни мотивов в подтверждение своего вывода, ни ссылок на нормы права.

Между тем штраф нужно рассчитывать от всей присужденной суммы в пользу потребителя суммы, а не только от компенсации морального вреда, пояснили судьи ВС. В подобных случаях действительно можно уменьшить не только размер неустойки, но и штрафа, отметила судебная коллегия по гражданским делам ВС (дело № 18-КГ19-127). Но в таком случае суды должны привести мотивы, которые позволяют его уменьшить. Учитывая перечисленные обстоятельства, это дело в части уменьшения взысканного штрафа тройка судей во главе с Кликушиным тоже отправила на новое рассмотрение в первую инстанцию (пока еще не рассмотрено).

Эксперты «Право.ru»: «Такие решения нижестоящих судов опасны»

При взыскании неустойки истцу следует обосновать суду ее размер, говорит Павел Лобачев из Содружество Земельных Юристов Содружество Земельных Юристов Федеральный рейтинг группа Коммерческая недвижимость/Строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Управление частным капиталом группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) 7 место По выручке на юриста (Меньше 30 Юристов) 39 место По выручке 41-42 место По количеству юристов Профайл компании × : «В том числе предоставить подробный расчет требований».

Такого рода решения нижестоящих судов опасны для правопорядка. Насколько эффективно неустойка будет выполнять свои функции, если застройщик будет знать: если он существенно нарушит сроки передачи недвижимости по договору, его ответственность будет незначительна?

Павел Лобачев, ведущий юрист Содружество Земельных Юристов Содружество Земельных Юристов Федеральный рейтинг группа Коммерческая недвижимость/Строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Управление частным капиталом группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) 7 место По выручке на юриста (Меньше 30 Юристов) 39 место По выручке 41-42 место По количеству юристов Профайл компании ×

Критерии, при которых снижение неустойки по ст. 333 ГК в спорах с застройщиками действительно обоснованное, достаточно давно выработаны практикой, констатирует Лобачев. Такой подход применим, когда из-за просрочки в несколько месяцев с застройщика взыскивают компенсацию размером со стоимостью самой квартиры (дело № 41-КГ18-27). На практике застройщики в обоснование необходимости снижения неустойки используют разные аргументы, рассказывает партнер Качкин и Партнеры Качкин и Партнеры Федеральный рейтинг группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Коммерческая недвижимость/Строительство 35 место По количеству юристов Профайл компании × Дмитрий Некрестьянов. Наиболее выигрышные из них, добавляет эксперт: просрочка связана с действиями госорганов либо монополистов, размер неустойки превышает размер обязательств по договору, размер неустойки существенно превышает средние ставки процентов по кредитам в соответствующем регионе.

Следует признать, что, объективно говоря, ни один из этих аргументов не имеет какого-то определяющего значения для суда, утверждает Некрестьянов: «Но в совокупности они приводят к снижению неустойки». Ситуация со штрафом, по сути, аналогичная, поясняет Михаил Осипов из Адвокатское бюро «А2» Адвокатское бюро «А2» Федеральный рейтинг группа Коммерческая недвижимость/Строительство группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Управление частным капиталом группа Корпоративное право/Слияния и поглощения Профайл компании × : «Суды в нем видят разновидность законной неустойки». Но следует учитывать, что снижение штрафа по аналогии с неустойкой должно допускаться только в исключительных случаях, добавляет эксперт.

Злоупотребления дольщиков

Есть и обратная сторона проблемы. Наталья Никольская, председатель МКА Московская коллегия адвокатов «Арбат» Московская коллегия адвокатов «Арбат» Федеральный рейтинг группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции × , рассказывает, что существует целый рынок юркомпаний и юристов, которые агитируют дольщиков подавать иски к застройщику: «Они работают как за фиксированную сумму, так за процент от взысканного. Некоторые из них даже в свое название вносят фразу «взыскание неустойки по ДДУ». По ее словам, такое явление относится к «потребительскому экстремизму». «Юристы-экстремисты» создают чаты в Telegram, где под видом бесплатной юрконсультации навязывают дольщикам свои услуги, говорит адвокат: «Они вводят дольщиков в заблуждение, обещают взыскать от 75 до 150% от требований, чего не случается практически никогда».

Юристы постоянно изобретают новые приемы, часто недобросовестные, замечает Никольская: «Больше всего вреда застройщикам наносит искусственное изменение территориальной подсудности спора. По закону «О защите прав потребителей» дольщик может обратиться в суд общей юрисдикции по месту своей регистрации, в том числе временной. Юристы изучают практику взыскания неустойки и штрафа в московских судах и временно регистрируют своих клиентов-дольщиков на тех территориях, где судьи взыскивают большие суммы. Явление это массовое. Юристы со своими дольщиками кочуют по всей Москве. Судьи закрывают глаза на недобросовестность дольщика, ссылаясь на то, что закон «О защите прав потребителей» не дает им право отказаться принять спор к рассмотрению».

Юлия Макаренко из ЮП Юридическое партнерство «Курсив» Юридическое партнерство «Курсив» Региональный рейтинг группа Налоговое консультирование и споры группа Коммерческая недвижимость/Строительство × обращает внимание на еще одну проблему, которая только начинает проявляться. Она поясняет, что сейчас застройщики не имеют доступа к деньгам дольщиков, а ведут строительство с помощью проектного финансирования: «Банки при выдаче кредитов требуют от застройщиков принять на себя дополнительные обязательства, ограничивают их возможности на распоряжение как собственными, так и целевыми средствами». Деньги покупателей лежат на эскроу-счетах и защищены от любых посягательств до момента передачи квартиры. Если раньше застройщик строил объект на средства дольщиков и взыскание с него и неустойки, и потребительского штрафа можно было оправдать тем, что застройщик бесплатно пользовался чужими средствами, то сейчас строительная фирма платит за это процент банку, резюмирует Макаренко.


Источник: http://pravo.ru/story/216373/

Как выбрать хорошего юриста для взыскания неустойки с застройщика по ДДУ?

10 правил о том, как выбрать юридическую фирму для взыскания неустойки с застройщика

Оглавление статьи по выбору судебного юриста

1. Юристы по ДДУ должны иметь большую судебную практику

Если юристы не могут показать свою судебную практику, следовательно, не о чем с ними разговаривать. Таким «специалистам» будет полезно потренироваться на вас, только нужно ли это вам? У каждой уважающей себя юридической компании есть соответствующий раздел на сайте. В нём любой желающий может посмотреть судебные решения, над которыми работали юристы потенциального кандидата на оказание юридических услуг. Отлично, если на юридическом сайте выложена информация по делам с коэффициентами от сумм запрошенных в иске к полученному результату.

Не секрет, что суды имеют право на снижение неустойки, которым они активно пользуются. Коэффициент запрошенных в иске сумм к полученному результату, является показателем работы юриста. По этому критерию можно оценить судебную практику разных юридических фирм. Чем показатели выше, тем лучше.

Читайте так же:  Выгонять кота из дома во сне

Очевидно, что судебных решений на сайте должно быть выложено много. Два или три хороших решения можно получить случайно. Если решений много, следовательно, несложно сделать определённые выводы на их основании. Почему это важно? Часто бывает так. Суд один и тот же. Юристы ответчика ходят в суд одни и те же. Результаты судебных решений по взысканию неустойки разные. У одних юристов по ДДУ коэффициенты просто отличные, а от решений других хочется плакать.

Причина в следующем. Если юристы по ДДУ постоянно судятся по одному профилю, они нарабатывают опыт. Знают, какие доказательства могут повлиять на того или иного судью. Например. На одних судей действует расчет снижения неустойки по пленуму от 24.03.2016 года за номером 7, на других не действует. Одни судьи большое внимание уделяют рассмотрению вопроса по «уклонению» от приёмки квартиры, другие к этому равнодушны. Для одних судей одни недостатки являются существенными, а для других судей совершенно другие. Некоторые судьи вообще не учитывают их наличие, а другие даже при незначительных недостатках признают односторонний акт приёмки-передачи недействительным. Даже способ расчёта неустойки не является незыблемой величиной. Например, одни судьи соглашаются с расчетом неустойки по периодам, а другие не соглашаются. Это важно. При больших суммах расчёт по периодам, может существенно увеличить размер неустойки.

В совокупности, знание мелких нюансов влияет на коэффициет взыскания неустойки по делу. Чем опытнее юрист, тем его показатели лучше.

2. Почему нужно выбирать юристов, которые могут показать исполнительные листы по вашему застройщику?

Причина в следующем. Застройщики стали хитрые и давно не держат свои деньги долго на одном счете. Сегодня деньги здесь, а завтра там. Чем позже деньги получит дольщик, тем лучше ответчику. Пока дольщик бегает и ищет счета, можно потихоньку с них выводить деньги. Так часто бывает, лист лежит в банке, где нет денег. При этом юристы с другого счёта застройщика их спокойно получают. Почему так происходит? По идее, любой истец может получить справку в ИФНС о всех счетах должника.

Всё не так просто. В справке из ИФНС нет информации о наличии денег на счетах. При этом счетов может быть, к примеру десять-пятнадцать. На каком из них деньги? Если юристы постоянно судятся по вашему застройщику, следовательно у них много исполнительных листов. Если какой-либо банк перестаёт платить, листы забрасываются во всё банки застройщика (у фирмы не один лист, их много). После того, как по одному из них произошла оплата, все остальные листы перебрасываются в банк, который производит исполнение. Если у дольщик один лист, то его можно перекладывать из банка в банк до бесконечности, т.е. не удачу.

3. Юридическая фирма должна быть готова показать доверенность, которая может подтвердить, что именно её юристы вели дело, что вам показывают в подтверждение своего опыта

По номеру дела на сайте суда можно посмотреть только наименование истца и ответчика, но кто именно был представителем истца, в решении может быть не написано. Недобросовестные юристы этим пользуются и выдают чужие решения за свои. Обращайте на это внимание. Второй момент. Доверенность которую предлагают вам подписать, должна содержать запрет на подписание любых договоров от вашего имени и получение поверенным денежных средств. Если в доверенности указывается несколько лиц, это нормально. Один человек может заболеть или уйти в отпуск.

4. Образование

Не стесняйтесь спрашивать диплом у руководителя юридической фирмы: МГЮА им Кутафина, МГУ им. Ломоносова, МГИМО и ряд других крупных государственных вузов страны – это хороший показатель.

5. Почему лучше выбрать пусть и небольшую юридическую фирму, чем одного юриста?

Один юрист по ДДУ в поле не воин: он может заболеть, уйти в отпуск, у него могут случиться любые непредвиденные обстоятельства. Что тогда будет с вашим делом? Юрист фрилансер завтра может устроиться на работу с окладом. Там он будет штатным юристом на испытательном сроке. Рабочий день с 9 до 18. Ему нужно будет показать с лучшей стороны себя на новом месте. Будет ли он должное внимание уделять вашему делу? Отпрашиваться с новой работы на ваши судебные заседания? К нам часто попадают клиенты с делами после «пропавших юристов». По таким делам мы обычно выявляем много процессуальных недоработок. К сожалению не все из них можно исправить. Поэтому выбирать лучше юридические центры, где ваше дело не зависит от одного человека.

6. У юристов по ДДУ должен быть свой офис

Пусть небольшой и непомпезный, но свой. Юрист предлагает вам встретиться в кафе или в коворкинге – причина отказаться от встречи. Где будете потом искать такого юриста? Вам это надо? Есть другая крайность, искать юристов поближе к вашему дому. Подумайте, что для вас важнее – хорошее и исполненное судебное решение или сэкономленный час на дорогу к юристу, который близко, но не отвечает указанным в настоящем статье требованиям.

7. Юридическая фирма должна иметь многостраничный информативный сайт

Начинающие юристы заказывают лэндинг – сайт одностраничник. Программист его делает за день, в нём есть красивые картинки и завлекающие призывы, т.е. сайт ни о чем. Информационный сайт содержит в себе много юридических статей, калькуляторов, подробных обзоров по каждому застройщику. Такой сайт даже за год не сделать. Например, сайт нашего юридического центра был запущен в 2011 году. Если на него было потрачено столько сил и времени, логично предположить, что юристы по ДДУ пришли в этот бизнес на долгий срок.

8. Чтение отзывов о юридической фирме пустая трата времени

В основном отзывы пишут сотрудники таких фирм. Подумайте сами: вам помогли, вы заплатили деньги – все довольны. Будете искать в интернете, где написать отзыв? Забудете на следующий день о вашем суде с застройщиком, все ваши мысли уже будут о ремонте. Отсюда вывод, чем тратить время на чтение «отзывов», лучше спросить у юристов судебные решения и исполнительные листы, которые они получили по спорам с застройщиками.

9. Не стесняйтесь до подписания договора несколько раз позвонить юристу и задать ему интересующие вас вопросы

Если у юриста нет на вас времени до подписания договора на юридические услуги, значит не будет и после его заключения. Попросите его рассчитать на калькуляторе ДДУ неустойку. Уточните в какие сроки юрист планирует направить досудебную претензию, в какие сроки исковое заявление и так далее. Поинтересуйтесь вопросом о целесообразности расторжения договора долевого участия. В ряде случаев это хорошая альтернатива, при условии намерения продать её в будущем после подписания акта приёма-передачи. Выясните вопросы о способах взыскания. Как известно, существует способ взыскания неустойки через арбитражный суд по уступке неустойки юридическому лицу. В случае большой неустйоки, это может быть хорошим вариантом.

10. Просите прислать на почту договор на юридические услуги

Посмотреть результаты нашей работы по взысканию неустойки с застройщиков, в частности судебные решения и исполнительные листы, можно в обзоре судебная практика по ДДУ.

ВЗЫЩЕМ НЕУСТОЙКУ ПО ДДУ. Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно

  • Знаем способы, как взыскать по максимуму неустойку в суде общей юрисдикции
  • Переведем дело в арбитражный суд, если большой размер неустойки
  • Бесплатные консультации юриста МГЮА ежедневно с 9 до 23 ч.

Источник: http://regpractic.ru/kak-vybrat-yurista.html

Профессиональный юрист по взысканию неустойки с застройщика по дДУ

Добрый день! Адвокатская организация Демина Виктора Васильевича оказывает полный спектр услуг по вопросам долевого строительства, в том числе мы предлагаем помощь юриста по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ. Наши специалисты предоставляют правовую поддержку в том случае, если ваши права были нарушены юридическим лицом, и вы хотите получить денежную компенсацию. Адвокаты обладают весомым опытом по ведению подобных дел и готовы ознакомить клиента с примерами успешно разрешенных вопросов.

Читайте так же:  Срок исковой давности по кредиту до востребования

Перечислим преимущества, которые получают клиенты нашей фирмы:

  • Квалифицированные услуги юриста по взысканию неустойки по ДДУ;
  • Официальное оформление договора на оказание юридической помощи;
  • Тщательный анализ документов, предоставленных доверителем;
  • Привлечение аналитиков и экспертов для формирования доказательной базы;
  • Навыки по разработке правовой документации;
  • Содействие в досудебном урегулировании спорной ситуации по ДДУ;
  • Конфиденциальность информации, полученной от клиента;
  • Работа адвоката в зале суда и взаимодействие по исполнению его решения;
  • Консультирование юриста на каждом этапе разрешения проблемы.

Основные услуги

  • Глубокий анализ ДДУ квалифицированным юристом;
  • Направление претензий в адрес застройщика;
  • Досудебные переговоры и судебное представительство.

Примеры работ юристов по взысканию неустойки с застройщиков

13.06.2019 – Специалисты нашей конторы завершили досудебное урегулирование конфликта между клиентом (дольщиком) и застройщиком по факту нарушения условий договора долевого участия. Ответчик согласился выплатить сумму запрашиваемой неустойки.

27.05.2019 – Выигран судебный процесс по спору между юридическим лицом (застройщиком) и нашим доверителем, выступившим истцом. Клиент требовал выплаты компенсации за несоблюдение условий ДДУ.

12.04.2019 – Юристы по неустойке и ФЗ-214 отстояли интересы доверителя в суде. Первая инстанция не удовлетворила требования истца к застройщику, в апелляционном суде дело было выиграно.

02.03.2019 – Заключением мирового соглашения завершился конфликт между застройщиком и дольщиком, вызванный нарушением условий договора. Наши юристы оказали услуги досудебного урегулирования вопроса.

08.02.2019 – В судебном порядке взыскана неустойка с юридического лица, с которым наш клиент заключил договор долевого участия. Суд принял во внимание представленные доказательства и вынес решение в пользу нашего доверителя.

Источник: http://advokat-demin.ru/uslugi/grazhdanskie-dela/vzyiskanie-neustojki-s-zastrojschika-po/

Взыщем неустойку с Застройщика и поможем
в приёмке квартиры

Видео (кликните для воспроизведения).

Опытные юристы решат Ваши проблемы.
Результат гарантируем!

Вы получаете от нас быструю и качественную работу профессиональную защиту,
взыскание по Договору долевого участия (ДДУ)

Консультации с экспертами

Работаем с договорами

Защищаем ваши права

Взыскание с Застройщика

Вы может реализовать своё право на неустойку двумя способами:

Взыскать самостоятельно

Но при этом Вы должны учесть, что сторону застройщика будет представлять профессиональный юрист, который приложит максимальные усилия для снижения размера неустойки. Также не нужно забывать, что Ваше дело в суде общей юрисдикции может рассматриваться от 6 до 12 месяцев и еще столько же возможно займет процесс получения неустойки по вынесенному решению суда.

Минусы работы без нас:

  • Вы не обладаете специальными знаниями
  • Вы не знаете подводных камней споров с застройщиками
  • Без нас застройщик может затянуть процесс на длительный срок
  • Вы будете сами оплачивать все расходы, связанные с ведением судебного процесса
  • Процесс взыскания неустойки после получения решения может затянутся на долгие месяцы

Работают наши юристы

В случае обращения к нам Вы исключаете риски затягивания судебного процесса и с большим процентом вероятности суд не снизит размер неустойки. Ваше дело будет рассматриваться не в суде общей юрисдикции, а в арбитражном суде у участием профессиональных арбитражных юристов. Благодаря этому мы взыщем неустойку с застройщика в течение 2-4 месяцев.

Плюсы работы с нами:

  • Вы не несете судебные расходы. Все расходы, связанные с ведением дела оплачиваем мы
  • Вы не рискуете т.к. наши услуги оплачиваются по результату
  • Мы знаем как взыскать неустойку с застройщика за короткий срок (2-4 месяца)
  • У нас работают узкоспециализированные юристы по спорам с застройщиками, которые будут максимально профессионально защищать Ваши интересы
  • В ходе судебного процесса мы будет постоянно на связи с Вами и будем информировать о каждом этапе судебного процесса

Стоимость взыскания с Застройщика

Все расходы берём на себя. Забираем свой гонорар только после того,
как дело выиграно в суде из полученной неустойки от Застройщика.

До 1 млн. рублей «Под ключ»

Срок исполнения 3-6 месяцев

От 1 млн до 3 млн. руб. «Под ключ»

Срок исполнения 3-6 месяцев

Свыше 3 млн. руб. « Под ключ»

Срок исполнения 3-6 месяцев

Приёмка квартиры у Застройщика

После окончания строительства застройщик должен передать квартиру дольщику по акту. Данная процедура имеет важное юридическое значение, так как своей подписью дольщик подтверждает отсутствие недостатков и претензий к застройщику по строительству.

В момент передачи квартиры очень важно правильно принять квартиру от застройщика и оформить соответствующие документы. Специалисты нашей компании правильно проведут приемку и юридическое сопровождение по приемке вашей квартиры.

Источник: http://yr.zaoidc.ru/

Юристы по ДДУ взыщут неустойку с застройщиков Москвы и Московской области без предоплаты

Юрист по ДДУ — это судебный юрист, специализирующийся на спорах с застройщиками по взысканию неустоек по договорам долевого участия и набивший на этом руку в судебных заседаниях. Кроме этого наши юристы имеют опыт взыскания штрафа и процентов за пользование денежными средствами по ч. 2 ст. 9 ФЗ-214 в Арбитражном суде Московской области и Арбитражном суде города Москвы.

Способы оплаты услуг юристов по ДДУ

1. Взыскание неустойки по ДДУ без аванса.

Это значит, что вы оплачиваете услуги юриста по ДДУ после получения денег по исполнительному листу на ваш банковский счет. Это постоплатная схема расчетов за юридические услуги по взысканию неустойки по ДДУ. Заказчик не платит юристам по ДДУ деньги вперед. Оплату юрист получает после выигрыша дела в суде и фактического получения денег дольщиком на свой банковский счет. Юридический центр RegPractic за свои услуги получает вознаграждение в виде процента от полученных от застройщика денег. К плюсам постоплатной схемы расчетов можно отнести замотивированность юристов по ДДУ на результат. Чем больше вы получите денег с застройщика, тем больше денег получит юрист в качестве вознаграждения. К минусам можно отнести то, что не по всем застройщикам можно работать по такой схеме.

Чтобы узнать, работаем ли мы без предоплаты по вашему застройщику, достаточно позвонить по телефону 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 21 ч.

По каким застройщикам мы продолжаем работаем без предоплаты?

Указанный список далеко неполный. Если вашего застройщика в нем нет, то это не значит, что мы не работаем по нему без предоплаты. Самое простое — это позвонить юристу по телефону 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 21 ч. и получить бесплатную консультацию.

2. Взыскание неустойки по ДДУ через арбитраж или выкуп неустойки.

Участник долевого строительства уступает юридическому лицу право требования неустойки и штрафа с застройщика по договору цессии. Так можно больше получить денег с застройщика, т.к. арбитражные суды либо не срезают неустойку совсем либо это происходит в меньшей степени, чем в судах общей юрисдикции. Если речь идет о выкупе неустойки — все деньги дольщик получает сразу и все риски невзыскания неустойки лежат на юристах. Если без выкупа — юристы получают определеннй процент от суммы взыскания по исполнительному листу. По этой схеме платить за работу вперед также не требуется. При этом не обязательно уступать права по неустойке на юридическую компанию. Вы можете уступить неустойку своему знакомому (которому вы доверяете), предварительно зарегистрировав на него ИП с упрощенной системой налогообложения. Таким образом риски неполучения вами денег будут равны нулю.

Цены на наши услуги можно посмотреть в статье неустойка по ДДУ

3. Предоплата.
Такая схема используется по отношению к застройщикам с сомнительной перспективой по взысканию с них денег. В отличие от схемы с предоплатой, деньги за работу юристов по этой схеме оплачиваются вперед. Определить платежеспособность застройщика не сложно: на сайте ФНС у таких застройщиков висят неоплаченные исполнительные листы на миллионы рублей. Если мы оцениваем вероятность получения денег по исполнительному листу как 50/50, можем предложить комбинированный вариант постоплатной и предоплатной схем по оплате услуг. Это означает, что часть денег вы вносите в качестве предоплаты, а остальную часть оплачиваете после получения вами денег на расчетный счет.

Читайте так же:  Газификация частного дома крым

ВЗЫЩЕМ НЕУСТОЙКУ ПО ДДУ БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ. Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно

  • Юристы RegPractic качественно и добросовестно отрабатывают каждый рубль, полученный от клиента по всем схемам, в том числе и по предоплате.
  • Если сумма большая, возможен перевод дела в арбитражный суд, где по 333 ГК РФ неустойку практически не срезают.

По указанным ниже застройщикам юристы перестали работать без аванса

Причина в том, что указанные застройщики нестабильно платят по исполнительным листам и работа по ним без предоплаты является большим риском для юриста. Однако в будущем ситуация может измениться, сегодня у должника денег на счету нет, а завтра есть. Хотим заметить, что таких застройщиков меньшинство. Основная масса платит по исполнительным листам рано или поздно.

Список следующий:
ООО «ПКФ «ВИКТОРИЯ-5», ОГРН 1025005335080.
ООО «НЕДАРКАЛ», ОГРН 1025003077197.
ООО «СтройКомфорт», ОГРН 1137746036339.
АО «Московский комбинат хлебопродуктов», ОГРН 1027739308222.
ООО «ПКФ Стройбетон», ИНН 5018059580.
ООО «Стройдевелопментгрупп», ИНН 6732062221.
ООО «КАСКАДСТРОЙСЕРВИС», ИНН 7728898960.
ООО «РОНД», ИНН 7717504036.
ООО «Полир М», ИНН 7723144960.
АО «ЯЗОВСКАЯ СЛОБОДА ИНВЕСТ», ИНН 5003050295.
АО «МОССТРОЙМЕХАНИЗАЦИЯ-5», ИНН 7714025229.
ООО «ЖК БУЛАТНИКОВО», ИНН 7728792805.
ООО «Бемако Групп».
ООО «Экспертстрой».
ООО «ЖК «Весенний».
ООО «СтройКапитал», 7709872710.
ООО «МарьиноСтрой», ИНН 7710699682.

Чтобы узнать сумму, которая положена вам по 214 ФЗ, воспользуйтесь онлайн калькулятором ДДУ.

Источник: http://regpractic.ru/ddu-bez-predoplaty-ddu-oplata-posle-ddu-cherez-arbitrazh-oplata-yuristu-posle-suda.html

Юридическое агентство «MaxPravo» — защита дольщиков

Мы знаем как взыскать неустойку с застройщика. В нашем арсенале все самые действенные и правовые методы работы с нарушителями правовых норм:

  • консультация юриста по ДДУ бесплатно , расчет неустойки, анализ сложившейся ситуации;
  • рекомендации (при наличии оснований) по внесению информации в реестр обманутых дольщиков;
  • своевременная претензия застройщику;
  • при невозможности добровольного урегулирования спора — суд с застройщиком ;
  • обжалование судебных актов, если есть на то веские основания;
  • контроль за исполнением решения суда — получение денежных средств

юридическое сопровождение приемки объекта строительства.

Наши юристы по ДДУ имеют опыт работы с застройщиками Москвы и МО, нарушающими сроки сдачи.

Источник: http://www.maxpravo.ru/

Неустойка с застройщика Юрист

Неустойка с застройщика в Москве — нужен опытный юрист

За что взыскивается неустойка — знают многие.
Как реально взыскивается Неустойка с застройщика в Москве — знает опытный юрист!

Неустойка с застройщика установлена в законе и может быть взыскана в случае:
1)За нарушение срока передачи дольщику объекта долевого строительства — Застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки;
2)Если дольщик — гражданин, сумма неустойки увеличивается вдвое;
3)За не устранение недостатков квартиры — Застройщик уплачивает неустойку в размере 1 % от цены квартиры за каждый день просрочки;

Кроме того, за неудовлетворение требований дольщиков возможны взыскания с застройщика по закону о защите прав потребителей.

Юристы по спорам с застройщиками — Ведем суды с застройщиками с 2007г.
Вам сказали, что суд может значительно уменьшить неустойку?
Мы знаем, как этому противостоять.

Звоните, пишите в Адвокатский Центр «Гордон и Партнеры»:

Получите по услуге «Юрист неустойка с застройщика»:

Помощь юриста по взысканию неустойки с застройщика «Под ключ», или услуги юристов для самостоятельного взыскания неустойки с застройщика:

  • Консультацию опытного адвоката по взысканию неустойки по Вашей ситуации и рекомендации, как действовать в Вашей конкретной ситуации и какие существуют перспективы
  • Подготовку документов для взыскания неустойки, пени, штрафов с застройщика
  • Услуги юриста — представителя для досудебных переговоров с застройщиком
  • Опытного представителя-юриста в суд с застройщиком

Источник: http://gordon-adv.ru/uslugi/neustoyka-s-zastroysika-yurist/

Взыскание неустойки с застройщика Москва

Не получили ключи вовремя?

Тогда важно знать:

Если застройщик нарушает срок передачи квартиры, указанный в договоре, согласно ФЗ № 214 он должен заплатить Вам неустойку. Стоимость неустойки может доходить до сотен тысяч, а иногда и миллионов рублей. К примеру, при стоимости квартиры в 4 млн рублей, застройщик должен вам около 80 тыс. руб. за каждый месяц просрочки! Снимаете жилье? Плюс стоимость аренды!

Что обычно делает дольщик в этой ситуации:

пишет претензии и ругается с застройщиком. Но в 99% случаев, застройщик не реагирует на эти претензии.

Что нужно делать в данной ситуации?

Ответ один подавать в суд и получать солидную компенсацию за просрочку сдачи объекта по ДДУ. Понятно, что не все готовы к судебным тяжбам, составлением исков и походам в суды. Банально на это не хватает времени и юридических знаний.

Выход есть! — Воспользоваться услугой по взысканию неустойки.

  • Вы ничего не платите вперед.
  • Представительство Ваших интересов в суде.
  • Вам не нужно ничего делать.
  • Все услуги в процессе взыскания для вас бесплатны.
  • У нас самый низкий процент.
  • Никаких рисков.
  • Гарантии по договору.
  • Индивидуальный подход.
  • Взыскание максимальной неустойки.

При направлении в суд нашей компанией, сумма неустойки увеличится на 50% — штраф с застройщика за неисполнение требований потребителя, а также компенсацию морального вреда и понесенных вами расходов. Все услуги для вас бесплатны а расчет производится только после получения вами неустойки, штрафа и морального вреда с застройщика. Наши услуги составят 15% от взысканной и полученной Вами суммы.

Не тратьте время на суды и адвокатов — Мы все возьмем на себя!

Источник: http://mddu.ru/zastrojshchik/vzyskanie-neustojki-s-zastrojshchika-moskva/

Неустойка застройщик юристы

— Взыскание неустойки без предоплаты
— Споры с застройщиками
— Сопровождение сделок по ДДУ

Содержание

В ситуации, когда строительная компания затягивает срок сдачи квартиры в эксплуатацию по договору долевого участия, дольщик имеет полное право взыскать с застройщика неустойку по ДДУ. Казалось бы, всё просто: девелопер виноват, дольщик прав – суд должен быть на стороне будущего владельца недвижимости. В реальности самостоятельно отсудить у застройщика компенсацию не так просто. Дольщику необходимо не только знать правовые нюансы договора ДДУ, но и подстраховать себя кучей разных претензий, а также уметь правильно защищать свои интересы в суде. Как поступить в такой ситуации?

Оптимальный вариант – заранее обратиться к хорошему юристу по недвижимости, который имеет опыт взыскания неустойки по ДДУ. Заранее – это значит сразу после начала периода просрочки. Важный вопрос – как выбрать подходящего юриста или компанию?

Основные критерии – высшее юридическое образование, опыт ведения дел в суде, специализация в сфере взыскания неустойки по договору долевого участия, положительная репутация, реальные и вызывающие доверие отзывы клиентов. Не менее важно узнать количество выигранных дел и ознакомиться с решениями судов. Также стоит оценить и общую сумму взысканных компенсаций, стоимость и условия оплаты услуг юриста.

Хороший адвокат по недвижимости должен иметь престижное юридическое образование. Например, диплом МГУ им. Ломоносова, МГЮА им. Кутафина, Высшей школы экономики или других государственных вузов в Москве. Это важное и очевидное требование, но как часто при обращении за профессиональной помощью юриста просят предоставить диплом? В России укоренилась привычка «верить на слово», поэтому любая проверка уровня образования считается дурным тоном.

Предположим, по запросу вам показали диплом. Как проверить подлинность документа и качество образования юриста? Предлагаем ориентироваться на следующие критерии:

  • Нулевой уровень – «специалисты» с сомнительным образованием. Если на вопрос об образовании вам ответят – «это коммерческая тайна», сразу вычеркивайте юриста из списка кандидатов. Значит, диплом просто не котируется в сфере юридических услуг.
  • Уровень от нуля до двух – это купленный диплом. Однозначно определить, купил ли юрист диплом или действительно проходил обучение сложно. Как вариант, можно попробовать найти ФИО специалиста среди выпускников ВУЗа. Чтобы поиск был проще, уточните конкретный год окончания обучения. Однако деканаты учебных заведений могут не предоставлять архив выпускников, поэтому проверка окажется безрезультатной.
  • Юрист уровня от двух до трех – диплом недавно образованного ВУЗа. Сегодня не так просто оценить качество образования негосударственных учебных заведений. Хорошую репутацию и отзывы в интернете легко накрутить, а реальную оценку качества образования можно дать только через 7-10 лет работы по обучению новых специалистов.
  • Хороший юрист. Какой адвокат по ДДУ может получить четверку? Тот, который имеет подлинный документ об окончании государственного ВУЗа. Важно, чтобы специалист имел опыт взыскания неустойки за сданную с просрочкой недвижимость.
  • Отличный юрист. Такой специалист может предоставить диплом об окончании ведущего ВУЗа страны, сведения о прохождении узкопрофильных курсов по спорам в сфере недвижимости, без заминки продемонстрирует успешно завершенные судебные процессы и с удовольствием поделится интересными кейсами. Приветствуется ученая степень кандидата/доктора юридических наук, наличие диссертаций по правовой тематике.
Читайте так же:  Приказ о наделении полномочий на право подписи

Какого адвоката выбрать по вашей проблеме и вообще нужен ли вам адвокат? Начнем с того, что адвокат – это статус необходимый для участия в уголовном процессе. Иных преимуществ перед юристами адвокаты не имеют.

Какого юриста выбрать? Того, который говорит, что разберется в любых правовых вопросах или же того, который работает по узкой специализации – неустойка по ДДУ. Казалось бы, выбор очевиден – второй вариант. Однако многие почему-то уверены, что универсальный юрист лучше. Это мнение в корне неверно. В правовой сфере множество направлений: земельные, наследственные, семейные, жилищные, административные споры, уголовные, банкротные дела и др. Углубленно и в достаточной степени изучить все эти сферы практически невозможно.

Если у вас проблемы с недвижимостью по договору ДДУ, то обращайтесь к профильным специалистам, а не к универсалам. Например, вам нужно выполнить проверку ДДУ перед его подписанием, либо правильно оформить претензию к застройщику по факту просрочки, продумать стратегию защиты своих интересов в суде. Вам необходимо обратиться к юристу, который специализируется исключительно в данном направлении.

Какого юриста по ДДУ выбрать во многом зависит от количества выигранных им дел в суде. Если частный специалист или юридическая компания не могут показать свою судебную практику по вашему направлению – дальше разговаривать с ними не о чем. Профессиональные компании указывают эти данные на корпоративном сайте. Кроме того, они готовы предоставить подробную информацию по запросу клиента. Выигранные дела – это не тайна, а показатель качества услуг.

Однако и здесь может быть подвох. Например, недобросовестные фирмы часто выдают чужие победы за свои. Если на сайте указаны только номера судебных дел, наименования истцов и ответчиков, запросите у компании доверенность – подтверждение того, что именно её специалисты вели эти дела. Не ленитесь, обязательно сделайте такую проверку.

Хорошо, когда компания или частный специалист могут доказать успешность своей практики конкретными цифрами. Например, показать общую сумму взысканной неустойки и предъявить клиенту исполнительные листы по застройщикам. Однако при проверке информации нужно соотносить не только количество, но и качество выигранных дел. Сравним две фирмы:

  • первая выиграла 500 дел и взыскала неустойки на 10 млн. рублей;
  • вторая выиграла 100 дел, но общая сумма неустойки по договору долевого участия составляет 100 млн. рублей.

Какие можно сделать выводы? Юристы первой фирмы выиграли больше дел, но на сумму всего в 10 миллионов рублей. В среднем одно дело – 20 000 рублей. Значит, специалисты не смогли добиться существенной компенсации с застройщика.

В примере со второй фирмой меньше выигранных дел, но сумма взысканий в разы выше. В среднем одно дело – 1 000 000 рублей. То есть специалисты компании уделяют каждому клиенту больше внимания и смогли правильно аргументировать свои требования в судебном процессе. Как следствие они добиваются более серьезных компенсаций за просрочку по сдаче недвижимости.

Конечно первая компания не вызывает особого доверия, но если у вас небольшая неустойка, то на свой страх и риск вы можете обратиться и в первую фирму. Если фигурирует крупная сумма – обращайтесь только в компанию, у которой есть опыт ведения крупных дел. Чтобы узнать сумму положенной вам компенсации, воспользуйтесь нашим калькулятором неустойки по ДДУ . Так же мы можем бесплатно провести юридическую проверку договора на вопрос возможности взыскания неустойки, и целесообразности обращения в арбитражный суд.

Если хотите правильно выбрать юриста, обходите стороной предложения бесплатных консультаций от многопрофильных компаний. В таких организациях бесплатная консультация – приманка с целью оформить договор на оказание целого пакета бесполезных услуг. Сначала вам пообещают 100% взыскание компенсации с застройщика, вы подпишите договор из страха упустить такую выгоду, а в итоге потратите в 10 раз больше, чем на нормального честного юриста. При этом никто не гарантирует положительный результат.

Рассмотрим варианты оплаты услуг:

  • Полная предоплата. Некоторые компании и частные специалисты берут аванс за правовые услуги – это нормальная практика. Важно заранее обговорить условия при проигрыше дела в суде.
  • Комбинированная оплата. При таком варианте оплаты, вы вносите небольшую предоплату, а оставшуюся часть гонорара уплачиваете уже после выигрыша дела в суде.
  • Оплата по факту оказания услуг. Оптимальный вариант во многих случаях, когда компания или частный специалист берут оплату после получения денег с застройщика. По такому принципу работают наши специалисты в «Хелп ДДУ». Мы считаем, что правильно и справедливо брать деньги с клиентов, только выиграв дело: нет результата в виде взысканной суммы неустойки за просрочку сдачи недвижимости – значит нет и оплаты юристу. Так же это мотивирует нас к достижению наилучшего результата, комиссия исчисляется обычно в процентном соотношении от взысканных с застройщика сумм.

Процесс взыскания компенсации с застройщика включает комплекс работ: предварительная проверка договора ДДУ, составление дефектной ведомости при осмотре объекта недвижимости, составление и подача требований об устранении недостатков, претензий, ведение переписки с застройщиком и многое другое. Мы не работаем шаблонно: претензия, иск, решение, исполнительный лист. Мы прилагаем максимум усилий, чтобы добиться наименьшего урезания вашей неустойки.

В «Хелп ДДУ» в каждом деле по взысканию компенсации участвуют минимум два специалиста: эксперт по приемке объекта и юрист. Первый помогает в ходе осмотра найти скрытые дефекты в квартире и определить их характер. Второй составляет дефектную ведомость, выполняет проверку всех документов застройщика и дольщика, разрабатывает стратегию дальнейших действий на основании полученной информации. Эти действия незаслуженно игнорируются большинством юристов. Но именно доказательства наличия недостатков и активности дольщика при принятии квартиры чаще всего помогают убедить судью в необходимости взыскания максимальной неустойки.

В этой статье мы постарались подробно рассказать о том, как выбрать хорошего юриста или компанию для взыскания компенсацию по долевому строительству. Если у вас остались вопросы, задавайте их в комментариях или звоните нам в «Хелп ДДУ». Мы бесплатно проконсультируем вас прямо по телефону!

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://help-ddu.ru/sovety/kak-vybrat-yurista-ili-yuridicheskuyu-firmu-po-ddu

Неустойка застройщик юристы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here